• آگهی گزار شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سنگر	کد پارس نماد: 4540732
  استان: گیلان	تاریخ درج آگهی: 1401/03/04
  تاریخ شروع: 1401/03/03	مهلت اسناد: 1401/03/31
  شماره آگهی: 140134460000035876	منبع: سایت 1401.3.4
  عنوان آگهی: مزایده فروش ملک
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140134460000035876 شماره پرونده:9909981845100431 تاریخ صدور:1401/03/03 شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سنگر موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده ) متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب یک فقره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0000074 صادره از شعبه اول حقوقی سنگر  محکوم لها : خانم حمیرا وطنی بطرفیت  آقای سجاد کاوه  دائر بر مطالبه مهریه و  پرداخت 10/000/000 بابت نیمعشر دولتی ملک مورد مزایده واقع در که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناس اهل فن و منتخب دادگستری آقای شهریار بابازاده در اجرای ماده 113 الی 136/137 الی 147 قانون اجرای احکام مدنی در مرحله اول به شرح ذیل به فروش میرسد. آدرس ملک : سنگر-خیابان آزادگان- کوچه شهید محمدیان . پس از بررسی ملک تعرفه شده در عالم طبیعت و مد نظر قرار دادن موقعیت مکانی زمین و انجام نقشه برداری از عرصه و اعیان ملک توسط مهندس نقشه بردار که نقشه پیوست نظریه کارشناسی می باشد و اخذ استعلام از شهرداری سنگر در خصوص مسیر خط پروژه و بررسی های محلی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: حدود و مشخصات ملک ملک تعرفه شده عرصه و اعیان ساختمان مسکونی واقع در سنگر-خیابان آزادگان- کوچه شهید محمدیان است که با درب آهنی و دیوار بلوک سیمانی محصور شده است. حدود اربعه شمالاً وصل به ملک آقای ستوده شرقاً وصل به زمین شالیزار قربان پور جنوباً وصل به ملک اشخاص غرباً وصل به کوچه است. مساحت کل ملک بر اساس نقشه برداری انجام شده توسط کارشناس رسمی دادگستری 195 مترمربع می باشد(پیوست شماره-1). در وضعیت موجود ملک با دیوار به دو پلاک تفکیک شده که در قطعه شماره 1 شمالی مساحت عرصه 111.7 مترمربع بوده و خانم مریم عباس پور مستاجر آقای کاوه سکونت داشته و در قطعه شماره دو جنوبی مساحت عرصه 83.4 مترمربع می باشد و آقای کشاورز مستاجر آقای کاوه سکونت دارد. داخل ملک موصوف دو باب منزل مسکونی با زیر بنای 76.51 مترمربع در قطعه شماره 1 شمالی و در قطعه شماره 2 جنوبی 50.24 مترمربع با قدمت بیش از بیست سال وجود دارد. (تصویر شماره 1 و 2) بنای احداثی دارای سالن، اتاق خواب و آشپزخانه حمام و دستشویی بوده و مصالح مورد استفاده بلوک سیمانی و دارای درب و پنجره های چوبی، سربندی از چوب و پوشش سقف آن از حلب می باشد. ملک فوق دارای امتیاز برق 15 آمپر، بنام مرحوم رمضانعلی کاوه سروندانی می باشد. ملک فاقد سند مالکیت می باشد.  شهرداری سنگر در پاسخ به استعلام دادگاه (شعبه اجرای احکام مدنی بخش سنگر) طی نامه شماره 30.00.9054 مورخ 1400.11.6 در خصوص خانه و محوطه متعلق به وراث مرحوم رمضانعلی کاوه واقع در سنگر-خیابان آزادگان- کوچه شهید محمدیان اعلام داشت: ملک مذکور در مسیر تعریض خیابان و یا موارد خرابی دیگر قرار ندارد و کاربری آن برابر طرح جامع مسکونی می باشد. نظریه کارشناسی 1. ارزش معاملاتی پایه زمین با توجه به موقعیت مکانی، فاصله آن با جاده، و نوع کاربری آن ، با بررسی های بعمل آمده از وضعیت قیمت رقبات همجوار و جمیع عوامل موثر و ذیمدخل در قضیه به ازای هر مترمربع مبلغ  40.000.000 ریال و ارزش شش دانگ قطعه زمین به مساحت 195 مترمربع جمعاً به مبلغ  7.800.000.000 ریال معادل هفتصد و هشتاد میلیون تومان ارزیابی و برآورد می گردد. 2  ارزش اعیانی (بنای ساختمان) با توجه به ابعاد آن و کیفیت بنای احداثی بر روی آن و معماری و مصالح مصرفی و قدمت بنا و همچنین موقعیت مکانی و استطلاع و استعلام از قیمت های معاملاتی در منطقه به مساحت 126.75 مترمربع و با احتساب امتیاز آب، برق 15 آمپر، گاز و تلفن کلاً به مبلغ 3.000.000.000 ریال معادل سیصد میلیون تومان ارزیابی و برآورد می گردد. مجموع ارزش کل عرصه و اعیان به مبلغ10.800.000.000 ریال برابر یک میلیارد و هشتاد میلیون تومان می باشد. گواهی انحصار وراثت در پرونده مشاهده نگردید. ولی برابر استشهادیه مضبوط در پرونده مرحوم رمضانعلی کاوه سروندانی دارای دو پسر بنام های سعید و سجاد کاوه سروندانی و چهار دختر به نام های مریم، فاطمه، آمنه و کبری جملگی کاوه سروندانی و یک همسر بنام خانم بهاره ستوده می باشد. یک هشتم سهم مادر (خانم بهاره ستوده) از ارزش کل ملک 1.350.000.000=8÷10.800.000.000 ارزش کل ملک به کسر یک هشتم سهم مادر (خانم بهاره ستوده) 9.450.000.000=1.350.000.000-10.800.00.000 سهم هر یک از دختران از ارزش کل املاک 1.181.250.000=8÷9.450.000.000 سهم هر یک از پسران (مرحوم رمضانعلی کاوه سروندانی) از ارزش کل املاک 2.362.500.000=2×1.181.250.000 بنابراین سهم الارث (آقای سجاد کاوه) از ارزش کل اموال به مبلغ دویست و سی و شش میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان تعیین و برآورد می گردد.  وقت مزایده: روزسه شنبه مورخه1401/03/31 از ساعت    9:30  الی 10 صبح.    محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده محسوب می شوند و مبلغ 10% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ 10% مستندا به ماده 129 ق اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده 126 همان قانون می توانند ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیره الانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه میباشد .            مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر –حسن نیا برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن:

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۱/۰۳/۰۴ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.