|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140107460000024245
شماره پرونده:140107920000077727
تاریخ صدور:1401/03/18
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی: آگهی مزایده فروش اموال (مرحله اول) شماره پرونده اجرایی: 0100096 در خصوص دعوی خانم زهرا اسد زاده فرهنگ به طرفیت آقای جعفرثبوتی مبنی بر فروش ملک مشاعی و نهایتاً ارزیابی از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی بشماره ملک 11316 فرعی از 6831 اصلی مفروز و مجزی شده از 11280 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در طبقه چهارم باستحضار میرساند اینجانب ، ضمن حضور در دادگاه محترم و مطالعه پرونده و اطلاع کامل از مفاد قرار کارشناسی ، در معیت طرفین پرونده از ساختمان مورد ارزیابی بنشانی : اردبیل - خیابان دانش - پشت آموزش و پرورش- پارک بوستان دانش -نبش کوچه فعال نظری کریمی - طبقه چهارم ،بازدید نموده و پس از استماع اظهارات طرفین پرونده و بررسی اسناد و مدارک ارائه شده ، نظریه کارشناسی خودرا مطابق موارد احصاء شده در قرار کارشناسی، بشرح ذیل حضورتان تقدیم مینماید : 1- وضعیت ظاهری ملک مشاعی دقیقاً توصیف و ارزش آن مشخص شود. پاسخ : ملک مورد ارزیابی عبارتست ازیکباب ساختمان مسکونی با قدمت حدوداً 6 سال و مشتمل بر 5 طبقه (پیلوت + 4 طبقه ) که هر طبقه مسکونی، بصورت یک واحد آپارتمانی میباشدو ساختمان دارای اسکلت بتنی ونمای سنگ تراورتن و درب ورودی آهنی و پنجره های UPVC بوده که طبق قرار کارشناسی صادره، مورد ارزیابی،واحد آپارتمانی واقع در طبقه چهارم ازساختمان مذکور میباشد که مطابق تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی بشماره سریال 763712/ب/99 عبارتست ازسه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی با مساحت 103/15 مترمربع که 10/04 مترمربع آن بالکن بوده وهمچنین در طبقه همکف دارای پارکینگ اختصاصی بمساحت 12 مترمربع میباشد.آپارتمان مذکور دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی مفروش شده با پارکت بانضمام سقف کاذب کناف و دیوارها از نوع کاغذ دیواری و آشپزخانه اوپن بانضمام کابینت از نوع MDF و سرویس بهداشتی مفروش شده با کاشی و سرامیک میباشدو همچنین گرمایش آپارتمان مذکور از نوع پکیج بوده و ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز و نیز دارای آسانسور میباشد. لذا باعنایت به قرار کارشناسی صادره و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و حدود اربعه و مصالح مصرفی وقدمت ساخت واشرافیت به شوارع و نهایتاً کلیه عوامل موثر و دخیل در امر کارشناسی ، ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور به نرخ روز بانضمام انشعابات مربوطه و بدون در نظر گرفتن دیون و سایر کسورات قانونی ، جمعاً بمیزان -/16/500/000/000 ریال ( شانزده میلیاردوپانصدمیلیون ریال )تعیین و برآورد میگردد. ( تصویر و کروکی بانضمام UTMبپیوست میباشد) 2- مالک یا مالکین و متصرف یا متصرفین ملک تعیین شوند. پاسخ: سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مذکور به استناد تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی بشماره سریال 763712/ب/99 متعلق به خانم زهرا اسد زاده بوده و خوانده آقای جعفرثبوتی نیز مطابق تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی بشماره سریال 692986/الف/97 مالک ششدانگ آپارتمان مذکور میباشد( پیوست شماره یک) که لازم به توضیح است چون اخذ سند مالکیت تک برگی توسط خواهان از نوع انتقال اجرایی میباشد لذا بایستی سند مالکیت تک برگی خوانده از ششدانگ به سه دانگ مشاع اصلاح گردد. همچنین در زمان بازدید ملاحظه گردید که آپارتمان مذکور ، در تصرف و ید آقای جعفرثبوتی ( خوانده ) به اتفاق دو اولاد پسرخویش میباشد. 3- اینکه آیا ملک مشاعی قابلیت افراز رادارد یا خیر؟دقیقاً مشخص شود. پاسخ: با عنایت به اینکه ملک متنازع فیه بصورت یکدستگاه آپارتمان مسکونی با مشخصات ملکی فوق الذکر، واقع در طبقه چهارم میباشد بطوریکه تقسیم و افراز آن به دو واحد مساوی و مستقل امکانپذیر نمیباشد لذا با در نظرگرفتن موارد آیین نامه ای و جمیع جهات فنی و مهندسی، آپارتمان مذکور (ملک مشاعی) قابلیت افراز ندارد.ضمناً شایان ذکر میباشد مطابق نامه شماره 1029413 مورخه 12/11/ 1400 اداره کل ثبت اسناد و املاک استان اردبیل نیز، ملک مذکور غیرقابل افراز اعلام گردیده است. بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز چهار شنبه مورخه1401/04/15 از ساعت 9 الی 9:30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب 2171290841006 بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی منقول ظرف یک هفته و نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام نماید در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد. مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل -رامین فرجی اندبیل
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|