|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000003965
شماره پرونده:9909980227700859
تاریخ صدور:1401/01/18
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی 9901565 شعبه اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری کرج موضوع کلاسه پرونده 0000189 شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج حقوقی کرج له:ابراهیم محبی آشتیانی علیه: عبدالحمید کمپانیان که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 100/880/400/000ریال در حق محکوم له و مبلغ 5/000/000/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1401/2/3 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی به مبلغ 103/000/000/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراما بازگشت به ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه 0000189 در خصوص ارزیابی ملک بشرح ذیل می باشد :
مطابق یک فقره نامه به شماره 140085631010020630 مورخ 1400/10/29 توسط ریاست محترم اداره ثبت اسناد و املاک فردیس اصدار یافته مراتب بازداشت پلاک ثبتی 370 فرعی از 21 اصلی ناحیه 4 به مساحت 12813 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی تحت مالکیت آقای عبدالحمید کمپانیان به میزان یک سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان اعلام گردیده که وفق مندرجات سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 304691 سری ج سال 98 یک سهم مشاع از 5/5 سهم مشاع از سه دانگ 11 سهم ششدانگ پلاک مزبور تحت مالکیت نامبرده قرار دارد و برابر اوراق مضبوط در پرونده سوابق ثبتی چندین مورد بازداشتی موثر قابل مشاهده است .
طی عزیمت مورخ 1400/11/27 در معیت خواهان به آدرس گرمدره ابتدای بلوار امیرآباد خیابان ناصریه بعد از تقاطع خیابان شهسید علی مددی اراضی مشهور به مرغداری کیانی وضعیت موجود با جزئیات زیر :
عرصه اولیه بصورت زمین خالی نیمه محصور بدون حصار کشی و پی کنی دور قطعه با موقعیت یک بر شمالی مشرف به خیابان اصلی عریض مجاور قار گرفته است .
پلاک مورد خواسته قطعه بندی تفکیکی ندارد وفاقد مستحتثات با شرایط تقریبا مسطح در شرایط فعلی رها شده است .
شمالا پی به طول 43 متر در امتداد نهر زراعتی به حریم چاه های قنات سنگر.
شرقا در دو قسمت اول پی به طول 280 متر به پلاک فرعی 366 و دوم به طول 16 متر پی به نهر فیروز بهرام.
جنوبا پی به طول 44 متر به پلاک 14 فرعی.
غربا پی به طول 274 متر به قطعه 2 تفکیکی.
حقوق ارتفاعی ملک با حقابه از رودخانه کرج به وسیله نهر یافت آباد یک مرتبه در هفته میباشد.
جدول کاربری های موجود تعریف شده در حال حاضر:
مختلط تجاری اداری خدماتی و مسکونی تواما 1228 متر مربع
آموزشی1600 متر مربع
فضای سبز 2300 متر مربع
مسکونی 6860 متر مربع
طرح تعریض گذر 799 متر مربع
برابر قرائن و اظهارات مطلعین رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری در خصوص نوعیت زمین بصورت دایر باغ اخذ گردیده است که در صورت صلاحدید اصالت موضوع از اداره کل محترم راه و شهرسازی قابل استعلام می باشد .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی امکلاک از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرار گیری عرصه نسبت به بافت شهری نوع و مساحت هر یک از کاربری تعریف شده بر اساس طرح تفصیلی کاربری های نپمجاورین عرض گذر و میزان عرصه متعلقه مستندات مالکیت قدمت بنا و دیوار کشی و نوع مصالح بکار رفته در اعیان همچنین امتیازات و منضمات مربوطه به مبلغ 1/133/000/000/000 ریال لذا ارزش قدرالسهم تحت مالکیت محکوم علیه به میزان یک سهک مشاع از 5/5 سهم مشاع از سه دانگ 11 سهم ششدانگ به مبلغ 103/000/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد .
دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|