شرح آگهی:
شماره آگهی: 140191460000159944
شماره پرونده:9709982885500981
تاریخ صدور:1401/04/01
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 982186/5، با عنایت به مفاد دستور صادره از شعبه 5حقوقی اسلامشهردر اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر ،خواهان ها1-مرجان2-مریم 3-آرمیتا هر سه شالچی طوسی 4-پروین شکیب نیا5-فرشته مقدسیان با وکالت امیرحسین خاصی پور به طرفیت خواندگان1-علی اصغر میرزاآقا2-سیاوش میرزاآقا با وکالت حجت اله اسماعیلی وابوالفضل صلحی رج محکومند به دستور فروش ملک مشاع ؛ حسب تقاضای وکیل خواهان ها، اموال بشرح ذیل توقیف وازطریق مزایده به فروش خواهد رفت. بسمه تعالی ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر با سلام احتراما بازگشت به قرار ارجاع امر کارشناسی در پرونده شماره 9709982885500981 بشماره بایگانی 982186 خواهان ها خانم ها : مرجان،مریم ،آرمیتا ،شهرت همگی شالچی طوسی، پروین شکیب نیا و فرشته مقدسیان علیه آقایان علی اصغر و سیاوش شهرت همگی میرزا آقا مبنی بر ارزیابی پلاک های ثبتی فروعات 480 و 481 و 3376 الی 3382 فرعی از 52 اصلی بخش 12 تهران به استحضار میرساند پس از اطلاع از قرار صادره ضمن مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی و مطالعه پرونده از اراضی تعرفه شده بازدید میدانی به عمل آمده پس از معاینه و تحقیق محلی و انجام بررسی های فنی نتیجه به شرح زیر تقدیم میگردد الف مستندات ابرازی تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال چاپی 931172سری دال سال 94 به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین بشماره 480 فرعی از 52 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 تهران حوزه ثبت ملک اسلامشهر تهران به مساحت 2100 متر مربع که سند مالکیت در 1395/07/24 بنام اقای محمد شالچی طوسی صادر و تسلیم شده است . تصویر سند مالکیت تک برگی بشماره سریال چاپی 931171 سری دال سال 94 به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین بشماره 481 فرعی از 52 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 تهران حوزه ثبت ملک اسلامشهر تهران به مساحت 2905 متر مربع که سند مالکیت در تاریخ 1395/11/24بنام اقای محمد شالچی طوسی صادر و تسلیم شده است . تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال چاپی 931172 سری دال سال 94 به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره 3376 فرعی از 52 اصلی قطعه 32 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 تهران حوزه ثبت ملک اسلامشهر تهران به مساحت 3140 متر مربع که سند مالکیت ان در تاریخ 1395/11/24بنام آقای محمد شالچی طوسی صادر و تسلیم شده است . تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال چاپی 931178 سری دال سال 94 به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره 3377 فرعی از 52 اصلی قطعه 33 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 تهران حوزه ثبت ملک اسلامشهر تهران به مساحت 4000 متر مربع که سند مالکیت ان در تاریخ 1395/11/24بنام آقای محمد شالچی طوسی صادر و تسلیم شده است . تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال چاپی 931176 سری دال سال 94 به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره 3378 فرعی از 52 اصلی قطعه 34 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 تهران حوزه ثبت ملک اسلامشهر تهران به مساحت 4000 متر مربع که سند مالکیت ان در تاریخ 1395/11/24 بنام آقای محمد شالچی طوسی صادر و تسلیم شده است . تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال چاپی 931174 سری دال سال 94 به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره 3379 فرعی از 52 اصلی قطعه 35 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 تهران حوزه ثبت ملک اسلامشهر تهران به مساحت 3777 متر مربع که سند مالکیت ان در تاریخ 1395/11/24 بنام اقای محمد شالچی طوسی صادر و تسلیم شده است . تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال چاپی 302439 سری دال سال 94 به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره 3380 فرعی از 52 اصلی قطعه 36 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 تهران حوزه ثبت ملک اسلامشهر تهران به مساحت 4777 متر مربع که سند مالکیت ان در تاریخ 1395/11/24بنام آقای محمد شالچی طوسی صادر و تسلیم شده است . تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال چاپی 931177 سری دال سال 94 به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره 3381 فرعی از 52 اصلی قطعه 37 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 تهران حوزه ثبت ملک اسلامشهر تهران به مساحت 5000 متر مربع که سند مالکیت ان در تاریخ 1395/07/24 بنام اقای محمد شالچی طوسی صادر و تسلیم شده است . تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال چاپی 931175 سری دال سال 94 به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره 3382 فرعی از 52 اصلی قطعه 38 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 تهران حوزه ثبت ملک اسلامشهر تهران به مساحت 8120 متر مربع که سند مالکیت ان در تاریخ 1395/11/24 بنام اقای محمد شالچی طوسی صادر و تسلیم شده است . پاسخ استعلام صادره از مدیریت منابع اب شهرستان اسلامشهر بشماره 429-582-00ص مورخ 1400/05/13 مبنی بر تحریم حریم های رودخانه کرج به حکایت این نامه حریم کیفی به میزان 12 متر از حد بستر ان ، حریم کیفی ناحیه اول به میزان 12 متر از لبه خط بستر ، حریم کیفی ناحیه دوم به میزان 36 متر از لبه خط حریم ناحیه اول و حریم کیفی ناحیه سوم به میزان 102 متر از لبه خط حریم ناحیه دوم تعیین شده است به حکایت این نامه میزان تداخل قطعات مورد استعلام با بستر و حریم های سه گانه مشخص شده است . پاسخ استعلام صادره از شرکت برق منطقه ای بشماره 23137-104-99مورخ 1399/11/11 مبنی بر تعیین حریم خط انتقال نیروی عبوری از فراز و جوار ملک پلاک ثبتی شماره 480 و 481 و 3376 الی 3379 فرعی از 52 اصلی بخش 12 تهران به حکایت این نامه از حریم وقوع پلاک های فوق الذکر خط 62 کیلو وات انتقال نیرو عبور نموده و حریم قانونی ان به فاصله 8 متر از تصویر اخرین سیم میباشد . پاسخ استعلام شهرداری منطقه 3 اسلامشهر مبنی بر اعلام کاربری پلاک های 480 و 481 و 3376 الی 3382 فرعی از 52 اصلی بخش 12 تهران بر اساس نقشه طرح تفصیلی اسلامشهر مصوب 1393 به حکایت این نامه پلاکهای ثبتی فوق در کاربری فضای سبز واقع گردیده است . وضعیت موجود و مشاهدات میدانی : اراضی تعرفه شده مشتمل بر 9 قطعه به صورت اراضی کشاورزی یکپارچه با اراضی مجاور جزء اراضی مسطحه و فاقد شیب بوده که در نشانی اسلامشهر میدان الغدیر جاده واوان اراضی سالور در ضلع شرقی رودخانه کرج واقع شده است و در زمان بازدید تحت کشت سبزیجات قرارداشتند پلاک ثبتی 480 فرعی از 52 اصلی برابر نقشه ارائه شده مساحتی معادل 2100 متر مربع را شامل میگردد که مساحت تداخل ان با حریم کیفی ناحیه اول 60 متر و 40 دسیمتر مربع و با حریم کیفی ناحیه دوم 2039 متر و30دسیمتر مربع اعلام گردیده است ،مختصات جغرافیایی میانه زمین در مقیاس UTM عبارت است از 518925:X ، 3931549: Y پلاک ثبتی 481 فرعی از 52 اصلی برابر نقشه ارائه شده مساحتی معادل 2905 متر مربع را شامل میگردد که مساحت تداخل ان با حریم کیفی ناحیه دوم 431 متر و 10 دسیمتر مربع و تداخل ان با حریم کیفی ناحیه سوم 2472 متر و30دسیمتر مربع اعلام گردیده است ،مختصات جغرافیایی میانه زمین در مقیاس یو تی ام عبارت است از 518954:X ، 3931561: Y پلاک ثبتی 3376 فرعی از 52 اصلی برابر نقشه ارائه شده مساحتی معادل 3140 متر مربع را شامل میگردد که مساحت تداخل ان با حریم کیفی ناحیه سوم 1703 متر و 30 دسیمتر مربع اعلام گردیده است ،مختصات جغرافیایی میانه زمین در مقیاس یو تی ام عبارت است از 519206:X ، 3931312: Y پلاک ثبتی 3377 فرعی از 52 اصلی برابر نقشه ارائه شده مساحتی معادل 4000 متر مربع را شامل میگردد که مساحت تداخل ان با حریم کیفی ناحیه سوم 3167 متر و 30 دسیمتر مربع اعلام گردیده است ،مختصات جغرافیایی میانه زمین در مقیاس یو تی ام عبارت است از 518992:X ، 3931301: Y پلاک ثبتی 3378 فرعی از 52 اصلی برابر نقشه ارائه شده مساحتی معادل 4000 متر مربع را شامل میگردد که مساحت تداخل ان با حریم کیفی ناحیه سوم 3882 متر و 90 دسیمتر مربع اعلام گردیده است ،مختصات جغرافیایی میانه زمین در مقیاس یو تی ام عبارت است از 518956:X ، 3931288: Y پلاک ثبتی 3379 فرعی از 52 اصلی برابر نقشه ارائه شده مساحتی معادل 3777 متر مربع را شامل میگردد که مساحت تداخل ان وبا حریم کیفی ناحیه دوم 104 متر و 30 دسیمتر مربع و با حریم کیفی ناحیه سوم 3783متر و 60 دسیمتر مربع اعلام گردیده است ،مختصات جغرافیایی میانه زمین در مقیاس یو تی ام عبارت است از 518919:X ، 3931276: Y پلاک ثبتی 3380 فرعی از 52 اصلی برابر نقشه ارائه شده مساحتی معادل 4777 متر مربع را شامل میگردد که مساحت تداخل ان وبا حریم کیفی ناحیه دوم 667 متر و 90 دسیمتر مربع و با حریم کیفی ناحیه سوم 4220 متر و 60 دسیمتر مربع اعلام گردیده است ،مختصات جغرافیایی میانه زمین در مقیاس یو تی ام عبارت است از 518864:X ، 3931265: Y پلاک ثبتی 3381 فرعی از 52 اصلی برابر نقشه ارائه شده مساحتی معادل 5000 متر مربع را شامل میگردد که مساحت تداخل ان وبا حریم کیفی ناحیه دوم 792 متر و 90 دسیمتر مربع و با حریم کیفی ناحیه سوم 4207 متر و 10 دسیمتر مربع اعلام گردیده است ،مختصات جغرافیایی میانه زمین در مقیاس یو تی ام عبارت است از 518815:ایکس ، 3931248: وای پلاک ثبتی 3382 فرعی از 52 اصلی برابر نقشه ارائه شده مساحتی معادل 8120 متر مربع را شامل میگردد که مساحت تداخل ان با بستر 2453 متر و 50 دسیمتر مربع و باحریم کیفی ناحیه اول 1437 متر و 90 دسیمتر مربع و با حریم کیفی ناحیه دوم 3692 متر و 30 دسیمتر مربع اعلام گردیده است ،مختصات جغرافیایی میانه زمین در مقیاس یو تی ام عبارت است از 518757:X ، 3931223: Y دامنه مسئولیت هیات کارشناسان : گزارش کارشناسی حاضر در محدوده قرار کارشناسی صادر مبنی بر ارزیابی پلاک های تعرفه شده و بر اساس مستندات ابرازی تنظیم شده است لذا چنانچه پس از تسلیم گزارش مستندات قابل قبول دیگری ارائه گردد مسئولیتی متوجه هیات کارشناسان نبوده و رسیدگی به ان ها خارج از حدود و شمول اقدامات بوده و در صورت دستور مرجع محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد خواهد بود . همچنین مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت و سقم اطلاعات و ادعاهای مندرج در ان و مفروضات تهیه ان ، وجاهت یا برابری اسناد ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید نسبت به دلائل و اسناد ارائه شده و تعرفه صورت گرفته متوجه ارائه کننده اسناد و مدارک وتعرفه کننده بوده و در موارد مذکور از سوی اعضا هیات کارشناسان نفیاً و اثباتاً اظهار نظری صورت نگرفته است نظریه کارشناسی : با عنایت به مطالب مطروحه بازدیدو مشاهدات میدانی صورت گرفته و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه منجمله کاربری فعلی اراضی نوع مالکیت موقعیت اراضی کشت قالب منطقه و سایر عوامل ذیمدخل ارزش اراضی فوق به تفکیک به شرح زیر اعلام میگردد: قیمت پایه جهت برگزاری مزایده پلاک ثبتی 480 فرعی از 52 اصلی با کاربری مزروعی به مساحت 2100که از این مساحت به میزان 60 متر و 40 دسیمتر مربع با حریم کیفی ناحیه اول و 2039 متر و 30 دسیمتر مربع با حریم کیفی ناحیه دوم تداخل دارد را مبلغ بیست و پنج میلیارد و هشتاد میلیون و چهارصد هزار ریال براورد و اعلام میدارد . قیمت پایه جهت برگزاری مزایده پلاک ثبتی 481 فرعی از 52 اصلی با کاربری مزروعی به مساحت 2905 متر مربع که از این مساحت به میزان 431 متر و 10 دسیمتر مربع با حریم کیفی ناحیه دوم و 2473 متر و 30 دسیمتر مربع با حریم کیفی ناحیه سوم تداخل دارد را مبلغ سی و نه میلیارد و هشتصدو یازده میلیون ریال براورد و اعلام میدارد . قیمت پایه جهت برگزاری مزایده پلاک ثبتی 3376 فرعی از 52 اصلی با کاربری مزروعی به مساحت 3140 متر مربع که از این مساحت به میزان 1703 متر و 30 دسیمتر مربع با حریم کیفی ناحیه سوم تداخل دارد را مبلغ چهل و شش میلیارد و هشتصدو سی و سه میلیون و چهارصد هزار ریال براورد و اعلام میدارد . قیمت پایه جهت برگزاری مزایده پلاک ثبتی 3377 فرعی از 52 اصلی با کاربری مزروعی به مساحت 4000 متر مربع که از این مساحت به میزان 3167 متر و 30 دسیمتر مربع با حریم کیفی ناحیه سوم تداخل دارد را مبلغ پنجاه و هفت میلیارد و ششصد و هفتاد میلیون و دویست هزار ریال براورد و اعلام میدارد . قیمت پایه جهت برگزاری مزایده پلاک ثبتی 3378 فرعی از 52 اصلی با کاربری مزروعی به مساحت 4000 متر مربع که از این مساحت به میزان 3882 متر و 90 دسیمتر مربع با حریم کیفی ناحیه سوم تداخل دارد را مبلغ پنجاه و شش میلیارد و دویست و سی و چهار میلیون و دویست هزار ریال براورد و اعلام میدارد . قیمت پایه جهت برگزاری مزایده پلاک ثبتی 3379 فرعی از 52 اصلی با کاربری مزروعی به مساحت 3777 متر مربع که از این مساحت به میزان 104 متر و 30 دسیمتر مربع با حریم کیفی ناحیه دوم ومساحت 3783 متر و 60 دسیمتر با حریم کیفی ناحیه سوم تداخل دارد را مبلغ پنجاه و چهار میلیارد و دویست و بیست و دو میلیون ریال براورد و اعلام میدارد . قیمت پایه جهت برگزاری مزایده پلاک ثبتی 3380 فرعی از 52 اصلی با کاربری مزروعی به مساحت 4777 متر مربع که از این مساحت به میزان 667 متر و 90 دسیمتر مربع با حریم کیفی ناحیه دوم و مساحت 4220 مترو 60 دسیمتر مربع با حریم کیفی ناحیه سوم تداخل دارد را مبلغ شصت و هفت میلیارد و یکصدو سه میلیون و دویست هزار ریال براورد و اعلام میدارد . قیمت پایه جهت برگزاری مزایده پلاک ثبتی 3381 فرعی از 52 اصلی با کاربری مزروعی به مساحت 5000 متر مربع که از این مساحت به میزان 792 متر و 90 دسیمتر مربع با حریم کیفی ناحیه دوم ومساحت 4207 متر و 10 دسیمتر مربع با حریم کیفی ناحیه سوم تداخل دارد را مبلغ شصت و هشت میلیارد و چهارصد و چهارده میلیون و دویست هزار ریال براورد و اعلام میدارد . قیمت پایه جهت برگزاری مزایده پلاک ثبتی 3382 فرعی از 52 اصلی با کاربری مزروعی به مساحت 8120 متر مربع که از این مساحت به میزان 2453 متر و 50 دسیمتر مربع با بستر و مساحت 1437 متر و 90 دسیمتر با حریم کیفی ناحیه اول ومساحت 3692 متر و 30 دسیمتر مربع با حریم کیفی ناحیه دوم تداخل دارد را مبلغ هشتاد و شش میلیارد و هشتصد و نود و پنج میلیون و چهرصد هزار ریال براورد و اعلام میدارد . خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1- مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1401/04/26از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. کلام اله قره بقلو- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|