شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000202431
شماره پرونده:140068920006861618
تاریخ صدور:1401/04/22
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه شماره 14/885 صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0100012 له آقای علیرضا مصلح علیه مجید و مصطفی مصلح مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی 4084/6 بخش 5 ثبتی و مبلغ1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی مذکور توسط این اجراء و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. موضوع کارشناسی: ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مشاعی پلاک ثبتی4084/6 واقع در بخش ثبتی 5 تهران احتراماً؛به اتفاق خواهان از ملک مورد کارشناسی به نشانی تهران- خ مولوی- خ وحدت اسلامی- ک پهلوان حسن- پلاک 35 با کد شناسایی 120310240000001 بازدید و معاینه بعمل آورده که هم اینک متعاقب بررسی ها و تحقیقات معموله، گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضور ایفاد می گردد: مشخصات ملک: 1- مشخصات ملک مورد کارشناسی به استناد تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال اصلی 108859 سری ب 98 تاریخ ثبت 98/10/17 عبارت است از 5 سهم مشاع از 9 سهم عرصه و اعیان به انضمام بهای ثمنیه شش دانگ با وضعیت خاص طلق یک باب خانه به شماره 6 فرعی از 4084 اصلی مفروز و مجزی شده از 0 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک مولوی تهران به مساحت 160/52 مترمربع که مالکیت آن از طریق انتقال قطعی شماره 51328 مورخ 1391/9/16 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 357 تهران و دادنامه شماره 943 مورخ 91/8/8 شورای حل اختلاف منطقه 11 تهران به نام آقای علیرضا مصلح با ملاحظات، حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک به شرح مندرجات پشت تصویر سند، ثبت، صادر و تسلیم شده است. حدود اربعه ملک مذکور عبارت است از: شمالاً: دیواریست بطول 7/15 متر به 4004 اصلی. شرقاً: خط فرضی بطول 22/30 متر به شماره 1 فرعی از 4084 اصلی. جنوباً: دیواریست بطول 7/25 متر به 4004 خیابان. غرباً: دیوار به دیوار بطول 22/30 متر به شماره 1 فرعی از 4085 اصلی. 2- پایانکار ساختمان: حسب اظهار آقای علیرضا مصلح بدلیل تخلفات صورت گرفته در هنگام احداث ساختمان و همچنین تغییر کاربری طبقه همکف از محوطه مشاعی و پارکینگ به یک واحد مسکونی، در نتیجه پدرم موفق به دریافت پایانکار ساختمانی نگردید. توضیح اینکه اینجانب از صحت و سقم این موضوع هیچ اطلاعی ندارم ولی آنچه که مشخص است، ملک فوق فاقد پایانکار می باشد. به استناد برگ عوارض نوسازی و خدمات پسماند مسکونی نشان داده شده ی صادره توسط شهرداری تهران، مساحت بنا ملک مورد کارشناسی 276 مترمربع اعلام گردیده است. 3- مشخصات فنی ملک: ملک مورد کارشناسی در شمال گذر قرار دارد که داخل آن بنای مسکونی قدیمی 3 طبقه ی مشتمل بر طبقات همکف، اول و دوم رویت می گردد. طبقه همکف شامل دو اتاق تو در تو، آشپزخانه باز با کابینت فلزی، یک انباری، سرویس بهداشتی دوش حمام که دیوارهای آن نشست کرده و ترک بسیار شدیدی دارد، به انضمام سرویس توالت و روشویی داخل حیاط می باشد. طبقه اول شامل بالکن، هال و پذیرایی، سه اتاق، آشپزخانه بسته با کابینت فلزی، سرویس بهداشتی دوش حمام و سرویس توالت و روشویی است. طبقه دوم شامل بالکن، هال و پذیرایی، سه اتاق، آشپزخانه بسته با کابینت فلزی، سرویس بهداشتی دوش حمام و سرویس توالت و روشویی است. کف آشپزخانه همکف سنگ، طبقه اول موزائیک و طبقه دوم سرامیک بوده و دیوارهایشان سرامیک است، کف و دیوار سرویس ها سرامیک، کف اتاق های طبقات موزائیک، پنجره ها آهنی و آلومینیی با شیشه یک جداره، درب ها چوبی و فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی با آبگرمکن است. همچنین دارای سه کنتور برق، یک کنتور آب و یک کنتور گاز می باشد. در زمان بازدید طبقات همکف و دوم به صورت مسکونی بهره برداری می شد و طبقه دوم علی الرغم وجود وسایل زندگی داخل آن، اما به صورت انباری و متروکه مشاهده گردید. 4- طرح تفصیلی: مطابق مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران، پلاک ثبتی مورد ارزیابی با کد شناسایی 120310240000001 و مساحت ملک طبق نقشه 159/01 مترمربع، در بافت ناپایدار و فرسوده و در زیرپهنه R251واقع در معبر خیابان پهلوان حسن با عرض 12 متر می باشد. 5- حدود و شمول کارشناسی: این نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه این نظر کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که درنتیجه گیری کارشناسی مؤثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم انجام خواهد شد، بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین بر عهده و متوجه ابراز کننده آن می باشد. 6- نظر کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق، مشخصات ملک مذکور و در نظر گرفتن جهات و عوامل مؤثر در موضوع از جمله موقعیت محلی، بافت منطقه، کمیت و کیفیت اعیانی احداثی، مساحت و حدود اربعه، عرض گذر، دسترسی و غیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی، با فرض صحت اسناد مالکیت و مدارک ابرازی و بدون در نظرگرفتن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورتی که ملک مذکور از هر جهت بلامعارض بوده و هیچگونه منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال قطعی نداشته باشد، ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی همراه با کلیه امتیازات و غیره، مبلغ 44،200،000،000 ریال معادل چهار میلیارد چهارصد و بیست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1401/5/22 از ساعت 11 الی 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 44/200/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید. اجرای احکام مدنی شعبه 19 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|