|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000014410
شماره پرونده:9909982160500972
تاریخ صدور:1401/01/20
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده نوبت اول (( دستور فروش ملک مشاع ))
به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق موضوع دادنامه شماره 140068390002409084 مورخ 1400/02/28 صادره از شعبه 40 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان خانم مرجان حاجیان کزاز با وکالت خانم غزاله رحیمی بطرفیت خوانده خانم سعیده گودرزی زاده مبنی بر دستور فروش شش دانگ یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 2942 فرعی از 6903 اصلی قطعه 12 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 584 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 ثبتی تهران (( حوزه ثبتی نارمک)) به نشانی تهران ، میدان هفت تیر ، خیابان بهار شیراز ، خیابان شهید جوادنیا ، پلاک 41 ، مجتمع بهاران ، طبقه چهارم ، واحد جنوبی مراجعه که امر ارزیابی و برآورد قیمت ملک مذکور به احد از کارشناسان رسمی ارجاع که با مصون ماندن نظریه از اعتراض ، لذا بشرح ذیل توسط کارشناس منتخب ارزیابی و توصیف گردیده است ؛
دادرس محترم شعبه دوم اجرای احکام متمرکز مجتمع قضائی شهید صدر با سلام و احترام ، در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه صدر0000474/ج 2 موضوع دعوی خانم حاجیان کزاز بطرفیت خانم گودرزی زاده ، در خصوص ارزیابی ملک مورد تعرفه ، اینجانب محمدعلی جعفرنیا کارشناس منتخب پس از اطلاع از مندرجات پرونده و پس از چندین بار تماس و پیگیری ، با راهنمایی نماینده خواهان به نشانی تهران ، میدان هفت تیر ، خیابان بهار شیراز ، خیابان شهید جوادنیا ، پلاک 41 ، مجتمع بهاران ، طبقه چهارم ، واحد جنوبی مراجعه و در معیت نماینده خواهان در محل حضور یافته و پس از بررسیهای بعمل آمده ، نتیجه را بشرح زیر به استحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک بموجب یک نسخه تصویر سند مالکیت ارائه شده از سوی وکیل خواهان بشماره چاپی 190138 سری 93/د ، سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی بشماره 2942 فرعی از 6903 اصلی قطعه 12 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 584 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران بمساحت 94/64 مترمربع واقع در طبقه سمت جنوبی طبقه چهار که 5/19 مترمربع آن پیشرفتگی است ، بانضمام انباری قطعه 12 تفکیکی بمساحت 2/13 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک ، بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی بمساحت 11/25 مترمربع واقع در سمت شمالشرقی همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن ، ذیل ثبت شماره 483608 صفحه 281 دفتر 3252 املاک بنام خواهان ثبت و سند صادر گردیده است . استعلام جریان ثبتی جدید ، همچنین استعلام سابقه اسناد رهنی و بازداشتهای متصوره مقدم و مؤخر مترتب بر پلاک ثبتی فوق از سوی آن اجرای احکام محترم قبل از انجام هرگونه عملیات اجرایی ، ضروری است . مشخصات عمومی آپارتمان مورد نظر آپارتمان مورد نظر در سمت جنوبی طبقه چهارم یک ساختمان 7 طبقه با قدمت بیش از شش سال با 15 واحد آپارتمان و عرصه آن در ضلع شرقی گذر شهید جوادنیا قرار دارد (طبق نقشه پیوست) . ساختمان مذکور مشتمل بر طبقات زیرزمین و همکف (انباری ها ، پارکینگ و سایر مشاعات) و طبقات اول تا پنجم هر طبقه بصورت سه واحد آپارتمان میباشند این ساختمان دارای یک سرویس راه پله و یک دستگاه آسانسور است و دارای نمایی شکیل از تلفیق چند نوع سنگ میباشد (طبق تصاویر پیوست). کف و بدنه دیوارهای راه پله و راهروهای مشاعی و پارکینگ از سنگ هستند . آپارتمان مورد نظر ، دارای دو اتاق خواب ، پذیرایی ، آشپزخانه اپن ، سرویس بهداشتی (حمام و توالت فرنگی) و سرویس بهداشتی مهمان است . کف اتاق خوابها ، کف هال پذیرایی و آشپزخانه از سرامیک مرغوب و بدنه آشپزخانه از سرامیک هستند ، کف سرویسهای بهداشتی از سرامیک و بدنه دیوار های آنها از کاشی هستند ، سایر دیوارها و سقفها از اندود گچ و نقاشی هستند ، و اطراف سقف پذیرایی و آشپزخانه دارای سطوح کاذب کناف و شکیل میباشند . درب ورودی از نوع ضدسرقت ، سایر دربها از نوع HDF با روکش PVC ، پنجره های آپارتمان از نوع UPVC به همراه شیشه دو جداره و آشپزخانه دارای کابینت MDF های گلاس میباشند . این آپارتمان حسب الاظهار نماینده خواهان در اختیار اصحاب دعوی قرار دارد ، سرمایش آپارتمان از طریق کولر آبی و گرمایش بوسیله سیستم شوفاژ از طریق دستگاه پکیج و رادیاتورهای آلومینیومی تأمین میگردند . این واحد دارای آیفون تصویری و دارای اشتراک برق و انشعاب گاز شهری مجزی و انشعاب آب مشترک میباشد . نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب صدرالاشاره ، بافت منطقه ، موقعیت قرارگیری آپارتمان و با توجه به عوامل زمانی و مکانی مؤثر در قضیه ، فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مقدم و مؤخر و سایر پرونده های قضایی متصوره مترتب بر ملک و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی یا هرگونه تعهدی تحت هر عنوان به شهرداری ، بانکها و مؤسسات مالی اعتباری ، سازمان امور مالیاتی ، ارگانها و سازمانهای دولتی و غیر دولتی و دیگر اشخاص حقیقی و حقوقی و حق شارژ و سایر بدهی های آپارتمان و در صورت عدم وجود هرگونه منعی جهت انتقال رسمی ملک مورد نظر و منافع آن به غیر ، قیمت شش دانگ آپارتمان موصوف به میزان سی و هشت میلیارد ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد .
بنابراین مقرر است ششدانگ پلاک ثبتی فوق وفق نظر کارشناسی از طریق مزایده به فروش برسد وقت مزایده برای روز دوشنبه مورخ 1401/02/05ساعت 00 ؛ 10 تعیین و در واحد مزایده این مجتمع واقع در تهران خیابان شیخ بهایی شمالی 12 متری اول مجتمع صدر طبقه اول برگزار می گردد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرشخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید ، بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء (آخرین مبلغ پیشنهادی ) فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ، الباقی ثمن را در صندوق دادگستری نزد بانک ملی ایران شعبه شهید فهمیده کد 342 تودیع و فیش آنرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار باقیمانده وجه مزایده را پرداخت ننماید ، سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل و تسلیم ملک موضوع مزایده ندارد/
مدیر شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر - صالحی تبار
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|