|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000013371
شماره پرونده:9409982611200279
تاریخ صدور:1401/02/05
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0001467 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه12دادگاه عمومی کرج له: مرتضی فضل خواه با وکالت خانم پرناز هدایتی علیه: خانم سیم زر نوری فام با وکالت علی عباسی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ11/035/309/602ریال بعنوان محکوم به و مبلغ 551/765/481 ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی پلاک ثیتی161/1468به صورت قولنامه ایی متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردید دودانگ ازشش دانک یک واحدآپارتمان قولنامه ایی در مورخ 1401/2/26از ساعت 10الی11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه9کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 38/000/000/000ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد.در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره بایگانی 0001467 مورخ 1400/12/16، پس از انجام هماهنگی های لازم با حضور نماینده محکوم له آقای مرتضی فضل خواه به طرفیت خانم سیم زر نوری فام سالارآباد، از محل اجرای قرار کارشناسی به آدرس: کرج، عظیمیه، گلستان نهم، پلاک 41، ساختمان مهرآریا، طبقه چهارم، واحد 12، بازدید به عمل آمد، نتایج بررسی های انجام شده و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: قرار کارشناسی: ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی احداثی در پلاک ثبتی 161/1468 در آدرس فوق. توصیف اجمالی: مطابق ابلاغیه کارشناسی، مدارک ابرازی و مشاهدات حین بازدید کارشناس: ملک مورد نظر در آدرس مذکور عبارت است از: شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی از پلاک ثبتی 1468 فرعی از 161 اصلی، به مساحت حدود 154 مترمربع، واقع در طبقه چهارم، واحد 12، یک مجتمع مسکونی 15 واحده. توضیحات: در تاریخ 1390/11/30 در ظهر قرارداد پیش فروش، طرفین قرارداد موافقت کردند که واحد طبقه چهارم سمت جنوبی با مساحت حدود 145 مترمربع به فروشندگان عودت داده شود و یک واحد در همان طبقه با مساحت حدود 154 مترمربع سمت شرق بانضمام پارکینگ و انباری به خریدار تحویل و واگذار گردد. ساختمان محل وقوع آپارتمان مورد نظر در 7 طبقه، شامل: زیرزمین به صورت پارکینگ و مشاعات، طبقه همکف به صورت مشاعات (لابی، سالن اجتماعات و انباری)، طبقات اول تا پنجم هر طبقه سه واحد مسکونی احداث شده است، که دارای اسکلت بتنی، نوع سقف تیرچه و بلوک، نما ترکیبی از سنگ و آجرنما، پله ها و پوشش کف پاگردها سنگ و دارای آسانسور می باشد. واحد مورد نظر در طبقه چهارم (واحد 12) یک آپارتمان مسکونی 15 واحدی قرار گرفته است. واحد مورد نظر دارای هال، 3 اتاق خواب، آشپزخانه، حمـام، سرویس بهداشتی و بـالکن مسقف بـوده، که پوشش کف آن کفپوش، پـوشش دیوارها نقاشی، پوشش کف و دیوار آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی سرامیک و کاشی، کابینت ام دی اف، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور، سیستم سرمایشی داکت اسپیلت و دارای انشعابات شهری آب مشترک و برق و گاز اختصاصی می باشد؛ قدمت ملک مورد نظر حدود 8 سال برآورد می شود. واحد مورد نظر در یوم بازدید تخلیه بود. تا تاریخ این نظریه کارشناسی، برای واحد آپارتمان مورد نظر سند اختصاصی و مجزا صادر نشده است. ? ارزیابی و نظریه کارشناسی بر اساس تصویر مدارک ابـرازی، انـجـام و اظهار شده است و مسئولیت اصالت، صحت و سقم و اعتبار آنها بـه عهده کارشنـاس نمی باشد، لیکن چنانچه در آینده مدارک مستند و موثری در موضوع کارشناسی ابراز و کشف گردد، این نظریه کارشناسی با صلاحدید و دستور مقام محترم قضائی قابل تجدید نظر خواهد بود. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق، محل و موقعیت ملک، مقطع زمانی، مساحت، کاربری، عدم اخذ سند اختصاصی واحد موصوف، قیمت املاک مشابه در منطقه، راه دسترسی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع، در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی و صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری، دارایی، بانک ها و غیره و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و انتقال رسمی آن در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد نظر با وضعیت فعلی و در این مقطع زمانی، مبلغ 38/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان، تقویم و اعلام می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|