• آگهی گزار واحد اجرای اسناد رسمی قم	کد پارس نماد: 4683314
  استان: قم	تاریخ درج آگهی: 1401/04/12
  تاریخ شروع: 1401/04/12	مهلت اسناد: 1401/04/22
  شماره آگهی: 140103930011000080	منبع: سایت 1401.4.12
  عنوان آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 2 فرعی از 1380 اصلی ، واقع در بخش 01 قم
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140103930011000080 شماره پرونده:140004030011002669 تاریخ صدور:1401/04/12 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) متن آگهی: آگهی مورد مزایده36/2758 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 2 فرعی از 1380 اصلی ، واقع در بخش 01 قم مربوط به پرونده کلاسه 140004030011002669/1 : بموجب پرونده اجرایی کلاسه 140004030011002669/1 (با شماره بایگانی 140002800 )، متعهد: علی فخیمی - متعهدله: سمیه نجفی علمی با وکالت طاهره محمد خانی مستندسند ازدواج : شماره سند : 24285 ، تاریخ سند : 1383/02/02 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 6 قم ، مقدار 36/2758 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی /2 1380 اصلی ، واقع در بخش 01 قم ( دو فرعی از یکهزار و سیصد و هشتاد اصلی ) بخش یک قم با شماره مستند مالکیت 129659 تاریخ 1392/01/08 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 033107 سری الف سال 91 که در صفحه 311 دفتر املاک جلد 719 ذیل شماره 135705 ثبت گردیده است ، واقع در : قم-خیابان انقلاب(چهار مردان)-پلاک 108 متعلق به آقای علی فخیمی که در قبال طلب خانم سمیه نجفی علمی بازداشت شده است و از طریق مزایده به فروش میرسد: حدود و مشخصات ششدانگ پلاک ثبتی 2 فرعی از 1380 اصلی ، واقع در بخش 01 قم به مساحت (236.15) مترمربع : شمالا: به طولهای پنج متر و پنجاه و پنج صدم متر و هفت متر و شصت سانتیمتر و سه متر و هشتاد و شش سانتیمتر دیوار به دیوار خانه 1381 اصلی شرقا: در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است. اول دو متر و پانزده سانتیمتر دیوار به دیوار خانه 1384 اصلی. دوم که شمالی است یک متر و هشتاد و سه سانتیمتر سوم دیوار به دیوار به پلاک 1384 اصلی. نه و نیم متر دیوار به دیوار خانه یک هزار و هشتصد و هفده جنوبا: هفده متر و شصت سانتیمتر درب و دیوار به شارع چهارمردان غربا: پانزده متر و بیست سانتیمتر دیوار به دیوار خانه یک فرعی از 1380 اصلی. مشخصات مورد مزایده: بر روی این پلاک با مساحت عرصه 236/15 مترمربع و اعیانی حدود900 متر مربع،ساختمان در 4 طبقه (زیرزمین،همکف،اول و دوم)با کاربری های مسکونی ،تجاری،اقامتی احداث شده است.طبقه دوم به مساحت حدودی 175 متر مربع با سقف شیروانی در حال احداث بوده و درمرحله سفتکاری است. طبقه اول دارای 9 سوئیت در حال احداث وبهسازی با مساحت حدود 251 بوده که در مرحله اتمام سفت کاری است و به میزان 18257 مترمربع داری کاربری اقامتی(مهمان پذیر و مسافرخانه)و تجاری است. طبقه همکف شامل 5 باب مغازه و 4 سوئیت کامل با کاربری تجاری به مساحت کل 23765 مترمربع بوده که دو باب مغازه دارای زیرزمین می باشند. سرقفلی 5 باب مغازه قبلا واگذار شده است. از زیرزمین که در حال حاضر به عنوان چایخانه و قهوه خانه استفاده می شود. دارای کاربری تجاری به مساحت 116 متر مربع است. نمای ملک سنگ بوده و پوشش کف طبقات همکف و زیرزمین سرامیک است. سیستم سرمایش کولرآبی و کولرگازی و سیستم گرمایشی بخاری می باشد. کل انشعابات شامل 10 کنتور برق(2 عدد سه فاز و هشت عدد تک فاز)و سه کنتور گاز و یک کنتور آب شیرین است. قدمت بنا حدود 40 سال است. بیمه ساختمانی در پرونده رویت نگردید. این قطعه با کد نوسازی 0-0-1-60-16-13-7 قبلا دارای گواهی عدم خلاف مورخ 1391/12/09 شهرداری منطقه 7 می باشد. کارشناس رسمی دادگستری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده اند: با بررسی انجام گرفته وبا توجه به موقعیت محلی،مساحت و نوع سند مالکیت،کیفیت و کمیت عرصه و اعیانی آن و سایر عوامل موثر در ارزیابی به نظر اینجانب ارزش تمامی ششدانگ پلاک ثبتی 2 فرعی از 1380 اصلی ، واقع در بخش 01 قم به مبلغ 103/822/400/000 ریال( یکصد و سه میلیارد و هشتصد و بیست و دو میلیون و چهارصد هزار ریال ، معادل ده میلیارد و سیصدو هشتاد و دو میلیون و دویست و چهل هزار تومان ) برآورد و اعلام میگردد که مقدار 36/2758 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 2 فرعی از 1380 اصلی ، واقع در بخش 01 قم به مبلغ 15/692/670/000 ریال ( پانزده میلیارد و ششصد و نود و دو میلیون و ششصد و هفتاد هزار ریال ، معادل یک میلیارد و پانصد و شصت و نه میلیون و دویست و شصت و هفت هزار تومان ) ارزیابی گردید. 1-ارزش عرصه برای هر متر مربع 100/000/000 ریال و برای 236/15 مترمربع به میزان 23/615/000/000 ریال 2-ارزش اعیانی به طور متوسط برای هر متر مربع 45/000/000 ریال و برای 900 مترمربع به میزان 40/500/000/000 ریال 3- ارزش تجاری مقطوع 39/177/400/000 ریال 4-انشعابات و سایر مقطوع به میزان 530/000/000 ریال جمع کل ششدانگ برابر است با 103/822/400/000 ریال ارزیابی گردیده است که مقدار 36/2758 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ آن به مبلغ 15/692/670/000 ریال ( پانزده میلیارد و ششصد و نود و دو میلیون و ششصد و هفتاد هزار ریال ، معادل یک میلیارد و پانصد و شصت و نه میلیون و دویست و شصت و هفت هزار تومان ) ارزیابی گردید. مزایده مقدار 36/2758 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز چهارشنبه 1401/04/22 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده میزان مذکور از مبلغ 15/692/670/000ریال (پانزده میلیارد و ششصد و نود و دو میلیون و ششصد و هفتاد هزار ریال معادل یک میلیارد و پانصد و شصت و نه میلیون و دویست و شصت و هفت هزار تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد . در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. . ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد. رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار الکترونیک آگهی مزایده 1401/04/12 برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: قم:خیابان ساحلی،نبش کوچه هفتم-کدپستی:3713649391-تلفن:7756760-02517758965-دورنگار:4-02517751963

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۱/۰۴/۱۲ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.