شرح آگهی:
شماره آگهی: 140191460000066301
شماره پرونده:9909982290400299
تاریخ صدور:1401/02/12
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رباط کریم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول)
به موجب پرونده کلاسه اجرایی 0001093 به نفع محکوم له حمیدرضا آقا رحیمی به ضرر محکوم علیهم وجیهه شیرزادی و علی رضا آقارحیمی و محمدرضا اقارحیمی و مجید آقارحیمی و معصومه اقارحیمی که محکوم اند به فروش ماترک مرحوم ناصر آقارحیمی ( اموال مندرج در بندهای 6گانه دادنامه تحریر ترکه 711/98مورخ 1398/11/20صادره از شعبه 4شورای حل اختلاف رباط کریم)و پرداخت ثمن آن به نسبت سهم الارث محکوم له از ماترک و مبلغ 5درصد محکوم به بابت نیم عشر دولتی که ملک توقیف شده که توسط کارشناس ارزیابی شده به شرح زیر توصیف گردیده است:
1- به موجب تصویر سند ابرازی به شماره ثبت 123016 دفتر 521 صفحه 334 ، شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 82/ 288مربع قطعه 301 تفکیکی پلاک 259 فرعی مفروزاز 2و3و4 اصلی واقع در روستای وهن آباد حوزه ثبتی رباط کریم، با حدود اربعه : شمالا 65/ 6 و20/ 3 متر به دیوار پلاک مجاور-شرقا 80/ 29 متر به دیوار پلاک مجاور-جنوبا 05/ 10 متر به خیابان- غربا 97/ 27 و45/ 0 متر به دیوار پلاک مجاور، سند بنام آقای ناصر آقا رحیمی فرزند محمدحسن در تاریخ 7/8/ 86 ثبت وصادر گردیده است.
2- به موجب تصویر سند ابرازی به شماره ثبت 123019 دفتر 521 صفحه 243 ، شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 46/ 305 مربع قطعه 302 تفکیکی پلاک 258 فرعی مفروزاز 2و3و4 اصلی واقع در روستای وهن آباد حوزه ثبتی رباط کریم، با حدود اربعه : شمالا 15/ 8 و70/ 1 متر به دیوار پلاک مجاور-شرقا اول 24/ 31 به دیوار پلاک مجاور ودوم20/. متر به خیابان-جنوبا 03/010 متر به خیابان- غربا 80/ 29 و40/ 0 متر به دیوار پلاک مجاور، سند بنام آقای ناصر آقا رحیمی فرزند محمدحسن در تاریخ 7/8/ 86 ثبت وصادر گردیده است.
3- باغ به مساحت حدود 6000 متر مربع واقع در روستا وهن آباد با حدود اربعه شمالاً محدود است به زمین اکبر آقارحیمی، شرقاً محدود است به باغ آقای حسنعلی غنی، جنوباً محدود است به زمین آقای حیدر اصغری و غرباً محدود است به زمین آقای ذبیح الله فدایی که وراث به موجب استشهادیه محلی که به امضای کشاورزان وهن آباد رسیده و به تأیید شورای اسلامی وهن آباد نیز رسیده است بعنوان مستند مالکیت ارائه نمودند.
4- به موجب مبایعه نامه ابرازی به شماره 539373 بع تاریخ 1397/12/20 در دفتر املاک رستمی فروشنده آقای رسول آقا رحیمی فرزند محمد حسن به شماره شناسنامه 1085 صادره از شهر ری خریداران: وراث مرحوم ناصر آقا رحیمی فرزند محمد حسن به شماره شناسنامه 811 صادره از شهر ری مورد معامله: یک قطعه زمین واقع در روستای وهن آبادحوزه ثبتی رباط کریم به مساحت 2400 متر مربع به آدرس رباط کریم، وهن آباد خیابان موتور آب که حدود اربعه آن عبارتس از شمالاً منتهی به باغ رضا آقا رحیمی، شرقاً باغ خانم صغری آقا رحیمی، جنوباً خیابات 12 متری، غرباً خیابان 8 متری که در توضیحات آمده است زمین حاضر متعلق به وراث ناصر آقا رحیمی به نامهای علیرضا، محمدرضا، معصومه، حمیدرضاو مجید آقا رحیمی و همسرش وجیه شیرزادی است.
مشخصات موردکارشناسی :
مشخصات املاک مورد نظر به تفکیک به شرح ذیل میباشد :
1- ملک به پلاک 259 فرعی مفروزاز 2و3و4 اصلی به نشانی: بازار مبل وهن آباد، کوچه علی غنی پلاک 22، ملک موردنظردر محدوده املاک مسکونی واقع گردیده و بعنوان کارگاه مبل سازی میباشد،نمای آن سیمان سفید،نیمه اسکلت، سیستم سقف طاق ضربی وخرپای فلزی، کف موزائیک شامل یک سالن به مساحت حدودا 230 مترمربع که یک اتاق کارگری به ابعاد 4.5 در 4.7 متر نیز درآن احداث گردیده است.کف حیاط موزائیک در پارکینگی فلزی ویک سرویس حمام وتوالت به مساحت حدودا 5 مترمربع در حیاط احداث گردیده است. ملک دارای برق 3 فاز میباشد.
2- ملک به پلاک 258 فرعی مفروزاز 2و3و4 اصلی به نشانی: بازار مبل وهن آباد، کوچه علی غنی پلاک 26، ملک موردنظردر محدوده املاک مسکونی واقع گردیده و بعنوان کارگاه مبل سازی میباشد ،دارای 2 کرکره برقی ونمای شیشه میرال،نیمه اسکلت، سقف طاق ضربی، کف سیمانی ،مشتمل بریک سالن نمایشگاه ویک سالن تولید در پشت آن ، دارای انباری روی راهرو ورودی میباشد. این ملک دارای برق 3 فاز میباشد.
3- باغ پایین به مساحت حدود 6500 متر مربع بصورت چهاردیواری محصور دارای دو درب ورود و خروج، درون باغ جدول کشی هایی انجام شده است و در آن یک بنای دوبلکس به مساحت حدود 170 متر مربع، یک استخر به مساحت حدود 40 متر مربع و سنگفرش در حدود 500 متر مربع و درختان مثمر به تعداد حدود 450 اصله وجود دارد. شایان ذکر است که مساحت موجود باغ تعرفه شده طبق بازدید بعمل آمد حدود 6500 مترمربع میباشد .
4- باغ بالا به مساحت 2400 متر مربع بصورت چهار دیواری محصور و دو نبش می باشد. هیچگونه مستحدثاتی در آن غیر از درختان مثمر در حدود 4 تا 5 ساله وجود ندارد.
نظریه کارشناسی :
1- ملک به پلاک ثبتی 259 فرعی از 2و3و4 اصلی به نشانی بازار مبل وهن آباد پلاک 22 به مساحت عرصه 82/ 288 مترمربع ، مبلغ ارزیابی13،000،000،000 ریال ،معادل یک میلیارد و سیصد میلیون تومان.
2- ملک به پلاک ثبتی 258 فرعی از 2و3و4 اصلی به نشانی بازار مبل وهن آباد پلاک 26 به مساحت عرصه 46/ 305 مترمربع ، مبلغ ارزیابی 14،500،000،000 ریال، معادل یک میلیارد وچهارصدوپنجاه میلیون تومان.
3- باغ پائین به مساحت حدود 6500 متر مربع واقع در روستای وهن آباد، مبلغ ارزیابی 58،500،000،000 ریال، معادل پنج میلیاردو هشتصدو پنجاه میلیون تومان .
4- باغ بالا به مساحت 2400 متر مربع واقع در روستای وهن آباد، مبلغ ارزیابی 31،200،000،000 ریال، معادل سه میلیارد و یکصد و بیست میلیون تومان می باشد.
در مورخ 1401/03/02 از ساعت 8صبح الی 9 صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری رباط کریم واقع در رباط کریم بلوار امام خمینی دادگستری رباط کریم به فروش برسد ، قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ، طبق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی در صورتی که پرداخت بهای اموال به وعده قرارگردد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید ، در غیر این صورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|