|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140147460000055490
شماره پرونده:9709980227300874
تاریخ صدور:1401/03/10
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی: آگهی انجام مزایده به موجب نیابت به شماره 140068990065441827-1400/11/12صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران که به کلاسه 0001169اجرائی ارجاعی ثبت گردیده محکوم علیه اقای مهدی خردمند فرزند علی محکوم هست به پرداخت مبلغ 1،480،000،000ریال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی ،حق الوکاله وکیل مبلغ 108600000ریال و خسارت تاخیر تادیه برمبنای نرخ تورم بانک مرکزی از تاریخ سر رسید چک لغایت زمان وصول در حق محکوم له داود رستمی (ضمنا مبلغ دقیق محکوم به و خسارت تاخیر تادیه بر اساس اخرین شاخص اعلامی در زمان اجرای حکم (انجام مزایده) محاسبه خواهد شد ) و پرداخت نیم عشر دولتی معادل پنج درصد محکوم به در حق صندوق اجرایی دولت .نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده لذا حسب تقاضای محکوم له ،پلاک ثبتی شماره 82 فرعی از 11 اصلی بخش 03 ناحیه 00به مساحت 433 متر مربع متعلق به محکوم علیه بدوا" توقیف سپس در جهت وصول محکوم به ،توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است:محل تعرفه ملک به نشانی نوشهر،روستای حوض کتی،خ شهید بهبودی فر،نبش لاله یک ، قطعه زمینی است با بنای احداثی که بر اساس اسناد موجود در پرونده ثبتی ششدانگ ملک مذکور به مساحت 433 مترمربع دارای پلاک 82 فرعی از 11 اصلی واقع در قریه حوض کتی بخش سه قشلاقی دهستان چلندر حوزه ثبت نوشهر با حدود اربعه شمال به طول های 3/50 و 14/55 متر دیواری است به کوچه،شرق به طول 21/80 متر دیواری است به باقیمانده قریه،جنوب به طول های 7/10 و 5/30 متر دیواری است به کوچه و غرب به طول 22/80 متر درب و دیواری است به جاده. با توجه به عدم انطباق سند با شرایط موجود ملک در بررسی های اولیه و موافقت آن دادگاه محترم نسبت به نقشه برداری از ملک،بعد از هماهنگی ها و پیگیری ها و در معیت نماینده محترم کلانتری 12 نوشهر،پس از گشایش درب ورودی ملک توسط قفل ساز،اقدام به نقشه برداری از ملک نموده،در شرایط موجود ملک به مساحت 254 مترمربع با حدود اربعه شمال به طول 13/54 متر دیواری است به ملک مجاور،شرق به طول 21/03 متر دیواری است به ملک مجاور،جنوب به طول های 7/29 و 2/07 و 0/17 و 0/66 متر دیواری است به کوچه لاله یک،غرب به طول های 4/58 و 5/32 و 11/97 متر درب و دیواری است به خیابان اصلی.بنابراین در شرایط حاضر و بدون لحاظ اصلاحی،مابین سند ملک و وضع موجود آن تفاوت وجود دارد. یک ساختمان یک طبقه مسکونی به مساحت حدود 100 مترمربع با قدمت بیش از 30 سال در ملک موجود می باشد.ملک دارای امتیاز برق و گاز بوده و در حال حاضر درب ورودی ساختمان قفل بوده لذا سکونتی مشاهده نگردید. براساس استعلام آن دادگاه محترم از دهیاری روستای حوض کتی،ملک مذکور دارای کاربری مسکونی است و در کنج غربی ضلع جنوب به عمق 25 سانتیمتر و در کنج شرقی ضلع جنوب به عمق 75 سانتیمتر و در کنج شمالی ضلع غربی به عمق 3 متر و در کنج جنوبی ضلع غربی به عمق 5/40 متر دارای اصلاحی است.پس از اعمال ابعاد اصلاحی بر روی نقشه وضع موجود،ملک به مساحت 98/36 مترمربع دارای اصلاحی است و مساحت باقی مانده جهت ارزیابی 155/64 مترمربع می باشد. براساس بررسی های به عمل آمده، موقعیت مکانی ملک، دسترسی ها ، حدود اربعه و قواره ملک و برِ زمین، عرض گذر ، میزان مساحت باقی مانده پس از اعمال اصلاحی ملک،نوع مالکیت و با توجه به اصلاحی ملک که بخشی از ساختمان موجود را نیز در بر می گیرد و امتیازات برق و گاز و بدون درنظر گرفتن تعهدات یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش ملک تعرفه شده پس از رعایت اصلاحی به مساحت 155/64 مترمربع به مبلغ کل بیست و سه میلیارد و سیصد و چهل و شش میلیون ریال (23.346.000.000ریال) ارزیابی می گردد. با عنایت به گواهی انحصار وراثت به شماره 694/2601/94 مورخ 1395/2/26 صادره از مجتمع 27 شورای حل اختلاف استان تهران،ورثه حین الفوت شادروان علی خردمند عبارتند از :سه فرزند پسر به نام های محمد،مهدی،حامد و سه فرزند دختر به نام های فریده،فاطمه،ملیحه و همسر آن مرحوم به نام خانم ایران مقصودی گنجه. با توجه به مبلغ ارزیابی فوق و گواهی انحصار وراثت،سهم الارث هر یک از ورثه به شرح ذیل محاسبه می گردد: سهم الارث همسر (ایران مقصودی گنجه) یک هشتم از کل مبلغ عرصه و اعیان به مبلغ دو میلیارد و نهصد و هجده میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال (2.918.250.000 ریال) محاسبه می گردد. سهم الارث هر یک از فرزندان دختر به مبلغ دو میلیارد و دویست و شصت و نه میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال (2.269.750.000 ریال) محاسبه می گردد. سهم الارث هر یک از فرزندان پسر به مبلغ چهار میلیارد و پانصد و سی و نه میلیون و پانصد هزار ریال (4.539.500.000 ریال) محاسبه می گردد. در پایان خاطر نشان می گردد که ارزش سهم محکوم علیه (آقای مهدی خردمند-احدی از وراث) به مبلغ چهار میلیارد و پانصد و سی و نه میلیون و پانصد هزار ریال (4.539.500.000 ریال) اعلام گردید که مورد مزایده به شرح فوق و به نسبت سهم محکوم علیه و به صورت مشاع معادل طلب محکوم له در روزپنجشنبه مورخه1401/03/26 ساعت 09 الی 10 صبح بوسیله اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده بفروش خواهید رسید طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یکماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود. مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|