|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000005406
شماره پرونده:9509980241300478
تاریخ صدور:1401/01/21
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم
به موجب پرونده کلاسه 3 مدنی 0000342 و نیابت صادره از شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تهران له محرمعلی کریمی بالیسینی وعلیه حسین خانی زاده که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 7/609/167/741ریال ریال بابت اصل خواسته ومبلغ 5% نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به شخص ثالث ( خانم عارفه فاضلی به پلاک ثبتی49618 فرعی از163 سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ4/2/1401 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ7/850/000/000ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :بر اساس تصویر سند مالکیت ارائه شده به شماره چاپی 129668 سری د سال 94 که ذیل شماره دفتر الکترونیک 139520331010014313 جهت شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 49618 فرعی از شماره 163 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 19870 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه 4 به مساحت 09/ 109 متر مربع ثبت صادر و تحویل گردیده است تحت مالکیت خانم عارفه فاضلی می باشد این آپارتمان به انضمام قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه همکف و انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 21/1 متر مربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن می باشد که در تاریخ 04/03/1395 به موجب انتقال قطعی شماره 186059 دفتر اسناد رسمی شماره 57 شهرستان کرج بنام مالک متن به ثبت تحویل گردیده است . تشریح وضعیت : این واحد جزئی از یک مجتمع مسکونی می باشد که در پنج طبقه شامل همکف با کاربری پارکینگ و چهار طبقه مسکونی درقالب 8 واحد در عرصه به مساحت 186 متر مربع با قدمت در حدود 12 سال احداث گردیده است این مساحت دارای اسکلت بتونی نمای سنگ پنجره های فلزی کف همکف موزائیک و دیوار سانی جداره دیوارهای راه پله گچی و فاقد آسانسور می باشد واحد مورد نظر در وضعیت موجود بصورت 2 واحد مستقل بوده که با سند مالکیت صادره همخوانی ندارد واحد های فوق یک خوابه دارای حال و پذیرائی با کف سرامیک و سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی کولر آبی با یک انشعاب برق و دو انشعاب گاز و آب مشاعی می باشد که در زمان بازدید تخلیه بوده است . جمع بندی و ارائه نظریه اینجانب در خصوص کارشناسی : پس از مراجعه به محل ملک مورد ارزیابی و بررسی مستندات ارائه شده به این کارشناسی نتایج آن بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد . 1- ملک مذکور مطابق عکس کروکی ارائه شده واقع در کرج به آدرس اشاره شده طبقه 5 به مشخصات جغرافیائی و طول جغرافیائی و توصیف اجمالی در بند مشخصات فنی ملک مشاهدات میدانی توضیح داده شده است . 2- در حال حاضر ملک مذکور بصورت مسکونی بهره برداری میگردد. 3- ملک ثبت شده است و در بند 2 گزارش اشاره شده ، 4- ملک در حال حاضر در ید متصرف خانم عارفه فاضلی و بصورت تخلیه می باشد سند مالکیت بشماره 49618 فرعی از شماره 163 اصلی شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق می باشد . 5- با عنایت مطالب فوق و باتوجه محل وقوع ملک کاربری مسکونی و بسترهای شرایط مکانی و زمانی حکم بر بازار املاک و سایر پارامترها موثر در موضوع فارع از تایید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی محدودیت سندی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی مورد نظر با کلیه ملحقات وقوع انشعابات و امتیازات و سایر عوامل تاثیر گذار در صورت بلا مانع بودن نقل و انتقال و مستحق الغیر نبوده لذا ارزش این ملک تا این تاریخ مبلغ -/000/000/850/7 ریال معادل هفتصد و هشتادو پنج میلیون تومان برآورد و به حضور آن ریاست محترم تقدیم میگردد .
آدرس ملک مورد مزایده :جاده ملارد گلستان میدان طالقانی خیابان جمهوری بن بست حجازی مهر پلاک 151 طبقه 4
مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- یوسف قره داغی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|