شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000002807
شماره پرونده:9209982611800428
تاریخ صدور:1401/01/16
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 9900632 دادنامه واجراییه صادره از شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی له : حسین سلجوقی فرزند عیسی : علیه : نعمت اله سیجانی مبنی بر پرداخت مبلغ 251/225/366/480 ریال محکوم به و 12/561/268/324 ریال به عنوان نیم عشر دولتی ملک محکوم علیه توسط این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/02/17 از ساعت 9 صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده 4/5 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 4008 فرعی از 169 اصلی بفروش برسد. مزایده از قیمت 262/499/999/994 طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 9900632 مورخ 1400/07/18 در خصوص پرونده کلاسه 9900632 مبنی بر کارشناسی و ارزیابی ملک مورد تعرفه پس از انجام هماهنگی های لازم در معیت متقاضی ازملک مورد نظر به آدرس : کرج –خیابان شهید بهشتی- مابین دهقان ویلای اول و دوم جنب نمایندگی ایران خودرو بازدید به عمل آمد لذا پس از انجام بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد:
قرار کارشناسی :
کارشناس مرقوم پس از مطالع پروند و بازدید از محل ملک در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 169/4008 واقع در آدرس صدرالاشاره نظریه کارشناس خویش را به تفکیک ارزش عرصه و اعیان اعلام نماید.
مشخصات فنی ملک و مدارک ابرازی:
تصویر سند دفترچه ای پلاک 169/4008 شماره ثبت 429752 دفتر 1232 صفحه 447 مورخ 1368/12/13 به مالکیت نعمت اله سیجانی ششدانگ یکباب ساختمان به مساحت 768/30 متر مربع .
گزارش کارشناسی شماره 16/99/389 مورخ 1399/11/01 .
اقدامات انجام شده توسط کارشناس در مشاهدات میدانی:
طبق مشاهدات صورت گرفته توسط کارشناس ملک مذکور به صورت ساختمان سه طبقه با دسترسی از دو طرف ضلع شمال به خیابان شهید بهشتی و ضلع جنوب به خیابان مصطفی خمینی به صورت طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری با سقف ایرانیت طبقه همکف با کاربری مسکونی تجاری شامل راه پله و سرویس و دفتر تعمیرگاه و چهار باب تجاری داخل تعمیرگاه نیم طبقه همکف بصورت یکباب نمایشگاه و طبقه اول یک واحد
مسکونی می باشد متراژ کل اعیان ملک مورد تعرفه شامل تجاری و مسکونی طبق فرم خلاف ساختمانی 941 مترمربع می باشد .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به مطالب فوق و با توجه به محل وقوع ملک کاربری مشکونی تجاری و دسترسی ها شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و لحاظ نمودن پارامترهای موثر در موضوع فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی ئ هر گونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی ارزش ششدانگ عرصه ملک مورد تعرفه با کلیه ملحقات و حقوق وانشعابات و امتیازات برابر مبلغ 310/000/000/000 ریال و همچنین ارزش کل اعیان ملک موصوف مبلغ 40/000/000/000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد .
با توجه اینکه سند ملک مورد تعرفه بصورت دفتر چه ای می باشد و موقعیت ملک با راهنمایی مالک با راهنمایی مالک نشان داده شده و در صورت نیاز جانمایی دقیق این ملک نیاز به استفاده از خدمات کارشناس نقشه برداری نمی باشد .
با توجه به اینکه اعیانی های ملک مورد تعرفه بنا بر فرم خلاف ابرازی فاقد مجوز اولیه ساخت بوده و بنظر می رسد ملک موصوف فاقد گواهی عدم خلاف از شهرداری می باشد لذا در محاسبه ارزش اعیان ملک مورد تعرفه تها هزینه ساخت و انشعابات لحاظ گردیده است 4/5دانگ از شش دانگ بفروش میرسد
دادورز اجرای احکام دادگستری کرج –
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|