|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000027021
شماره پرونده:9309980213800876
تاریخ صدور:1401/01/27
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 189 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول)
بموجب پرونده کلاسه 9900241ج و دادنامه صادره از شعبه 189 دادگاه عمومی تهران محکوم له ابوالقاسم قاسمی و محکوم علیه محمد سلطانی ارفع دایر بر مطالب طلب به شرح دادنامه شماره 9609970213800618 صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر :تهران ، هفت چنار ، خیابان حسام الدین ، کوچه کشتکار سهی ، پلاک 4 ، طبقه دوم مراجعه و بازدید نمودم که پس از انجام تحقیقات و بررسیهای فنی ، ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی اعلام میگردد :
الف- مشخصات ثبتی ملک :
بر اساس تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک رودکی تهران به شماره 140085601045028875 مورخ 1400/8/26 ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت 129/47 متر مربع که مقدار 15/64 متر مربع آن بالکن است دارای پلاک ثبتی به شماره 83 فرعی از 949 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 16 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران دارای سند مالکیت با شماره چاپی 874587 سری د سال 94 و شماره مستند مالکیت 91603 مورخ 95/10/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 23 تهران به نام آقای محمد سلطانی ارفع مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره دفتر الکترونیکی 139520301045042500 ثبت گردیده است . همچنین کد شناسایی عرصه ملک 000 -051 -22964 میباشد .
ب- مشخصات فنی اعیانی :
واحد مذکور در طبقه دوم ساختمانی قدیمی ساز واقع است . اسکلت ساختمان فلزی با سقف طاق ضربی ، نما از سنگ و پنجره ها تک جداره با قاب فلزی میباشد . همچنین ملک دارای انشعابات آب ، گاز و برق بوده و در اختیار محکوم علیه میباشد .
ج- حدود رسیدگی
ج-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .
ج-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد .
ج-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد .
ج-4- استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمیباشد .
ج-5- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( آپارتمان مسکونی قدیمی ساز ) جهت پایه مزایده برابر مبلغ 17/000/000/000 ریال ( معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد .
لذا ارزش متعارف روز سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور جهت پایه مزایده برابر مبلغ 8/500/000/000 ریال ( معادل هشتصد و پنجاه میلیون تومان ) میباشد .(لازم به ذکر می باشد محکوم علیه دارای سه دانگ پلاک فوق می باشد) توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 11:00 الی 11:30 مورخ 1401/02/26 در محل اجرای احکام از طریق مزایده از قیمت 8/500/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|