شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000048481
شماره پرونده:9909982610400027
تاریخ صدور:1401/04/16
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی0001381شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج درخصوص درخواست حمید رضا رضاقی به طرفیت فاطمه رازقی ، علیرضا رازقی فرزندان حیدر ، بیژن ریاحی فرزند نصرت اله ، مبنی بر به حکم به فروش ماترک مرحوم حیدر رازقی موضوع خواسته به شرح مندرج در نظریه کارشناسی و تقسیم حاصل فروش بین ورثه به نسبت سهم الارث هریک بر همین اساس و پرداخت هزینه های اجرایی و نیم عشر دولتی با توجه به درخواست محکوم له ماترک توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 1-5-1401 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراماً بازگشت به ارجاع امرکارشناسی پرونده کلاسه 0001381 بایگانی درخصوص خواسته آقای حمیدرضا رازقی به طرفیت آقای علیرضا رازقی و غیره، اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک، انجام بازدید و لحاظ کلیه جوانب، نظریه خود را جهت استحضار و تصمیم مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم: بررسی مستندات ابرازی: 1- مطابق نظریه کارشناسی رسمی رشته امور ثبتی که براساس مراجعات به شهرداری محترم منطقه یک و اداره ثبت اسناد و املاک تنظیم گردیده و سایر مستندات مضبوط در پرونده، سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 200 مترمربع تحت قطعه 5 تفکیکی از پلاک 3671 فرعی مفروز از 81 فرعی از پلاک 155 اصلی واقع در اراضی جوادآباد حوزه ثبت شهرستان کرج ذیل ثبت شماره 147809 صفحه 125 دفتر 774 با شماره سریال 2/879234 به تاریخ 1354/04/16 به نام آقای حیدر رازقی صادر و تسلیم گردیده که حدودات اربعه پلاک مزبور با مشخصات زیر قید شده است : - شمالاً به طول 8 متر به کوچه 4 متری. - شرقاً به طول 25 متر به کوچه 6 متری. - جنوباً به طول 8 متر به قطعه دوم مورد تفکیک. - غرباً به طول 25 متر به قطعه 6 تفکیکی. همچنین به استناد سوابق پرونده ثبتی پس از سند فوق الاشاره، سند دیگری صادر نشده است. از طرفی پلاک 155/3671 قطعه 5 تفکیکی در پرونده شهرداری منطقه یک کرج سابقه ای بابت صدور پروانه، عدم خلاف و گواهی پایانکار ساختمانی ندارد ولیکن در فرم پیش نویس ممیزی جزئیات بنای موجود شامل طبقات همکف و اول با احتساب بالکن اختصاصی هریک به مساحت 144 مترمربع به علاوه 36 مترمربع زیرزمین و 12 مترمربع خرپشته قید گردیده است. 2- به استناد گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 1294 مورخ 1396/11/30 که درخصوص پرونده کلاسه 961100 شعبه 3 شورای حل اختلاف کرج صادر شده شادروان حیدر رازقی در تاریخ 1396/09/19 درگذشته و وراث حین الفوت ایشان شامل بانو زهرا پورفلاح زوجه متوفی با قدرالسهم یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیرمنقول به همراه سه فرزند به اسامی آقایان علیرضا و حمیدرضا رازقی هر یک با میزان سهم دو پنجم و خانم فاطمه رازقی با قدرالسهم یک پنجم از مابقی ترکه بوده اند. 3- برابر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 0397 مورخ 1398/04/01 صادره شعبه 2 شورای حل اختلاف کرج شادروان زهرا پورفلاح در تاریخ 1397/09/24 درگذشته و ورثه حین فوت نامبرده به تعداد 4 فرزند به اسامی آقایان علیرضا و حمیدرضا رازقی و بیژن ریاحی هریک با سهم الارث دو هفتم به همراه خانم فاطمه رازقی با قدرالسهم یک هفتم از کل ماترک بوده اند. اجرای قرار بازدید: طی عزیمت مورخ 1400/11/05 در معیت وکیل محترم محکوم له و خانم فاطمه رازقی به عنوان نماینده اشخاص محکوم علیه به محل به نشانی کرج- خیابان برغان- روبروی بازار روز انقلاب- انتهای کوچه شهید رازقی- پلاک 229 و 231، وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید: الف) عرصه اختصاصی اولیه با ابعاد منظم مستطیل شکل و موقعیت ویژه سه بر در حدود شمال و جنوب محدود به گذرهای بن بست مجاور و از سمت شرقی مشرف به کوچه 6 متری موجود قرار گفته است، همچنین برابر قرائن موجود و بروکف همسایه ها و ساختمانهای نوساز همجوار الزام به تعریض در بر شرقی و دو بر شمالی و جنوبی مشخص می باشد که درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی مراتب از شهرداری منطقه استعلام گردد. ب) ساختمان اصلی قدیمی ساز با اسکلت دیوار باربر آجری به علاوه پایه های فلزی مشتمل بر دو طبقه مجزا بصورت دو واحد مسکونی مستقل با ورودی جداگانه به انضمام زیرزمین احداث گردیده است، در هنگام اجرای قرار طبقه اول تحت تصرف خانم فاطمه رازقی و طبقه اول مورد سکونت آقای علیرضا رازقی قرار دارد، مالک دارای 2 امتیاز برق تفکیکی به همراه انشعابات آب و گاز مشترک به همراه حیاط با محوطه سازی و درب ماشین رو می باشد و برابر قرائن در سنوات اخیر با افزایش مساحت خرپشته تحت توسعه بنا واقع شده است. نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مساحت و ابعاد، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنای احداثی، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز ششدانگ ملک موصوف به علاوه ملحقات به مبلغ 49/800/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و نهصد و هشتاد میلیون تومان برآورد می گردد% دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری استان البرز - کرج - میدان نبوت - بلوار ملاصدرا - روبروی پارک نبوت - پلاک 124-
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|