• آگهی گزار شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران	کد پارس نماد: 4518971
  استان: تهران	تاریخ درج آگهی: 1401/02/29
  تاریخ شروع: 1401/02/20	مهلت اسناد: 1401/03/10
  شماره آگهی: 140168460000069230	منبع: سایت 1401.2.29
  عنوان آگهی: مزایده فروش ملک مشاع  به پلاک ثبتی 2317فرعی از 4494 اصلی بخش 7
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140168460000069230 شماره پرونده:9909982169100496 تاریخ صدور:1401/02/20 شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده ) متن آگهی:   باسمه تعالی به موجب دادنامه صادره از شعبه 91 دادگاه عمومی و حقوقی تهران به شماره 9909972169101194مطروحه در اجرای احکام متمرکز شهید مدرس به کلاسه شماره 9901106/ج  له رحمان اله دادی علیه فرشید و اذر  و اردشیر و شامل و عارف و سهیلا و فریبا و جابر و میثم همگی تافته و حسین بهمن ابادی  به خواسته  دستور فروش  فروش ملک مشاع  به پلاک ثبتی 2317فرعی از 4494 اصلی بخش 7 تهران به نشانی میدان امام حسین خ مرتجایی (شهرستانی)غربی پلاکهای 106 و 108 و 110 می باشد که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردید احتراما به قرار کارشناسی پرونده کلاسه ۹۹۰۱۱۰۶ با موضوع دستور فروش ملک مشاع و ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی ۲۳۱۷/۴۴۹۴ اصلی واقع در بخش ۷ تهران، موضوع خواسته آقای رحمان اله دادی بطرفیت سایر مالکین مشاعی ، کارشناس منتخب با مطالعه پرونده و معاینه و بازدید ملک درمعیت خواهان، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: ۱) آدرس ملک : تهران – میدان امام حسین – خیابان مرتجایی(شهرستانی ) غربی – پلاکهای  ۱۰۶ و ۱۰۸ و ۱۱۰ ۲) مشخصات ثبتی ملک: ۱-۲) بر اساس تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره سریال اصلی ۹۲۰۴۰۷ ب ۹۹ (فاقد شماره ثبت و صفحه و دفتر املاک) نسبت به چهل و هفت ممیز پنج دهم سهم مشاع از نود و نه سهم عرصه، ملک مورد تعرفه عبارت است از : عرصه یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق ) به شماره دو هزار و سیصد و هفده فرعی از چهار هزار و چهارصد و نود چهار اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از چهار هزار و چهارصد و نود چهارفرعی -از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت (۱۱/۲۳۷) دویست و سی و هفت متر و یازده دسیمتر مربع حدود زمین : شمالاپی است بطول (۹۰/۹) نه متر و نود سانتیمتر به خیابان شهرستانی شرقاپی است به طول (۶۰/۲۴) بیست و چهار متر و شصت سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی جنوباپی است بطول (۴۰/۹) نه متر و چهل سانتیمتر به ک غرباپی است بطول (۵۵/۴۰) بیست و چهار متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به قطعه  ۲۱۷۳،۲۱۶۷ تفکیکی که مالکیت چهل و هفت ممیز پنج دهم سهم مشاع از نود و نه سهم عرصه ان بموجب مستند مالکیت تبدیل مشاعی بند ۳۰۱ م.ب.ث شماره ۶۴۱۵۷-۱۲/۱۲/۱۳۹۹ دفترخانه ۵۲۸ تهران سند از نوع قطعی و سند قطعی ۲۱۳۹۶۷-۲/۶/۱۳۹۹ دفترخانه ۷۱ تهران به اقای رحمان اله دادی منتقل گردیده است. ۳) وضعیت پرونده شهرداری ملک : - براساس تصویر گواهی پایانکار ساختمانی ۱۳۲۰۶۷۷۸۴-۰۳/۰۲/۱۳۸۷ شهرداری منطقه  ۱۳ تهران مساحت زمین طبق سند و مساحت پس از اصلاحی ۱۰/۲۲۷ متر مربع باگذرهای اصلاحی شمالی ۱۲ متری و جنوبی ۶ متری و بنای احداثی در دوطبقه همکف و اول با اسکلت نیمه  فلزی و شامل یک واحد نانوایی بمساحت ۳۰/۶۰ متر مربع – یک واحد تجاری بمساحت ۶۰/۱۵ متر مربع در طبقه همکف – یک واحد مسکونی بمساحت ۸۰/۱۸۲ متر مربع (۸۰/۸۱ متر مربع طبقه همکف و ۱۰۱ متر مربع طبقه اول ) و مساحت کل زیربنای ۷۰/۲۵۸ متر مربع می باشد . توضیحات بروکف : جنوب ملک  ۴۰/۱۵ * ۲۵/۲ طبق سند جزء گذر می باشد که در تصرف ملک است با توجه به اینکه در حال حاضر گذر جنوبی ۶ متری است مالک جهت خرید متروکه به اداره املاک راهنمایی گردد ۴) مشخصات ملک: - ملک مورد تعرفه بصورت یک ساختمان تجاری – مسکونی کلنگی دو طبقه (طبقات همکف و اول ) بانمایه روی سیمانی – اسکلت نیمه فلزی بادیوارهای بابر اجری می باشد . عرصه ملک به صورت دو کله و مشرف به گذر های شمالی دوازده متری و جنوبی شش متری مجاور و بر تقریبی ده متر می باشد  . قسمت مسکونی با پلاک ۱۰۶  شهرداری و درب ورودی اهنی از سمت خیابان مرتجایی غربی (حد شمالی ملک ) و شامل قسمتی در پشت  مغازه ها در طبقه همکف و قسمتی دیگر در طبقه اول با راه دسترسی از طریق راه پله و حیاط واقع در قسمت جنوبی عرصه با کف موزائیک بوده که فاقد سکونت و در قسمت های بصورت تخریب شده مشاهده گردید. مغازه با پلاک ثبتی ۱۰۸  شهر اری به مساحت ۶۰/۱۵ متر مربع و غیر دایر دارای کرکره فلزی – درب ورودی ویترین شیشه ای با کف موزاییک و دیوارهای اندود گچ و رنگ بوده که بنا به اظهار سرقفلی و منافع تجاری ان واگذار نگردیده و متعلق به مالکین می باشد . نانوایی با پلاک ۱۱۰  شهرداری بمساحت تقریبی شصت متر مربع و دایر با فعالیت پخت و فروش نان بربری می باشد . جنس کف و دیوارهای ان از جنس سنگ بوده و بنا به اظهار امتیاز سرقفلی و منافع ان به غیر واگذار گردیده است . ملک دارای انشعابات اب و برق  و گاز شهری بوده و بنا به اظهار مغازه نانوایی دارای انشعابات اب و برق و گاز مستقل می باشد . نظریه کارشناس : باعنایت به جمیع جهات و موقعیت ملک و کلیه موارد صدرالاشاره ، ارزش ششدانگ ملک مذکور با احتساب کلیه منافع و امتیازات متصوره مربوط به واحد تجاری واقع در ملک (مغازه بمساحت  ۶۰/ ۱۵ مترمربع ) و بدون احتساب کلیه منافع و امتیازات متصوره مربوط با نانوایی (بمساحت ۳۰/۶۰ متر مربع) که بنا به اظهاربه غیر واگذار شده ، فارغ  از هرگونه دیون و تعهدات به هر یک از سازمانها ]ارگانها،شهرداری ،بانکها و هریک از اشخاص حقیقی و هرگونه خلافی و ... مبلغ ۵.۲۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (پنج میلیارد و دویست میلیون) تومان براورد و اعلام میگردد .مقرر است ملک فوق در تاریخ 1401/03/10 دوشنبه  ساعت 10 الی 11 صبح در اتاق مزایده در طبقه چهارم مجتمع قضایی شهید مدرس واقع در حکیمیه خیابان نشوه سازمان آب کوی امام حسین علیه السلام به فروش میرسد مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و اشخاصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد 10درصد مبلغ پیشنهادی نقدا و فی المجلس از برنده مزایده به صورت قبض سپرده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده دریافت  خواهد شد در غیر این صورت مزایده باطل و به وقت دیگری موکول می شود و مبلغ 10درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده نسبت به بازدی ملک به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مورد مزایده داده شود ضمنا متقاضیان  می بایست در بدو ورود به جلسه مزایده مبلغ 10 درصد را به صورت قبض سپرده به  همراه داشته باشند برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن:

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۱/۰۲/۲۹ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.