شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000034958
شماره پرونده:9709982610900415
تاریخ صدور:1401/03/19
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب اجرائیه شماره 175 صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 976007 دعوی رامین والی شامیری با وکالت مهرناز حق بین به طرفیت محکوم علیه مرتضی کاویان محکوم است به پرداخت مبلغ 2/215/357/176 ریال بابت کل محکوم به و مبلغ 173/347/858 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 20032 فرعی از 161 اصلی توسط این اجراء توقیف و به وسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک: مرتضی کاویان 2-محل وقوع ملک: کرج، عظیمیه، ضلع شمال شرقی میدان پرستو 3-وضعیت ثبتی و کاربری ملک: مسکونی و تجاری 4-وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: - 5-وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مفروز 6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت 7-توصیف اجمالی ملک: پس از انجام هماهنگی های لازم با حضور نماینده محکوم علیه، از محل اجرای قرار کارشناسی به آدرس: کرج، عظیمیه، ضلع شمال شرقی میدان پرستو، بازدید به عمل آمد، نتایج بررسی های انجام شده و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: قرار کارشناسی: تعیین ارزش عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی 161/20032 در آدرس فوق. توصیف اجمالی: مطابق ابلاغیه کارشناسی، مدارک ابرازی و مشاهدات حین بازدید کارشناس: ملک مورد نظر عبارت است از: شش دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به شماره پلاک ثبتی 20032 فرعی از 161 اصلی، قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک ثبتی 2940 فرعی از اصلی مذکور، به شماره ثبت 963578 سری الف سال 96، حوزه ثبت ملک کرج، به مساحت عرصه 501 مترمربع. ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره 1/27/48375 مورخ 1392/12/21 (بر اساس مدارک مندرج در پرونده شهرداری به زیربنائی حدود 2896 مترمربع) از شهرداری منطقه یک کرج می بـاشد. در عرصه پـلاک مورد نـظر ساختمانی در 8 طبقه به انضمام نیم طبقه تجاری، شامل: طبقات منفی یک و منفی دو به صورت پارکینگ و مشاعات، طبقه همکف و نیم طبقه به صورت تجاری و مشاعات و طبقات اول تا پنجم به صورت مسکونی احداث شده و عملیات ساختمانی آن در مرحله نازک کاری قرار دارد. اسکلت ساختمان موصوف، به صورت بتنی و نوع سقف آن تیرچه و بلوک می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی بر اساس تصویر مدارک ابرازی انجام و اظهار شده است و مسئولیت اصالت، صحت و سقم و اعتبار آنها به عهده کارشناس نمی باشد، لیکن چنانچه در آینده مدارک مستند و موثری در موضوع کارشناسی ابراز و کشف گردد، نظریه کارشناسی با صلاحدید و دستور مقام محترم قضائی قابل تجدید نظر خواهد بود. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق، محل و موقعیت ملک، مقطع زمانی، مساحت، قیمت املاک مشابه در منطقه، راه دسترسی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع، در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی و صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری، دارایی، بانک ها و غیره و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و انتقال رسمی آن در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک تـعرفه شده به پلاک ثبتی 161/20032، تا این مرحله و در این مقطع زمانی، مبلغ 360/000/000/000 ریال معادل سی و شش میلیارد تومان، تقویم و اعلام می گردد. ادامه عملیات ساختمانی و تکمیل ساختمان و اخذ پایانکار و ... به عهده خریدار و با هزینه وی می باشد. 8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 2/388/705/034 ریال بنابراین مقررگردید 0/04 دانگ از شش دانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 1401/04/01 ازساعت 10 الی 11 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی کرج واقع در کرج بلوار ملاصدرا روبروی پارک نبوت ساختمان شماره 2 به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن رابه این اجراء تحویل نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|