شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000048245
شماره پرونده:140101920000139360
تاریخ صدور:1401/04/16
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی0100143شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج در خصوص دادخواست حسن فرحمندی به طرفیت محمد علی - خیر اله - حسن - صدیقه و لطیفه همگی عبد الرضا قره باغ (وراث مرحومه لطیفه عبد الرضا قره باغ1-ایوب قادری2-ابوالفضل قادری3-مرضیه قادری4-فاطمه قادری ) مبنی بر صدور حکم بر فروش ملک مشاع غیر قابل افراز به شماره ثبتی 28137 فرعی از اصلی 149 قطعه 17مفروز ومجزی شده از 14843بنا به درخواست خواهان پلاک یاد شده توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 2-5-1401 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: پیروارزیابی ملک پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0100143 ، اینجانب گزارش خود را به شرح ذیل تقدیم حضور می نمایم . 1- با مطالعه پرونده اجرایی و با رؤیت ملک پلاک ثبتی 28137 فرعی از 149 اصلی قطعه 17 مفروز از 14843 با راهنمایی محکوم له ، با توجه به شرایط قیمت منطقه وضعیت احداث اعیانی جنس و نوع بنا ، قدمت ساخت ، نحوه تصرفات ، حدود اربعه ، کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا می باشند ، وضعیت مالکیت فعلی و با رعایت تمامی جهات مؤثر در ارزیابی نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام و نتیجه کارشناسی خود را به تفکیک ارزش عرصه و اعیان به این اجرا اعلام فرمایید . 2- بررسی اسناد و مدارک موجود : مطابق تصویر سند مالکیت کاداستری به شماره ورقه مالکیت 179221 ، شماره ملک28137/149به مالکیت حسن فرهمندی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب واحد اداری به شماره بیست و هشت هزار و صد و سی و هفت فرعی از صد و چهل و نه اصلی قطعه هفده تفکیکی مفروز و مجزی شده از چهارده هزار و هشتصد و چهل و دو فرعی از اصلی مذکور به مساحت هشتاد و پنج متر و هشتاد دسیمترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه یک بانضمام انباری اداری قطعه یک تفکیکی به مساحت 76/3 مترمربع واقع در زیر زمین ویک بانضمام پارکینگ تجاری به مساحت یازده مترمربع قطعه یک تفکیکی واقع در زیر زمین یک مطابق حدود و مشخصات مطابق سند مالکیت . 3- معاینات و مشاهدات محلی : اینجانب عبدالرضا حاجی نژاد کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی و مطالعه پرونده در معیت محکوم له ، با راهنمایی و تعرفه ایشان از موقعیت ملک مورد ترافع به نشانی : کرج-بلوار اشتراکی شمالی-شهرک بهارستان-خیابان بهارستان 14-نبش کوچه فرهنگیان 2-پلاک 25-طبقه اول-واحد یک بازدید نمودم . در زمان بازدید ، واحد مورد نظر در ساختمانی دو طبقه روی همکف ( طبقه همکف تماماً واحد های تجاری و 2 طبقه روی همکف دارای 8 واحد اداری ) ، نما سنگ ، اسکلت بتنی ، سقف تیرچه بلوک ، دارای آسانسور مشاهده گردید . واحد مورد ترافع در طبقه اول سمت جنوب غربی ، کف سرامیک ، آیفون تصویری ، دو خوابه ، درب ورودی ضد سرقت ، کابینت MDF ، آشپزخانه اپن ، دارای سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی پکیج و شوفاژ می باشد . واحد مورد بازدید دارای انشعاب آب مشاع و برق و گاز جداگانه می باشد .واحد در زمان بازدید تخلیه بود . 4- نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت مکانی ملک مورد نظر ، راههای دسترسی ، کیفیت و نوع مصالح مصرفی ، قدمت بنا و با توجه به جمیع معاملاتی روز منطقه در صورتیکه منع قانونی برای نقل و انتقال وجود نداشته باشد و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ارزش ششدانگ واحد مورد نظر جمعاً به مبلغ 000/000/000/12 ریال معادل یک میلیارد دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری استان البرز - کرج - میدان نبوت - بلوار ملاصدرا - روبروی پارک نبوت - پلاک 124-120
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|