|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000008623
شماره پرونده:9909984307500858
تاریخ صدور:1401/01/27
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
گهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم)
بموجب پرونده شماره بایگانی شعبه اول موضوع کلاسه پرونده 0000250 شعبه دوم نیابت دادگاه عمومی حقوقی نیابت کرج له:بانک ملت و علی رضا نیو علیه: ایمان اسلامی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ ریال در حق محکوم له و مبلغ 300/000/000 ریال 5 درصد به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1401/02/10/از ساعت 9 صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 10/500/000/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراما در اجرای قرار کارشناسی موضوع پرونده شماره بایگانی 0000250 در خصوص ارزیابی یک واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 146/3930 به مالکیت آقای ایمان اسلامی پس از حضور در آن شعبه و مطالعه اوراق پرونده با راهنمایی خواهان پرونده آقای علی رضا نیو و هماهنگی تلفنی با مالک آقای ایمان اسلامی و با حضور آقای هادی خلج یکی از ساکنین واحد مربوطه از محل ملک واقع در کرج – خیابان شاهین ویلا – نبش خیابان ششم شرقی پلاک 1 طبقه دوم واحد 5 بازدید و معاینه و تحقیق محلی به عمل آمد و نتیجه به شرح آتی تقدیم حضور است.
طبق تصویر مدارک موجود در پرونده و بازدید و معاینه محل ملک تعرفه شده عبارتست از :یک واحد آپارتمان مسکونی دو خوابه با هال پذیرایی و آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی به مساحت حدود 109/99 متر مربع به آدرس فوق الذکر و به شماره پلاک ثبتی 3930 فرعی از 146 اصلی مورد ثبت سند مالکیت 299797 سری ج سال 1398 واقع در طبقه دوم واحد شرقی به شماره 5 ساختمان دارای اسکلت فلزی سقف طاق چوبی پیش ساخته پنجره های فلزی با شیشه معمولی سیستم گرمایشی بخاری گازی و آبگرمکن دیواری سیستم سرمایشی کولر آبی کف پارکت کابینت ام دی اف دیوارها و سقف نقاشی بازسازی شده واحد دارای آب و گاز و برق دایر است .
بنا به اظهار آقای هادی خلج ساکن واحد این آپارتمان در قبال یکصد و بیست میلیون تومان به عنوان ودیعه و ماهیانه یک میلیون و چهارصد هزار تومان در اجاره آقای مقتدا خلج پدر آقای هادی خلج میباشد .
در این خصوص سند و مدرکی به اینجانب ارائه نشده قدمت ساختمان حدود 30سال میباشد.بنا به اظهار تلفنی مالک و تایید آقای هادی خلج واحد فاقد پارکینگ و انباری میباشد این گزارش به استناد پاسخ استعلام ثبت ناحیه 3 کرج و اظهارات تلفنی آقای ایمان اسلامی و اظهارات حضوری و شفاهی خلج منظم شده است سند مالکیت یا پایانکار و سایر مدارک ساختمان در اختیار اینجانب قرار نگرفته است چنانچه هر یک از طرقین مدرکی ارائه دهند که در قیمت گذاری واحد مورد کارشناسی موثر و باعث تغییر قیمت گردد ارزیابی مجدد بر مبنای مدارک واقعی قابل بررسی میباشد.
ملک در حال حاضر در رهن بانک ملت میباشد.
نظریه کارشناسی :
با توجه به موقعیت محلی ساختمان طبقه وقوع واحد مصالح ساختمانی مصرفی و قدمت ساخت تجهیزات ساختمانی و سیستم گرمایشی و سرمایشی وضعیت بازار املاک و مستغلات و سایر عوامل و فاکتورهای موثر در قضییه ارزش واحد تعرفه شده به مساحت 109/99 متر مربع در طبقه دوم ساختمان با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات ساختمان طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به شرط عدم هرگونه بدهی و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه مانع در انتقال عین و منافع آن به خریدار به مبلغ 10/500/000/000 ریال برآورد و اعلام میگردد.
دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|