شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000128629
شماره پرونده:9909980213100297
تاریخ صدور:1401/03/18
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 178 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:باسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیر منقول )) در خصوص پرونده اجرائی بکلاسه 0000001/178ج موضوع دادنامه شمارة 9909970213101112-1399/06/26 مبنی بر تقسیم ترکه ( تقسیم ترکه از اموال مرحوم آقابالا شاه حسینی بینا ) توسط شعبه 178 دادگاه عمومی حقوقی مطهری تهران صادر گردیده است خواهان ها صغری شاه حسینی بینا فرزند آقابالا ، زهرا شاه حسینی بینا فرزند آقابالا ، کبری شاه حسینی نیا فرزند اقابالا و خواندگان حسین شاه حسینی بینا فرزند آقابالا ، پرویز شاه حسینی بینا فرزند آقابالا میباشند ماترک شامل ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 67989 فرعی از 2398 اصلی بخش 10 تهران واقع در تهران، قلعه مرغی، خیابان ابوذر، خیابان حقیقی شمالی، کوچه هوشیار، پلاک 44 میباشد که به شرح آتی توسط کارشناسی رسمی دادگستری قیمت گذاری و ارزیابی شده است که این اجرا نسبت به فروش آن اقدام مینماید : خواهان ها: خانم ها کبری شاه حسینی نیا و صغری شاه حسینی بینا و زهرا شاه حسینی بینا خواندگان: آقایان پرویز و حسین همگی شاه حسینی بینا نشانی ملک: تهران، قلعه مرغی، خیابان ابوذر، خیابان حقیقی شمالی، کوچه هوشیار، پلاک 44 الف- قرار کارشناسی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص تعیین ارزش ریالی ملک به پلاک ثبتی 2398/67989 واقع در بخش 10 تهران به این دادگاه اعلام نماید. ب- وضعیت ثبتی ملک: طبق سه جلد سند مالکیت تک برگی ابرازی به شرح ذیل: ب-1- عرصه واعیان زمین با بنای احداثی (نوع ملک طلق) به شماره 67989 فرعی از 2398 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4589 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 66/72 مترمربع با حدود اربعه مندرج، سند مالکیت تک برگی به شماره 809248 سری ج سال 97 به میزان پنج سهم مشاع از بیست و هفت سهم عرصه و اعیان ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139820301078007276 در تاریخ 1398/02/17 به نام خانم کبری شاه حسینی نیا فرزند آقا بالا ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. ب-2- عرصه واعیان زمین با بنای احداثی (نوع ملک طلق) به شماره 67989 فرعی از 2398 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4589 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 66/72 مترمربع با حدود اربعه مندرج، سند مالکیت تک برگی به شماره 809249 سری ج سال 97 به میزان پنج سهم مشاع از بیست و هفت سهم عرصه و اعیان ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139820301078007278 در تاریخ 1398/02/17 به نام خانم زهرا شاه حسینی بینا فرزند آقا بالا ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. ب-3- عرصه واعیان زمین با بنای احداثی (نوع ملک طلق) به شماره 67989 فرعی از 2398 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4589 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 66/72 مترمربع با حدود اربعه مندرج، سند مالکیت تک برگی به شماره 809250 سری ج سال 97 به میزان پنج سهم مشاع از بیست و هفت سهم عرصه و اعیان ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139820301078007279 در تاریخ 1398/02/17 به نام خانم صغری شاه حسینی بینا فرزند آقا بالا ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. ج- وضعیت موجود ملک: با راهنمایی خانم صغری شاه حسینی بینا (یکی از خواهان ها) از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت ملک کلنگی در دو طبقه با اسکلت نیمه فلزی، نما سیمان، بیش از 30 سال ساخت و موقعیت دوبر (شمالی-غربی) نسبت به گذر می باشد. طبقه همکف شامل دو اتاق خواب و راهرو و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی و طبقه اول شامل دو اتاق خواب و راهرو می باشد. درب اتاق ها چوبی می باشد. درب ورودی ساختمان و درب و پنجره فلزی ساختمان در سمت حیاط و درب و پنجره حمام و سرویس بهداشتی موجود نبود. در زمان بازدید ملک خالی و فاقد سکنه مشاهده گردید. کنتور برق در زمان بازدید موجود بود و کنتورهای گاز و آب موجود نبودند. مساحت عرصه ملک طبق سند ابرازی 66/72 مترمربع و مساحت اعیانی دو طبقه حدود 110 مترمربع و بنا به اظهارات فاقد پایان کار می باشد. (گواهی پایان کار ارائه نگردید) د- نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب مشروحه فوق ودر نظر گرفتن سایر عوامل موثر درموضوع از جمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته شش دانگ عرصه ملک به پلاک ثبتی 67989 فرعی از 2398 اصلی با مشخصات موصوف، بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره ای بودن وغیره) به مبلغ 10/675/000/000 ریال معادل یک میلیارد و شصت و هفت میلیون و پانصد هزارتومان ارزیابی و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1401/03/31ساعت 12/30 در محل دفترمزایده واقع در طبقه سوم واحد اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید مطهری از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده طرفین پرونده است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند./ واحد اجرای احکام شعبه 178 دادگاه عمومی تهران
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|