|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140122460000010618
شماره پرونده:140022920001145045
تاریخ صدور:1401/02/16
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده کلاسه 0001488 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق دادنامه شماره 140022390002781054 مورخ 1400/10/06 اصداری از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1401/02/29 ساعت 12:00الی 12:30 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل : بموجب پلاک ثبتی 13751 فرعی از یک اصلی بخش هشت میزان سه هزار و سیصد و نود و شش ممیز هشتاد و چهار صدم سهم مشاع از هفت هزار و نهصد و بیست و شش سهم به مساحت 7926 مترمربع نوع ملک باغ وضعیت طلق بنام آقای سعید طاهرخانی فرزند رضا تحت سند به شماره چاپ سریال 237985 ب /99 مورخ 1400.02.20 با حدود مندرج در سند ثبت و صادر شده است. - قطعه زمین بازدید شده با وضع موجود کاربری زراعی (باغ خشکیده ) تحت پلاک 13751 فرعی از یک اصلی در اراضی تاکستان ابتدای جاده معروف به خرم اباد راه بر جاده اصلی واقع میباشد. زمین موصوف بصورت مشاع بوده و خواهان و خواندگان به میزان حصه خود جمعاً سه دانگ مشاع از پلاک موصوف را تحت ید خود دارند که با توجه به غیرقابل افراز بودن پلاک مزبور باستناد قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی و مستنداً به موجب ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 تنها بصورت مشاع قابل فروش است. لازم به توضیح است که زمین مرقوم فاقد هرگونه حقابه است. - در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 13751 فرعی از یک اصلی پاسخ به موارد مطروحه در قرار کارشناسی به شرح ذیل می
باشد: 1 -نام و نام خانوادگی صاحب ملک: به موجب سند ثبتی حوزه ثبت ملک تاکستان آقای سعید طاهرخانی مالک سه هزار و سیصد و نود و شش ممیز هشتاد و چهار صدم سهم مشاع از هفت هزار و نهصد و بیست و شش سهم پلاک ثبتی 13751 فرعی از یک اصلی میباشد. و قدرالسهم باقی مانده از سه دانگ پلاک مزبور بنام خواندگان فوق می-باشد که در این خصوص سندی ارائه نگردید. 2 -محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت وغیره است؟ موقعیت ملک مورد تعرفه در ابتدای جاده معروف به خرم اباد راه بر جاده اصلی واقع شده است که بصورت زمین زراعی فاقد هرگونه کشت و کاری می
باشد. 3 -تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ بموجب سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 237985 سری ب سال99 میزان سه هزار و سیصد و نود و شش ممیز هشتاد و چهار صدم سهم مشاع از هفت هزار و نهصد و بیست و شش سهم پلاک ثبتی 13751 فرعی از یک اصلی بنام آقای سعید طاهرخانی ثبت و صادر شده است. درخصوص نوع و میزان مالکیت خواندگان مستندی ارائه نشد. 4 -تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره چقدر است ؟ در زمان بازدید قطعه موردنظر با توجه به مشاهدات و نوع کاربری به صورت عرصه زراعی بوده و مدرکی مبنی بر اجاره بودن آن ارائه نشد. 5-تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می-شود؟ قطعه زمین مورد نظر با کاربری زراعی بصورت اشاعه در پلاک 13751 واقع می
باشند که جهت فروش آنها با توجه به میزان حصه موجود در سند طبق قوانین واگذاری اراضی مشاع قابل انتقال می
باشند. 6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟ بدیهی است سند ابرازی که حکایت از نحوه اشاعه مالکیت داشته حقوق دیگر مالکین این پلاک نیز برابر حصه خود تحت هر عنوان به صورت مشاع می
باشد. 7-قیمتی که مزایده ازآن شروع می
شود؟ ارزش روز پایه معاملاتی و مزایده میزان سه دانگ مشاع از پلاک 13751 فرعی از یک اصلی به مساحت هفت هزار و نهصد و بیست و شش مترمربع بدون اظهارنظر نفیاً یا اثباتاً با توجه به نوع کاربری ملک (زمین زراعی) بدون هیچ نوع تغییرکاربری ، عرف محل، موقعیت و مساحت آن ، راه دسترسی ، نوع سند ، لحاظ حرایم قانونی، در صورتی که به طور رسمی یا عادی جزئاً و یا کلاً به دیگران واگذار نشده باشد با وضع موجود به ازاء هرمترمربع دویست و پنجاه هزار ریال و جمعا برای سه دانگ مشاع مبلغ نهصد و نود میلیون ریال (000/000/ 990ریال) معادل نود و نه میلیون تومان (000/000/ 99تومان ) برآورد می-گردد. 8-ارزیابی و ترسیم کروکی و سهل الفروش بودن آن : با توجه به موارد معنونه و عوامل موثردر فروش قطعه موصوف قابل فروش بوده و سهل البیع میباشد. مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|