شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000044511
شماره پرونده:9809982610900594
تاریخ صدور:1401/04/07
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:اگهــی مزایده امــوال غیر منقول – نوبت اول بموجب پرونده اجرایی کلاسه0001285 صادره از شعبه 9 دادگاه حقوقی کرج محکوم علیه محمد البرز پور فرزند میرزا آقا و فاطمه شیرازی فرند حسن و عالیه مهرتاش فرزند محمد اسمعیل و غیره... محکوم است به فروش ملک موضوع خواسته و تقسیم وجه ناشی از فروش بین وراث بر اساس قانون ارث درحق محکوم له محمد حسین رنجی فرزند محمد اسمعیل و پرداخت مبلغ 2/550/000 ریال بابت نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال محکوم علیه برابرمتن اگهی و نظریه کارشناسی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1401/05/01 از ساعت 10 الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده پلاک ثبتی 157/491 از قیمت 13/200/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طا لبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما عطف به ابلاغیه شماره 140101100000681856 موضوع پرونده کلاسه 0001285 آن مقام محترم مبنی بر مراجعه به محل متقاضی و اعلام نظر کارشناسی ضمن مراجعه به محل و بازدید فنی از ملک مورد نظر و بررسی اسناد و مدارک ارائه شده و استماع اظهارات ایشان بررسی های لازم انجام لذا گزارش کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار ایفاد میگردد. پرونده کلاسه :9809982610900594 و شماره بایگانی :0001285 . به موجب پرونده اجرایی 0001285 جنابعالی به عنوان کارشناس معرفی میگردید تا با راهنمایی آقای محمد حسین رنجی و علیه ورثه مرحوم ماه انم رنجی متعلق به محکوم علیه متوفی ماه خانم رنجی نسبت به بازدید از ملک مسکونی تحت پلاک ثبتی 157/491 در نشانی : کرج خ دانشکده کوچه حسینی زاد پلاک 12 با توجه به شرایط قیمت منطقه وضعیت احداثی اعیانی جنس و نوع بنا قدمت ساخت نحوه تصرفات حدود اربعه کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا میباشند وضعیت مالکیت فعلی و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام و نتیجه کارشناسی خود را به این اجرا اعلام فرمایید . با تعرفه و راهنمایی آقای محمد حسین رنجی از محل ملک بازدید و ملاحضه گردید در آدرس صدرالذکر در عرصه ای به مساحت 212/85متر مربع طبق تصویر سند مالکیت ارائه شده که به صورت محصور و دارای بنای 3 طبقه که بنا به اظهار خواهان به مساحت حدود 120 متر مربع میباشد ملاحضه شد شامل همکف طبقه اول و دوم بوده به طوریکه همکف به صورت انباری و پارکینگ که بخشی از دیوارهای آن در حال تخریب بود طبقه اول به صورت یک واحد مسکونی و طبقه دوم به صورت یک واحد مسکونی با تراس بهار خواب با اسکلت فلزی و دیوار باربر سقف طاق ضربی و نمای سیمان کاری شده واحد تعرفه شده دارای دو اتاق خواب آشپزخانه کابینت قدیمی سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی سرویس بهداشتی بهارخواب به مساحت حدودا 50 متر مربع در و پنجره های قدیمی و پوشش کف موزاییک و انشعابات میباشد به طوریکه ساختمان با قدمت بیش از 40 سال نیاز به تعمیر و رنگ آمیزی دارد . مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی: تصویر ابلاغیه صدرالذکر. تصویر قبض برق به شماره بدنه کنتور 17077283 تصویر مبایعه نامه دست نویس مورخ 1374/07/11 تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره 944337 سری ج 97 ششدانگ عرصه و اعیان به شماره 491 فرعی از 157 اصلی مفروز و مجزی شده از 315 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 58/212 متر مربع سند کل ملک که بنا به اظهار خواهان تفکیک واحدها صورت نپذیرفته است. لازم به ذکر است گزارش حاضر با عنایت به محتویات پرونده و مدارک ابرازی تهیه گردیده و بدیهی است پس از تنظیم نظریه چنانچه هرگونه مدرک جدیدی از سوی نتقاضی یا هر مرجعی ارائه گردد که در مفاد نظریه تاثیر داشته باشد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و عنداللزوم و با دستور مرجع محترم در خصوص آن بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن و مغایرت تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی آنها انکار یا تردید در خصوص دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده آن مداک بوده و در این زمینه مسئولیتی متوجه اینجانب نمیباشد و مساحت های قید شده به استناد اظهارات طرفین یا مستندات ارائه شده بوده و تعیین مساحت و پیاده سازی و نیز تعیین کاربری خارج از صلاحیت اینجانب است. اقدامات انجام شده توط کارشناس: استماع اظهارات . بررسی اسناد ارائه شده. تهیه عکی های رنگی از ملک . جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی. با توجه به بررسی های به عمل آمده بازدید میدانی معاینه محلی و در نظر گرفتن ابعاد بر و مساحت و موقعیت ملک وضعیت راههای دسترسی و لحاظ نمودن عوامل رایج در ارزیابی و در نظر گرفتن وضعیت بازار ملک و تلاطم موجود آن ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موضوع ارزیابی در وضع موجود و با شرایط قید شده مالکیتی و در صورت امکان انتقال مالکیت به غیر و بلا مانع بودن معامله از نظر قوانین ثبتی و شهرداری و بدون لحاظ هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله دارایی بانکها شهرداری ثبت اسناد و غیره و بدون در نظر گرفتن هرگونه اصلاحی احتمالی معبر و با فرض کاربری متعارف شهری مسکونی و صرفنظر از اصالت مدارک ابرازی و عدم اظهار نظر در خصوص مالکیت بدون هرگونه بازداشتی ارزش آپارتمان واحد طبقه دوم با احتساب سهم العرصه با مالکیت قولنامه ای به میزان 13/200/000/000 ریال اعلام میگردد. تذکر : با توجه به مراتب فوق الذکر وقت مزایده مورخ 1401/05/01 از ساعت 10 الی 11 تعیین و محل برگزاری مزایده در واحد اجرای احکام مدنی دادگستری کرج واقع در بلوار ملاصدرا چهار راه نبوت ساختمان شماره 2 اجرای احکام مدنی میباشد.شخصی که در جلسه مزایده بالاترین قیمت را نقدا پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته میشوند و ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس نقدا یا چک تضمینی بانکی از برنده مزایده اخذ و سپس به سپرده شماره 2171296025002 نزد بانک ملی دادگستری استان البرز واریز میگردد و خریدار موظف است باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف حد اکثر یکماه پرداخت نماید. در غیر اینصورت بدوا هزینه های انجام شده از سپرده واریزی کسر و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد/. دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری کرج – محمد حسین شکوری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|