شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000022629
شماره پرونده:140001920000003280
تاریخ صدور:1401/02/25
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول بموجب پرونده اجرایی کلاسه0100024صادره از شعبه17 دادگاه حقوقی کرج محکوم له علیه خلیل هاشملو فرزند علی محکوم است به پرداخت مبلغ ریال بابت محکوم به در حق محکوم له احمد حقانی فرزند علی و پرداخت مبلغ 327/071/625 ریال بابت نیم عشر دولتی.با توجه به اینکه اجراییه به محکوم له ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال محکوم علیه برابر متن آگهی و نظریه کارشناسی و مقرر گردیده در مورخ 1401/03/21 از ساعت 9 صبح تا 10در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج صرفا 32/5 سهم مشاع از 100 سهم از شش دانگ به قیمت 7/150/000/000 ریال از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره14011100001793615 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0100024 به استحضار میرساند در موعد مقرر در معیت خواهان ملک بازدید و معاینه محلی به عمل آمد و با توجه به مدارک ابرازی مشاهدات عینی و مطالعات میدانی گزارش کارشناسی به شرح زیر ارائه میگردد. به موجب پرونده اجرایی 01000024 جنابعالی به عنوان کارشناس معرفی میگردید تا با راهنمایی احمد حقانی نظر به توقیف قولنامه ای وفق ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی از یک ملک متعلق به محکوم علیه خلیل هاشم لو به نشانی کرج –کمالشهر-16 متری باغ زمانی –کوچه دهم غربی قطعه 675 بازدید نموده و با توجه به شرایط قیمت منطقه وضعیت احداث اعیانی جنس و نوع بنا قدمت ساخت نحوه تصرفات حدود اربعه کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا میباشند وضعیت مالکیت فعلی رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام و نتیجه کارشناسی خود را به این اجرا اعلام نمایید. با استناد به تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 224567 سری 97 ج ملک پلاک ثبتی 137/9802 قطعه 675 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 547 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک ساوجبلاغ استان البرز عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 416 متر مربع میباشد که حدود آن : شمالا پی است به طول متر به قطعه 660 تفکیکی شرقا پی است به طول 32 متر به قطعه 674 تفکیکی جنوبا پی است به طول 13 متر به خیابان به عرض 12 متر و غربا پی است به طول 32 متر قطعه 676 تفکیکی که بر اساس انتقال قطعی شماره 18273 تاریخ 1397/12/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 195 شهر کرج مالکیت آن به نام احمد حقانی انتقال یافته است. با استناد به تصویر مبایعه نامه عادی مورخ 1398/11/21 دفتر مشاور املاک صداقت آقای احمد حقانی ملک فوق را با شرایط مندرج در مبایعه نامه به آقای خلیل هاشم لو فروخته اند. در بازدید مشاهده گردید ملک موضوع کارشناسی یک قطعه زمین خالی به نشانی کرج-کمالشهر –خ باغ زمانی –خ دهم غربی –قطعه دوم شمالی میباشد ملک فاقد هرگونه اعیانی بوده و عمده زمینهای مجاور آن هنوز ساخته نشده است شرایط میدانی نشان میدهد امکان ساخت و ساز در آن منطقه وجود داشته و تعداد کمی از قطعات به صورت ساختمانهای چند طبقه ساخته شده اند راه دسترسی به صورت خاکی بوده و خ دهم غربی هنوز جدول کشی و آسفالت نشده است.ملک به صورت زمین خالی بوده و فاقد هرگونه اعیانی است. در حال حاضر سند مالکین رسمی ملک به نام آقای احمد حقانی است که آن را به صورت مبایعه نامه عادی به آقای خلیل هاشم لو واگذار نموده است . اظهارات آقای خلیل هاشم لو مبایعه نامه عای همچنان به نام ایشان میباشد و ایشان ملک و ایشان میباشد و ایشان ملک را به شخص دیگری واگذار نکرده است.تصرفاتی در ملک مشاهده نگردید. با عنایت به مراتب فوق موقعیت ملک نوع مالکیت ابعاد و مساحت عرصه نوع کاربری عرض گذر تراکم منطقه نوسانات بازار ملکی و سایر عوامل موثر در تارزیابی و فارغ لحاظ معارضین به نظر اینجانب قیمت روز عرصه ملک مذکور بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیونی که ممکن است به هر دلیل وجود داشته باشد به مبلغ 22/000/000/000 ریال میباشد. با توجه به مراتب فوق الذکر وقت مزایده مورخ 1401/03/21 از ساعت 9 الی 10 تعیین و محل برگزاری مزایده در واحد اجرای احکام مدنی دادگستری کرج واقع در بلوار ملاصدرا چهارراه نبوت ساختمان شماره 2 اجرای احکام مدنی میباشد. شخصی که در جلسه مزایده بالاترین قیمت را نقدا پیشنهاد نماید به عنوان برنده مزایده شناخته میشوند و ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس نقدا یا چک تضمینی بانکی از برنده مزایده اخذ و سپس به سپرده شماره 2171296025002 نزد بانک ملی دادگستری استان البرز واریز میگردد و خریدار موظف است باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یک ماه پرداخت نماید در غیر این صورت بدوا هزینه های انجام شده از سپرده واریزی کسر و الباقی به نفع دولت ضبط میگردد. ضمنا در راستا ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی خریدار مزایده به عنوان مالک مشاعی به دفتر اسناد معرفی میگردد. ***شایان ذکر است صرفا 32/5 سهم مشاع از 100 سهم از شش دانگ به قیمت 7/150/000/000 ریال در مزایده به فروش میرسد/. دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری کرج –محمد حسین شکوری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|