|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140122460000008019
شماره پرونده:9409982861000539
تاریخ صدور:1401/02/03
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول
در پرونده کلاسه 951025 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق اجرلئیه شماره 9510422861000232 مورخ 1395/08/16 اصداری از شعبه سوم حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1401/02/17 ساعت 12:00الی 12:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.
توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد .
اموال مزایده شامل :
1 – نام و نام خانوادگی صاحب ملک : آقایان علینقی طاهرخانی فرزند جواد و شرکا
2 – محل وقوع ملک و توصیف اجمالی :
آدرس ، تاکستان ، خیابان غفاری ، نرسیده به بلوار بهشتی ، بعد از کوچه نرگس پنجم ، مجتمع تجاری کیوان
ششدانگ یک باب خانه به مساحت 398 متر مربع به پلاکهای ثبتی شماره 18354 و 18224 فرعی از 7255 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 8 قزوین به شماره ثبت 21454 به نام آقای علینقی طاهرخانی به ثبت رسیده است . سپس در سال 1397 به میزان 21 سهم مشاع از 398 سهم ششدانگ به آقای سلمان طاهرخانی و 1.8 سهم مشاع از 398 سهم ششدانگ به آقای کیوان رحمانی و سایرین انتقال یافته است . و در حال حاضر طبق آخرین استعلام اداره ثبت تاکستان 145.44 سهم مشاع از 398 سهم ششدانگ بنام آقای علینقی طاهرخانی می باشد . لازم به توضیح اینکه پلاکهای 18354 و 18224 در اثر تجمیع حدود به صورت یک قطعه با پلاک ثبتی 35286 فرعی از یک اصلی ثبت شده اند .
مجتمع تجاری مورد نظر به صورت اسکلت بتنی و در 5 طبقه و به مساحت حدود 2030 متر مربع احداث بنا شده است . ملک دارای 20 واحد تجاری در طبقه همکف ، 19 واحد تجاری در طبقه اول ، 8 واحد تجاری در طبقه دوم ، 8 واحد اداری مسکونی در طبقه سوم و 8 واحد اداری و مسکونی در طبقه چهارم می باشد . واحد های اداری و مسکونی به دو قسمت شرقی و غربی تفکیک شده اند . و دسترسی به هر قسمت از طریق راه پله و آسانسور مجزی در ابتدا و انتهای طبقه همکف مقدور می باشد . با عنایت به تفاهم های اولیه بین شرکا تعدادی از واحدهای تجاری شروع به فعالیت نموده اند .
ملک داری پروانه ساخت از سوی شهرداری می باشد . طبق پروانه ساخت مالک طبقه همکف 218.46 متر مربع با کاربری تجاری و پارکینگ و طبقات اول و دوم را باکاربری مسکونی و به مساحت هر کدام 321.36 متر مربع مجاز به احداث بنا بوده است . در حالی که مالک اقدام به ساخت با سطح اشغال 100 درصد و در 5 طبقه نموده است . و پس از طرح موضوع در کمسیون ماده صد دستور تخریب صادر گردیده است . و با اعتراض مالک رای صادره به دیوان عدالت اداری ارجاع شده است . و طبق اسناد جدید واصله ، رای دیوان با شماره بایگانی 950742 و شماره دبیر خانه شهرداری 96/1/14/1757 مورخ 26/02/1396 مبنی بر منع تخریب صادر گردیده است . لذا موضوع مجددا در کمیسیون ماده 100 مطرح و صرفا" بابت تخلفات ساختمانی دارای جریمه به مبلغ 12.099.753.000 ریال می باشد .
3 – ملک ثبت شده یا نه : ملک دارای شماره ثبت 21454 می باشد .
4 – ملک در اجاره است یا نه : تعدادی از مغازه ها در سهم هر یک از شرکاء در اجاره می باشند .
5 – ملک مشاع است یا مفروز : ملک مشاع است .
6 – حقوقی که افراد در ملک دارند : در حال حاضر طبق آخرین استعلام اداره ثبت تاکستان مورخ 26/08/1400 به میزان 145.44سهم مشاع از 398 سهم ششدانگ بنام آقای علینقی طاهرخانی است . و مابقی در سهم شرکا می باشد .
7 – بازداشتی : طبق تصویر سند ابرازی ، ملک مذکور دارای 7 فقره بازداشتی و مجموعا" به مبلغ 21.202.421.163 ریال به نفع شعبات مختلف بازداشت است .
ضمن اینکه مطابق با رای کمیسیون ماده صد شهرداری تاکستان به شماره 92/98/7230 مورخ 16/08/98 ملک به مبلغ 12.099.753.000 ریال بابت تخلفات ساختمانی دارای جریمه می باشد . و جهت اطمیتان از سایر بدهی های احتمالی از قبیل عوارض و غیره ، نیاز به استعلام از شهرداری تاکستان می باشد .
8– قیمتی که مزایده از آن شروع میشود :
با عنایت به مشخصات پیش گفته و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر از قبیل عرصه ، اعیان ، مکان ، امکانات ، دسترسیها ،انشعابات ، قدمت و استهلاک و غیره و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی غیر مندرج در اسناد مالکیت و مدارک موجود در پرونده ، قیمت پایه مزایده ، به مبلغ 140.000.000.000 ریال معادل چهارده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد .
لذا قدرالسهم آقای علینقی طاهرخانی بابت 145.44 سهم مشاع از 398 سهم ششدانگ به مبلغ 51/159/700/000 ریال معادل پنج میلیارد و صدو پانزده میلیون و نهصدو هفتاد هزار تومان تعیین می گردد .
9 – کروکی به پیوست می باشد .
10- با توجه به شرایط حاکم بر مجتمع ، ملک سهل البیع نمی باشد .
مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|