|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000021279
شماره پرونده:140001920002936298
تاریخ صدور:1401/02/22
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی: آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی0100029شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج در خصوص دادخواست نادر لطفی وحاتم آزاد میرزا رحیم لو به طرفیت داود خسروانی مبنی بر صدور حکم بر فروش ملک مشاع غیر قابل افراز به شماره ثبتی 8064 فرعی از 152 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروزی از 3939 بنا به درخواست محکوم له ملک توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 9-3-1401 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است احتراما پیرو قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0100029 مبنی بربازدید ازملک احداثی در پلاک ثبتی 8064/152 قطعه 3 تفکیکی با راهنمایی محکوم له ، تعیین قیمت منطقه وضعیت احداث اعیانی ،جنس و نوع بنا ، قدمت نا، نحوه تصرفات ، حدود اربعه وکلیه حقوق منافعی که اشخاص در آن دارندووضعیت مالکیت فعلی ،گزارش خود را به شرح ذیل تقدیم حضور می نمایم. 1- بررسی اسناد و مدارک ارائه شده: 1-1-به موجب یک برگ سند کاداستری به شماره ورقه مالکیت 490723 شماره ملک 8064/152 دارای شماره یکتا 140020331009021473 به مالکیت آقای حاتم آزاد میرزا رحیم لو فرزند قلی،یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به شماره هشت هزارو شصت و چهار فرعی از یکصدو پنجاه و دو اصلی قطعه 3 تفکیکی به مساحت سیصدو بیست متر و هفتاد دسی مترمربع با حدود و مشخصات مطابق سند مالکیت. 1-2-به موجب یک برگ سند کاداستری به شماره ورقه مالکیت 490725 شماره ملک 8064/152 دارای شماره یکتا 140020331009021475 به مالکیت نادر لطفی فرزند یداله. یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به شماره هشت هزارو شصت و چهار فرعی از یکصدو پنجاه و دو اصلی قطعه 3 تفکیکی به مساحت سیصدو بیست متر و هفتاد دسی مترمربع با حدود و مشخصات مطابق سند مالکیت. 1-3- به موجب یک برگ سند کاداستری به شماره ورقه مالکیت 490724 شماره ملک 8064/152 دارای شماره یکتا 140020331009021474 به مالکیت داود خسروانی، سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به شماره هشت هزارو شصت و چهار فرعی از یکصدو پنجاه و دو اصلی قطعه 3 تفکیکی به مساحت سیصدو بیست متر و هفتاد دسی مترمربع با حدود و مشخصات مطابق سند مالکیت. 1-4-مطابق تصویر دستور نقشه شماره 26483/108/2/7 مورخه 7/9/1386 ، برای پلاک ثبتی 8064/152 ، یک طبقه زیرزمین به مساحت 100 متر انباری تجاری و طبقه همکف 100 متر تجاری و نیم طبقه تجاری به مساحت 60 مترمربع صادر شده است. 2- معاینات و مشاهدات محلی: اینجانب عبدالرضا حاجی نژاد کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی در معیت محکوم له و باراهنمایی و تعرفه ایشان و با حضور محکوم علیه از موقعیت ملک مورد نظر به نشانی کرج-بلوار شهید بهشتی-بلوار امام خمینی جنب بستنی نعمت بازدید نمودم. در زمان بازدید در موقعیت ملک مورد نظر ساختمان سازه اصلی اسکلت بتنی سقف تیرچه و نیو بلوک ، نماکامپوزیت دارای زیر زمین تجاری به مساحت 200 متر مربع، درزمان بازدید زیرزمین در شغل باشگاه بدنسازی دایر و در اجاره غیر قرار داشت ،دیوار ها باشگاه سرامیک و آینه کاری شده ، کف سرامیک و بخشی چمن مصنوعی می باشد ،سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است ، دارای انشعاب برق و گاز مجزی و انشعاب آب مشترک می باشد. طبقه همکف یک باب مغازه تجاری به مساحت 200 متر مربع، ارتفاع 6 متر احداث بنا شده بود به انضمام بالکن تجاری داخل مغازه به مساحت 80 متر مربع ، دیوار ها تا ارتفاع 5/1 متر سنگ و الباقی تا سقف سرامیک شده، کف مغازه موزائیک می باشد، مغازه دارای کرکره برقی ،انشعاب برق و گاز مجزی و انشعاب آب مشترک با زیرزمین می باشد ،در پشت مغازه حیاط به مساحت حدود 120 متر مربع دارای چند اصله درخت در سمت شرقی ملک موجود است. 3- نظریه کارشناسی: با توجه به جمیع جهات و عوامل موثر مشهود در امر کارشناسی و مراتب فوق الذکر، مطابق مستندات ارائه شده موجود وبررسی های می دانی انجام شده ، مالکین پلاک ثبتی 8064/152 ،آقای داود خسروانی،مالک سه دانگ مشاع ،آقای نادر لطفی، مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع ، آقای حاتم آزاد میرزا رحیم لو، مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانک می باشند. با توجه به موقعیت مکانی ملک مورد نظر و راههای دسترسی ،کیفیت و نوع مصالح مصرفی قدمت بنا عدم دریافت پایانکار برای سازه احداثی و مشاعی بودن ملک و بادرنظر گرفتن جمیع معاملاتی روز منطقه درصورتیکه منع قانونی برای نقل و انتقال وجود نداشته باشد و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ارزش ششدانگ ملک مورد نظر عرصتا و اعیانا به مبلغ 320/000/000/000 ریال معادل سی و دو میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری استان البرز - کرج - میدان نبوت - بلوار ملاصدرا - روبروی پارک نبوت - پلاک 124-120
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|