شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000013023
شماره پرونده:9909983030601185
تاریخ صدور:1401/02/05
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه 0000574 این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 1 حقوقی دادگستری فردیس له احمد محمودی پیر لوجه وعلیه محمد محمدی شجائیان که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 508/850/000 ریال بابت اصل خواسته در پرونده کلاسه فوق و مبلغ 607/750/666 ریال در پرونده کلاسه 0001294 در حق محکوم له و مبلغ5 درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 3/3/1401 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 11/500/000/000 ریال ( یازده میلیاردو پانصد میلیون ریال ) نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :مشخصات فنی موضوع کارشناسی : ملک مذکور بصورت یک ساختمان مسکونی – تجاری در 6 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیر زمین ، همکف 4 طبقه مسکونی شامل 21 واحد مسکونی و سه باب تجاری . نمای ساختمان سنگ و ساختمان دارای آسانسور ( در زمان بازدید غیر فعال است ) کف راه پله سنگ و بدنه سرامیک میباشد واحد مورد نظر خواهان و مورد تعرفه خواهان یک واحد مسکونی نیکه کاره واقع در طبقه سوم سمت شمال غربی به مساحت تقریبی 146 متر مربع ( باتوجه به عدم صورتمجلسه تفکیکی و بر اساس مبایعه نامه واحد مشابه ) در مرحله نازک کاری فاقد پوشش سقف و پوشش سفید رو کار بدنه ، فاقد درب های داخلی و درب ورودی دارای پلان 3 خواب و آشپزخانه باز بدون نصب کابینت و در سرویس بهداشتی و حمام دیوار ها و کف دارای پوش کارشی و سرامیک فاقد سقف کاذب و واحد دارای بالک در اتاق خواب است همچنین دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی است . در زمان بازدید تعدادی از واحد ها ساکن بوده و کاربری ساختمان بصورت مسکونی تجاری می باشد - و در زمان بازدید واحد فاقد درب ورودی بوده و بر اساس اظهارات ساکنین و سازنده ساختمان ، واحد متعلق به آقای محمد مهدی شجائیان بصورت مشاع با آقایان محمد رضا و محمد علی شجائیان می باشد . جمع بندی نظریه کارشناسی : باتوجه به موقعیت مکانی و منطقه وقوع ملک ، نوع کاربری ، دسترسی ها ، سن بنا ، عرض گذر ، طرح های شهری و میزان تاثیر مثبت و منفی ، راههای دسترسی ، ابعاد و هندسه و مساحت ملک ، وضعیت ساخحت و ساز مجاورین ملک ، شرایط بازار مسکن و سایر عوامل موثر در ارزیابی و با در نظر گرفتن کلیه حقوق متعلقه و متصوره و بدون در نظر گرفتن مبلغ بازداشتی و کلیه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرط بلا معارض بودن و امکان انتقال در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و دیون معوق احتمالی ( فارغ ) از تائید اصالت اسناد و تمامیت اسناد ) ، شش دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی تعرفه شده توسط خواهان ، واقع در طبقه سوم سمت شمال غربی واقع در پلاک ثبتی 9625/163 ، به قیمت کلی 11/500/000/000 ریال ( یازده میلیاردو پانصد میلیون ریال ) معادل یک میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان وجه رایج کشور برآورد و اعلام می گردد . لازم به ذکر است متراژ واحد بر اساس مبایعه نامه واحد مشابه بوده و دقیق نمی باشد و ملاک محاسبه دقیق مساحت ها ، صورت مجلس تفکیکی خواهد بود . گزارش کارشناسی ارایه شده صرفاً بر اساس اسناد و مدارک ابرازی توسط خواهان و فارغ از کلیه مسئولیت های حقوقی ، تخلفات احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت به اشخاص ذی مدخل و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون مختلمه ، تهیه و تنظیم گردیده است / بدیهی است ارایه هرگونه اسناد و مدارک تاثیر گذار بر مفاد گزارش ، که پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم ارایه گردد بر عهده این کارشناس نمی باشد . همچنین مسئولیت ناشی از جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر ، رونوشتها ، روگرفت ها و نسخ اصلی اسناد و مدارک ابرازی ، متوجه ابراز کنندگان و اسناد و مدارک است . تائید اصالت و تمامیت اسناد و مدارک ارایه شده و احراز هویت ملک و تطبیق کلیه مدارک و اسناد ارایه شده به عهده ارائه دهنده اسناد خواهد بود .
آدرس ملک مورد مزایده : جاده ملارد –شهرک 110 خیابان ضیائی – قطعه 64 طبقه 3 واحد شمال غربی
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- اعظم پور
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|