|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140147460000019502
شماره پرونده:9209981211200120
تاریخ صدور:1401/01/29
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول
درپرونده کلاسه 0001248شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140047390004569338و9909971210600457 صادره از شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی آمل حکم به تقسیم ماترک متوفی مورث طرفین طبق نظریه کارشناس قطعه اول فروش آن و تقسیم وجه آن بین ورثه به نسبت سهم الارث هریک از ورثه یک هشتم زوجه و ذکور دو برابر اناث و قطعه سوم فروش بین خواهان و خوانده بی بی طهماسبی و به نحو فروش و لحاظ اعیانی برای خوانده فقط فروش عرصه و پرداخت وجه حاصل از فروش خانه سرا به یک دختر از بهای خانه سرای مورث به خواهان و الزام خواندگان به تساوی به پرداخت 155000 ریال هزینه دادرسی و حق الزحمه کارشناس 8 میلیون ریال درحق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم است.که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .احتراما عطف به کلاسه پرونده 0001248 موضوع اجرای قرار کارشناسی دعوی خانم احترام طهماسبی بطرفیت آقای محمدعلی طهماسبی و غیره ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از تصمیم آن مرجع محترم قضایی دائر بر ارزیابی ترکه بموجب بررسیهای صورت گرفته و معاینات معمول ، مراتب بشرح ذیل اظهار نظر می
گردد مشخصات فنی ماترک
الف قطعه اول ماترک زمین شالیزاری پیوست شماره 1 محل مورد نظر به مختصات جغرافیایی 39S X 624999 Y4046515 جزیی از اراضی قریه شیخ آباد با کاربری شالیزاری است. که مطابق نقشه مبناء دادنامه منتهی به اجرائیه مساحت آن 12672 متر مربع می باشد. که سهم محکوم له با عنایت به فوت زوجه مورث به نسبت سهم الارث 1 از 11 برابر با 1152 متر مربع مشاع از ششدانگ خواهد بود.
حدود اربعه ترکه مذکور به وضعیت موجود از شمال مرزیست به جاده آسفالته منتهی به کارگاه تولید آسفالت آقای کرم یدالهی که در ماورا آن زمین ورزشی فوتبال روستاء شیخ آباد واقع است . از شرق ترانشه ایست به کارگاه تولید آسفالت مرقوم از جنوب مرزیست بتنی به شالیزاری آقای محمد مقیمی و از غرب مرزیست به شالیزاری آقایان صادق غلامی و رمضان طهماسبی
ب قطعه سوم ماترک خانه سرا واقع در بافت مسکونی شیخ آباد پیوست شماره 2
محل مورد نظر به مختصات جغرافیایی 39S X 624895 Y4046750 جزیی از اراضی قریه شیخ آباد و در تدقیق با طرح هادی روستای مذکور داخل در بافت مسکونی واقع است. مطابق نقشه مبناء دادنامه منتهی به اجرائیه مساحت ترکه مذکور 683 متر مربع می باشد.
حدود اربعه ترکه مذکور به وضعیت موجود از شمال دیواریست به مسکونی آقایان غلامعلی و حمزه غلامی از شرق درب و دیواریست به معبر عام خیابان موجود از جنوب دیواریست به مسکونی محمدعلی محمدی و از غرب دیواریست به نهر عالیکلا رود و زنگی کلا رود
خانه سرای مذکور بصورت همکف و دو خوابه با هال و پذیرایی آشپزخانه و حمام سقف شیروانی بخش قدیمی تر با مصالح چوب و اضافه بنا صورت گرفته با آهن نما سنگ واجد امکانات آب و برق و گاز با سطح اشغال حدود 120 متر مربع در زمان معاینه محل خانه سرای مذکور در تصرف خانم بی بی طهماسبی احدی از محکوم علیهم بوده است. مشارالیه اظهار داشته از بدو تولد و بعد از ازدواج در خانه سرای فوق به جهت نگهداری والدین زندگی می نماید. میزان بنا به شرایط حاضر نبوده و بخشهایی را از جمله آشپزخانه و حمام و نمای سنگ و دیوار کشی پیرامون ملک را با هزینه خود انجام داده است. در زمان دیوارکشی با توافق همسایگان اقدام به مستقیم نمودن حدود منکسر نموده و لذا کاهش مساحت موجود است.
توضیحات ضروری
1 گرچه مبنا اجرائیه صادره به شماره 140047420000449313 مورخ 1400/09/29 نظریه کارشناس محترم بدوی قرار داده شد. در این رویکرد مساحت ترکه در قطعه اول به میزان 12672 مترمربع می باشد. لاکن احدی از خواندگان آقای رستم طهماسبی که در قرار معاینه محل به تاریخ 1400/11/18 حضور یافتند تاکید داشتند مساحت ترکه در مرحله قطعیت دادنامه بدوی در شعبه 26 تجدید نظر استان بر اساس گواهی شهود به 7800 متر مربع تقلیل یافته که این امر تا آنجاکه متوجه وظائف و اختیارات کارشناسی می شود از دادنامه مذکور احصاء نشده است معذالک با توجه به ابعاد حقوقی امر به نظر مستلزم اظهار نظر آن مقام محترمه قضایی باشد.
2- در تطبیق مساحت نظریه کارشناس بدوی با شرایط حاضر از تصویر ماهواره ای Google Earth استفاده شده است. در این رویکرد در هر دو قطعه کاهش مساحت محسوس است.
3- دسترسی به مساحت دقیق ترکه در شرایط فعلی از طریق نقشه برداری مسیر می شود که این امر منوط به درخواست طرفین پرونده و موافقت مرجع محترمه قضایی و البته پرداخت هزینه وفق تعرفه مصوب خواهد بود
جمع بندی و نظریه کارشناسی
با عنایت به مراتب فوق و توجهاً به مشخصات فنی ترکه در پاسخ به قرار کارشناسی صادره قابل ذکر است.
الف در خصوص ترکه قطعه اول ضمن ملاحظه نوع کاربری ملک که کشاورزی است میزان مساحت شکل هندسی موقعیت نسبت به بافت مسکونی وضعیت راه ارتباطی عرض معبر و میزان بر و ملاحظه سایر شرایط و عوامل موثر از جمله نزدیکی و به رودخان هراز ارزش هر متر مربع 100.000 تومان مطابق اجرائیه برای ششدانگ به مساحت 12672 متر مربع 1.267.200.000 تومان برآورد می گردد.
ب در خصوص ترکه قطعه سوم ضمن ملاحظه نوع کاربری ملک که مسکونی است میزان مساحت شکل هندسی وضعیت راه ارتباطی عرض معبر و میزان بر و ملاحظه سایر شرایط و عوامل موثر ارزش هر متر مربع 3.000.000 تومان، مطابق اجرائیه برای ششدانگ به مساحت 683 متر مربع 2.049.000.000 تومان برآورد می گردد.
را از طریق مزایده حضوری در روز دوشنبه مورخ 1401/02/29 از ساعت 10 الی11 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.
مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|