|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000008926
شماره پرونده:140001920002147124
تاریخ صدور:1401/01/27
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی00001668شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج ملاحظه می شود در خصوص درخواست معصوم میرزائی شرامین به طرفیت خوانده هاشم میرزائی دستور فروش ملک مشاعی مربوط به پلاک ثبتی 3545-3544-3543-3542 فرعی از 154 اصلی مفروزی از 230 واقع کرج بنا به درخواست محکوم له و به منظور اجرای دستور فروش املاک فوق توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 10-2-1401 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
بسمه تعالی ریاست محترم شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج با سلام و تحیّات 1- توضیحات اولیه: احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140001920002147124 مورخ 1400/11/13 ، در خصوص پرونده کلاسه "0001668" ، مبنی بر کارشناسی و ارزیابی ملک، بلافاصله پس از رویت ابلاغیه و پس از انجام هماهنگی های لازم در معیت اقای میرزایی از ملک مورد نظر به آدرس : کرج، بلوار ملاصدرا، پشت پمپ بنزین، روبروی بیمارستان جدیدالاحداث، دبیرستان مهر اول، بازدید بعمل آمد . لذا پس از انجام بررسی های لازم، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : 2-قرار کارشناسی : کارشناس مرقوم پس از مطالعه پرونده و بازدید از محل ملک، در خصوص ارزیابی ملک مورد نظر، نظریه کارشناسی خویش را اعلام نماید. 3- مشخصات فنی ملک و مدارک ابرازی: 1-3- مدارک ابرازی به کارشناس: الف) سند تک برگ 5 دانگ مشاع از 6 دانگ یک قطعه زمین (طلق) به شماره 3543 فرعی از 154 اصلی، مفروز و مجزی شده از شماره 230 فرعی، قطعه 25 تفکیکی، واقع در ناحیه کرج، حوزه ثبتی ناحیه یک کرج استان البرز، به مساحت 630 مترمربع، به شماره چاپی 434681 سری ب/90، به نام آقای معصوم میرزائی شرامین. ب) سند تک برگ 5 دانگ مشاع از 6 دانگ یک قطعه زمین (طلق) به شماره 3542 فرعی از 154 اصلی، مفروز و مجزی شده از شماره 230 فرعی، قطعه 24 تفکیکی، واقع در ناحیه کرج، حوزه ثبتی ناحیه یک کرج استان البرز، به مساحت 630 مترمربع، به شماره چاپی 323308 سری ب/90، به نام آقای معصوم میرزائی شرامین. ج) سند تک برگ 5 دانگ مشاع از 6 دانگ یک قطعه زمین (طلق) به شماره 3544 فرعی از 154 اصلی، مفروز و مجزی شده از شماره 230 فرعی، قطعه 26 تفکیکی، واقع در ناحیه کرج، حوزه ثبتی ناحیه یک کرج استان البرز، به مساحت 630 مترمربع، به شماره چاپی 434683 سری ب/90، به نام آقای معصوم میرزائی شرامین. د) سند تک برگ 5 دانگ مشاع از 6 دانگ یک قطعه زمین (طلق) به شماره 3545 فرعی از 154 اصلی، مفروز و مجزی شده از شماره 230 فرعی، قطعه 27 تفکیکی، واقع در ناحیه کرج، حوزه ثبتی ناحیه یک کرج استان البرز، به مساحت 630 مترمربع، به شماره چاپی 434685 سری ب/90، به نام آقای معصوم میرزائی شرامین. 4- اقدامات انجام شده توسط کارشناس در مشاهدات میدانی : مطابق با مشاهدات حین بازدید کارشناس، ملک مورد نظر یک قطعه زمین با ساختمان احداثی بصورت مجتمع آموزشی تحت عنوان دبیرستان غیر دولتی در 3 طبقه، با مساحت حدود 2100 مترمربع، که حیاط مدرسه شما بوفه، سرایداری و سرویس بهداشتی، طبقه همکف بصورت 7 کلاس آموزش، نمازخانه، کتابخانه بصورت پارتیشن، اتاق معاونت، 2 اتاق استودیو، طبقه اول بصورت 7 کلاس آموزش، آزمایشگاه، اتاق مشاوره بصورت پارتیشن، اتاق تکثیر بصورت پارتیشن،اتاق معاونت و مدیریت، دبیرخانه، حسابداری، طبقه دوم بصورت یک اتاق مدیریت ، اتاق معاونت، اتاق مشاوره، اتاقت مشاوره بصورت پارتیشن، 4 کلاس آموزشی، یک سالن اجتماعات. گزارش تقدیمی بر اساس بازدید انجام شده ، اظهارات ، مدارک ابرازی و ملک معرفی شده از ناحیه متقاضی تنظیم گردیده است ، لذا در صورت خلاف واقع بودن اظهارات نامبرده و مدارک ابرازی، مسئولیت آن متوجه متقاضی بوده و چنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع کشف یا ارائه گردد، در صورت صلاحدید مقام ارجاع دهنده گزارش، قابل اصلاح می باشد. 5- جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی پس از مراجعه به محل ملک مورد ارزیابی و بررسی مستندات ارائه شده به این کارشناس نتیجه آن به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد: با عنایت به مطالب فوق و با توجه به محل وقوع ملک، کاربری آموزشی ملک، دسترسی ها، شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و لحاظ نمودن مشاعی بودن ملک و سایر پارامتر های موثر در موضوع، فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی، به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد: ارزش شش دانگ عرصه ملک مورد نظر، با کلیه ملحقات،حقوق انشعابات و امتیازات، مجموعاً برابر مبلغ 430/000/000/000 ریال معادل چهل و سه میلیارد تومان، برآورد و اعلام می گردد. ارزش شش دانگ اعیان ملک مورد نظر، با کلیه ملحقات،حقوق انشعابات و امتیازات، مجموعاً برابر مبلغ 100/000/000/000 ریال معادل ده میلیارد تومان، برآورد و اعلام می گردد. لذا مجموع ارزش عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه برابر 530/000/000/000 ریال معادل پنجاه و سه میلیارد تومان اعلام می گردد . لازم به توضیح است در ارزیابی ارائه شده عواملی چند به شرح ذیل به عنوان عوامل کاهنده ارزش ملک مد نظر قرار گرفته است: *کاربری آموزشی هر چهار پلاک *چهار پلاک ثبتی به صورت تجمیعی در قالب یک موسسه آموزشی (دبیرستان غیردولتی مهر اول) با مساحت عرصه 2520 مترمربع در حال بهره برداری می باشند
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز - کرج - میدان نبوت - بلوار ملاصدرا - روبروی پارک نبوت - پلاک 124-120
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|