شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000028142
شماره پرونده:140001920000797077
تاریخ صدور:1401/03/03
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول بموجب پرونده کلاسه0001349دادنامه واجراییه صادره از شعبه9دادگاه عمومی حقوقی له :سید مقتدا هاشمی: علیه :مرتضی نصراله تبار میری محکوم علیه محکوم است پرداخت : 6/585/672/707 ریال به عنوان محکوم به و مبلغ6/783/635 ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده استنظر به معرفی ملک قولنامه ای بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی از سوی این اجرا توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1401/03/25از ساعت 9 صبح تا 10در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 3/900/000/000 ریالطبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما موضوع پرونده به شماره بایگانی 9000134 در خصوص ارزیابی واحد جنوبی به نشانی کرج بلوار 7 تیر خیابان فردوسی کوچه شهید دهقان کوچه ولیعصر پلاک 33 طبقه زیر زمین به شرح ذیل می باشد : مطابق اسناد و مدارک ابرازی از طرف خواهان فارغ از اظهار نظر در مورد اصالت و تمامیت اسناد ملک مذکور بر اساس مشارکت در ساخت به شماره 872205 مورخ 1396/6/7 مشاور املاک شماره 609 حوزه ثبتی کرج فی مابین طرف اول آقای سید مقتدا هاشمی و آورده مالک اول یک قطعه ویلایی حدود 63 مترمربع و مالک دوم آقای اسماعیل محمدی آورده مالک دوم یک قطعه ویلایی حدود 65 مترمربع و مالک سوم خانم فریبا فتح اله و آورده مالک سوم یک قطعه ویلایی حدود 52 مترمربع و مالک چهارم خانم رکسانا مقصودی و آورده مالک چهارم یک قطعه ویلایی حدود 60 مترمربع و طرف دوم سازنده مرنضی نصراله تبار میری . و اورده طرف دوم عبارت است از آورده نقدی به میزان مجموع هزینه ها شامل کلیه هزینه های مربوط به شهرداری بابت صدور پروانه و پایانکار احداث ساختمان و سایر عوارض متعلقه و همچنین حق بیمه تامین اجتماعی و غیره و به مبلغ کل هزینه ساختو کلیه هزینه های مربوط به احداث موضوع قرارداد تحت هر عنوان که باشد اعم از هزینه های مهندسی معماری بنایی کارگری و همچنین هزینه های ترسیم نقشه تامین مصالح اجرا و نظارت تا پایان مهلت قرارداد به نبلغ کل هزینه ساخت و کلیه هزینه های مربوط به خرید و نصب انشعابات آب و فاضلاب برق گاز تلفن به مبلغ کل هزینه و هزینه تخریب کلیه مستحدثات موجود برای اجرای طرح چنانچه آورده طرف اول زمین مشتمل بر ساختمان باشد به مبلغ کل هزینه. مدت زمان شروع مشارکت و اجرای طرح از تاریخ شروع :اخذ جواز لغایت تاریخ تمام :15 ماه پس از اخذ جواز میباشد طرف اول در صورت تاخر در ایفای تعهد مبنی بر تنظیم سند انتقال مکلف است به ازای هر روز تاخیر در ایفای تعهد انتقال مبلغ 300/000 ریال به عنوان وجه التزام عدم ایفای تعهد به طرف دوم بپردازد و پرداخت وجه التزام فوق مسقط حق طرف دوم نبوده و رافع مسئولیت انتقال از طرف اول نیز نخواهد بود. در صورتیکه اجرای طرح مورد توافق در موعد مقرر تکمیل نشود طرف دوم میبایست به ازای هر روز تاخیر در ایفای تعهد روزانه به مبلغ 300/000 ریال به عنوان خسارت و ضرر و زیان دیر کرد و تکمیل بنا به طرف مقابل بپردازد. طبقه اول واحد شمالی برای آقای سید مقتدا هاشمی و طبقه دوم واحد شمالی متعلق به خانم فریبا فتح اله و طبقه سوم واحد جنوبی متعلق به آقای اسمعلی محمدی و طبقه سوم واحد شمالی متعلق به خانم رکسانا مقصودی طبقه سوم و همگی دارای پارکینگ و انباری میباشند . همچنین سازنده اجازه داد مالکان آپارتمان ها یخود را بفروشد و نیازی به حضور سازنده نیست و مالکان اجازه دادند سازنده آپارتمانه های خود را بفروشد و نیازی به حضور مالکان نیست. ملک مورد نظر یک ساختمان نیمه کاره اسکلت بتنی با سقف تیرچه یونولیت شامل شش طبقه زیرزمین و طبقه همکف و چهار طبقه روی همکف که در زمان بازدید ساختمان در مرحله اتمام سقف طبقات است و بتن ریزی راه پله بدون اجرای پله میباشد و آسانسور اجرا نشده است واحد مورد درخواست یک واحد نیمه کاره در مرحله پایان سقتکاری واقع در طبقه زیرزمین واحد جنوبی به مساحت تقریبی 75 متر مربع بر اساس اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات خواهان میباشد سقف واحد تیرچه یونولیت بدون پوشش میباشد و پوشش بدنه سرامیک و پوشش کف انجام نشده است پوشش سقف سرویس بهداشتی و حمام اجرا نشده و پوشش بدنه و کف کاشی و سرامیک است. راه پله طبقه زیرزمین اجرا نشده است در پارکینگ سقف تیرچه یونولیت بدون پوشش میباشد و پوشش کف انجانم نشده است آسانسور اجرا نشده است. با توجه به موقعیت مکانی و منطقه وقوع ملک نوع کاربری دسترسی ها عرض گذر راههای دسترسی ابعاد هندسه و مساحت ملک کیفیت ساخت نوع متریال و تجهیزات به کار رفته در ساختمان طرحهای شهری موقعیت ملک وضعیت ساخت و ساز مجاورین ملک شرایط بازار مسکن در زمان ارزیابی و سایر عوامل موثر در ارزیابی و با در نظر گرفتن مبلغ بازداشتی و کلیه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بلامعارض بودن و امکان انتقال در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و دیون معوق احتمالی ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی نیمه کاره به نشانی کرج- بلوار 7تیر- خ فردوسی – کوچه شهید دهقان -کوچه ولیعصر -پلاک 33-طبقه زیرزمین واحد جنوبی به مساحت تقریبی 75 متر مربع به قیمت کلی 3/900/000/000 ریال برآورد و اعلام میگردد. لازم به ذکر است متراژها بر اساس مساحت های اعلامی بوده و دقیق نمیباشند و ملاک محاسبه دقیق مساحتها صورت مجلس تفکیکی خواهد بود . با عنایت به دستور العمل تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری سال 98 مصوب رئیس محترم قوه قضاییه و مطابق ماده 11 تعرفه کانون کارشناسان رسمی دادگستری بر اساس ارزش روز املاک ارزیابی شده حق الزحمه کارشناسی جمعا به مبلغ 9/775/000 ریال میباشد لذا خواهشمند است دستور فرمایید اقدام لازم جهت تودیع حق الزحمه مربوطه به عمل آید. دادورز شعبه چهارم اجرای احکام دادگستری کرج – امیر اعظمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|