|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000013767
شماره پرونده:140068920002495033
تاریخ صدور:1401/01/20
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 17 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بموجب دادنامه شماره 12027812صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0000254ج دعوی له: فریدون قهرمانی - محسن قهرمانی علیه: حسن قهرمانی دستور به فروش پلاک ثبتی 9 فرعی از 475 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شد ه از 10 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.
1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: فریدون قهرمانی - محسن قهرمانی - حسن قهرمانی
2-محل وقوع ملک: تهران- تهران میدان فردوسی خیابان فردوسی خیابان تقوی پلاک 78
3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: تجاری - کارگاه انباری (وفق نظریه کارشناس به شرح ذیل)
وضعیت ثبتی:
سند مالکیت عرصه و اعیان یکباب کارگاه (وضعیت خاص طلق) به شماره 9 فرعی از 475 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شد ه از 10 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران به مساحت 39/82 مترمربع واقع در همکف که مورد ثبت فوقانی و تحتانی واقع در طبقه همکف و زیرزمین به ترتیب 19/91 مترمربع بوده که جمعاً 39/82 مترمربع است بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالغرب زیرزمین ، بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 7/25 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین، بانظمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 20/20 مترمربع واقع درسمت شمال شرقی همکف که بصورت گاراژ می باشد و به موجب رأی هیئت نظارت به شماره 101/94/139662 مورخ 94/9/10 مساحت اصلاح گردید با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن حدود و مشخصات شمالاً بحالت پخ بطول 2متر شیشه و دیواریست دوم بطول 2/70 متر درب و دیواریست در دو قسمت به خیابان شرقاً بطول 5/40 متر اشتراکی است با پارکینگ به شماره 4، جنوباً بطول 4/14 متر دیوارست به راه پله مشترک ، غرباً بطول 4متر شیشه و دیواریست به کوچه 6 متری اصلاحی-
مشخصات مالکیت : مالکیت حسن قهرمانی مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، مالکیت محسن قهرمانی مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ، مالکیت فریدون قهرمانی مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ ثبت گردیده است.
در تصویر صورتجلسه توافقی مابین مالک و شهرداری منطقه 12 به شماره 1216 مورخ 1389/12/25 آورده شده است که: مورد خلاف تبدیل فضای یک واحد پارکینگ در همکف به یک واحد تجاری و تبدیل انباری مسکونی در زیرزمین به انباری کارگاه تولیدی طبق من درجات جدول می باشد. بنای مازاد تراکم 23/50 مترمربع و کسری پارکینگ 2/22 واحد است.
در تصمیم شورای معماری و شرح توافق نامه آورده شده است که فرم شورا براساس فرم ارسالی از واحد بازرسی فنی مورخ 89/12/6 مبنی بر بلامانع بودن از نظر تغییر کاربری اضافه تراکم و تأیید کلیه ضوابط و مقررات شهرسازی است.
2- مشخصات فنی و ظاهری
حسب بازدید بعمل آمده ملک مورد تعرفه در طبقه همکف شامل یک باب واحد تجاری به مساحت 20/20 مترمربع (که طبق مدارک فوق الذکر و حسب الاظهار از پارکینگ به واحد تجاری تغییر کاربری یافته است) درب و پنجره شیشه سکوریت با کرکره برقی ریموت دار، بر به طول حدود3/40 متر به خیابان تقوی، عمق در ضلع شرقی بطول 5/90 متر و در ضلع غربی بطول 5/30 متر، ارتفاع از کف تا سقف حدود 3متر ، کفپوش سرامیک، پوشش بدنه دیوارها تا سقف سرامیک، دارای کنتور برق مستقل و انشعاب آب و گاز شهری و در زمان بازدید غیرفعال مشاهده گردید. کارگاه که بصورت دو طبقه در طبقه همکف و زیرزمین می باشد در هر طبقه به مساحت داخلی 19/65 مترمربع جمعاً به مساحت 39/30 مترمربع در طبقه همکف بر اول بطول 2/50 متر به خیابان تقوی و دوم بصورت پخ بطول 1/70 متر واقع در نبش خیابان تقوی و کوچه همسایه ها، عمق در ضلع شرقی بطول 5/30 متر و در ضلع غربی بطول 3/85 متر، ارتفاع از کف تا سقف 3 متر می باشد و طبقه زیرزمین هم تیپ طبقه همکف ، یک درب از کف طبقه با راه دسترسی نردبان و دیگری ازطبقه زیرزمین بصورت درب ورودی نفررو می باشد. کفپوش در طبقه همکف سنگ و در طبقه زیرزمین موزاییک، پوشش بدنه دیوارها سرامیک و دارای انشعابات شهری برق مستقل و آب و گاز شهری و در زمان بازدید غیر فعال و فاقد کسب و کار مشاهده گردید. یک واحد پارکینگ در طبقه زیرزمین و یکباب انباری به ابعاد داخلی 3× 2/30 به مساحت 6/90 مترمربع در طبقه زیرزمین مشاهده گردید.
توضیح ضروری کارشناس:
در مورد حدود دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده برعهده ارائه دهنده و اظهارکننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناسی و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و براساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین (صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف) و (احراز مالکیت ها و ا نتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی ) ، (هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع) ، (احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت (اعم از قانونی، شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف) و (توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی) لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش ، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدیدنطر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهارنظر مجدد صورت خواهد گرفت.
3- نظریه کارشناسی
با عنایت به مراتب و مشخصات فوق الذکر و اسناد و مدارک ارائه شده در مورد ملک موصوف و بازدید و بررسی های محلی انجام شده و شرایط زمانی و موقعیت مکانی، مساحت، ابعاد و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع و بدون در نظر گرفتن سوابق مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد با فرض قابلیت نقل و انتقال قطعی و نداشتن معارض و هرگونه بدهی به هریک از سازمانها، ارگانها، بانک ها، شهرداری و ... و با توجه به قرار کارشناسی صادره ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 9 فرعی از 275 اصلی واقع در بخش 2 تهران شامل عرصه و اعیان و منافع تجاری، برابر با مبلغ 80/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد.
مقرر گردید 6 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز یکشنبه مورخه 1401/2/18 از ساعت10 الی 10/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 80/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 17 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|