• آگهی گزار شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر	کد پارس نماد: 4389702
  استان: مازندران	تاریخ درج آگهی: 1401/01/18
  تاریخ شروع: 1401/01/15	مهلت اسناد: 1401/02/11
  شماره آگهی: 140147460000005282	منبع: سایت 1401.01.18
  عنوان آگهی: مزایده زمین به مساحت 4308 متر مربع
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140147460000005282 شماره پرونده:9209981972300730 تاریخ صدور:1401/01/15 شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده ) متن آگهی: آگهی انجام مزایده به موجب اجرائیه به شماره 9310421972300064 مورخه 1393/05/13 صادره از شعبه سوم حقوقی دادگستری نوشهر که به کلاسه 970336اجرائی ثبت گردیده محکوم علیه مهران کوهزاد با وکالت اقایان پوریا اعرابی و افشین پورعبداله مهربانی محکوم است به پرداخت مانده محکوم به و متفرعات دعوی ،مبلغ 15525514655ریال در حق محکوم له محمد قمی اویلی (ضمنا مانده اصل خواسته با توجه به محاسبه صورت گرفته تا زمان انجام مزایده به شرح صفحه 136 پرونده،مبلغ 1384000000می باشد که خسارت تاخیر تادیه ،بر اسال اخرین شاخص اعلامی (بهمن ماه 1400=482/0)محاسبه شده و در زمان انجام مزایده در صورت اعلام شاخص اسفند 1400و فروردین 1401 ،میزان محکوم به افزایش می بابد)  وپرداخت مبلغ 500/000/000ریال به عنوان نیم عشر دولتی .نظر به اینکه محکوم علیه تا کنون نسبت به پرداخت مانده دیون خوداقدامی ننموده حسب تقاضای محکوم له ،ملک متعلق به محکوم علیه در قبال مبا لغ فوق الذکر توقیف که کارشناسان منتخب دادگستری نوشهرارزش ملک توقیفی را به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی نموده اند: ملک مورد ترافع واقع در نوشهر،جاده کیسی،ضلع شرقی ویلاهای دوقلو جاده کیسی . اهم مدارک و مستندات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی: [1] نظریه کارشناسی بدوی [2] لایحه اعتراضیه محکوم علیه به نظریه کارشناسی بدوی بابت میزان ارزیابی صورت گرفته شده [3] لایحه دفاعیه محکوم علیه به دادگستری مبنی بر وجود سابقه ثبتی و سند رسمی مالکیت به نام اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری استان مازندران [4] تصویر وکالتنامه شماره 5945 مورخ 1392/2/5 از طرف محکوم له به محکوم علیه بابت زمین به مساحت 6203/9 متر مربع واقع در کیسی مزگا [5] تصویر وکالتنامه شماره 5944 مورخ 1392/2/5 از طرف محکوم له به محکوم علیه بابت زمین به مساحت 4308 متر مربع واقع در کیسی مزگا [6] مبایعنامه مورخ 1392/1/23: بر اساس این مبایعه نامه آقایان محمد و مهدی قمی اویلی دو قطعه زمین واقع در نوشهر،مزگا،جاده کیسی به متراژهای 6203/9 و 4308 متر مربع برابر قراردادهای ثبتی به شماره های 34434 و 34432 مورخ 1390/10/14 را در صورت پرداخت ثمن معامله به آقای مهران کوهزاد فروخته اند. [7] قرارداد ثبتی شماره 34434 مورخ 1390/10/10 فیمابین نماینده اداره جهاد کشاورزی با مجکوم له بابت قطعه زمینی به مساحت 6203/9 متر مربع واقع در کیسی مزگا بابت طرح خروج دام با اعلام شرایط مشخص شده در این قرارداد [8] سند تک برگ به شماره پلاک ثبتی 556 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 271 فرعی از اصلی مذکور واقع در نوشهر خیابان مزگا جاده کیسی [9] نامه مدیریت وقت جهاد کشاورزی نوشهر به بخشدار مرکزی نوشهر بابت پلاک 556 فرعی از یک اصلی واقع در روستای مزگا با مختصات جغرافیایی معین و اعلام این مطلب که محدوده مذکور مشمول قانون اصلاحی حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها نمی گردد. [10] نامه اداره منایع طبیعی و آبخیزداری نوشهر رویان و اعلام اینکه عرصه ورثه مسعود اسلامی به مساحت 7280 متر مربع بابت حقوق ما به ازا دامداری و بصورت بلاشرط واگذار گردیده است. [11] نامه اداره منابع طبیعی و آبخیزداری نوشهر به بخشداری مرکزی نوشهر بابت اعلام شرایط قطعه واگذاری به مساحت 7280 متر مربع در جاده کیسی مزگا به ورثه آقای مسعود اسلامی بصورت حقوق ما به ازا خروج دام [12] موافقتنامه اعضا کمیته فنی بابت واگذاری زمین خروج دام در منطقه کیسی مزگا به مساحت 8641 متر مربع مورخ 1388/9/12 بر اساس نقشه جات اجرای ماده 56 به شماره C9 که جزو اراضی منابع ملی تشخیص داده شده است و با توجه به شرایط عرصه و احتمال تجاوز و تخریب مجدد آن بر اساس قوانین و دستورالعملهای جاریه سازمان در صورتیکه قابلیت واگذاری داشته باشد واگذاری آن به دامداران مشمول طرح خروج دام از جنگل پس از کسر حریم نهر و برق فشار قوی موافقت گردیده است. [13] نامه مورخ 1390/3/17 اداره کل منایع طبیعی و آبخیزداری مازندران-نوشهر به اداره منابع طبیعی نوشهر-رویان جهت تنظیم توافقنامه بابت طرح خروج دام با آقای محمد هاشم قمی [14] صورتجلسه کمسیون واگذاری زمین معادل ما به ازا در راستای طرح خروج دام و ساماندهی جنگل نشینان مورخ 1390/9/27 جهت واگذاری قطعی به میزان 6203/9 متر مربع از اراضی ملی به شرط انتزاع از طرح برای آقای محمد هاشم قمی موافقت گردیده است. [15] کروکی زمین مربوط به طرح خروج دام به مساحت 6203/9 متر مربع [16] دادنامه صادره از شعبه سوم حقوقی نوشهر بابت دعوی محکوم له بطرفیت محکوم علیه که نهایتا دادگاه محترم با توجه به مدارک و مستندات ارائه شده از طرف محکوم له از جمله گواهی عدم پرداخت حکم به محکومیت محکوم علیه صادر نموده است. [17] دادنامه صادره از شعبه 19 دادگاه تجدید نظر استان مازندران که واخواهی انجام شده از طرف محکوم علیه را قبول نکرده و رای صادره از شعبه نخستین را تائید نموده است. [18] اجرائیه صادره از شعبه سوم حقوقی نوشهر بطرفیت محکوم علیه جهت پرداخت محکوم به نفع محکوم له [19] یک سری دادنامه های قضایی دیگر [20] آگهی مزایده زمین به مساحت 4308 متر مربع و غیره تشریح وضعیت کارشناسی: بر اساس بازدید بعمل آمده محدوده مورد ترافع یک قطعه زمین از اراضی ملی می باشد که در حال حاضر خارج از محدوده قانونی بافت روستای مزگا است.بر اساس شواهد موجود و همچنین تعرفه محکوم له و با تطبیق کروکی موجود در پرونده در قسمت غربی محدوده مذکور قطعه زمینی محصور به دیوار بلوک سیمانی مشاهده می گردد که بنا به اظهارات محکوم له نقطه شمال غربی زمین مورد نظر به مساحت 6203/9 متر مربع از نقطه شمال شرقی محدوده محصور به دیوار بلوک سیمانی به سمت شرق و جنوب آغاز می گردد.بر اساس شواهد قابل رویت بافت محدوده مذکور بصورت جنگلی بوده و در داخل قطعه مذکور آثاری از مخلوط و لجن و خاک نیز مشاهده می گردد.شایان توجه است که بخشی از زمین که دارای بافت جنگلی می باشد نسبت به قسمت برداشت شده دارای اخاتلاف ارتفاعی در حدود حداقل 10 متر نسبت به قسمت برداشت شده می باشد.در قسمت شمالی زمین مورد ترافع آثار عبور برق فشار قوی و در قسمت جنوبی در قسمت دامنه کوه آثار عبور کانال بتنی آب مشاهده می گردد.اینجانبان پس از رویت قطعه مذکور و با توجه به وضعیت زمین در نواحی مجاور آن نسبت به برداشت مختصات جغرافیایی آن به شرح ذیل اقدام نمودیم: X=555166 Y=4050093 نتیجه کارشناسی: بر اساس مدارک و مستندات موجود در پرونده و نیز با توجه به اطلاعات اخذ شده از اداره منابع طبیعی نوشهر-رویان و نیز اداره ثبت نوشهر و همچنین با تحقیق میدانی صورت گرفته شده و نیز بر اساس متن قرار کارشناسی نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می نماییم: ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان زمین مورد ترافع به مساحت 6203/9 متر مربع با در نظر گرفتن مولفه هایی از جمله خارج بافت بودن زمین،شرایط حاکم بر زمین از جمله بافت جنگلی و ناهمواریهای صورت گرفته شده در آن و نیز هزینه های لازم جهت آماده سازی آن،وضعیت مجاورین زمین از جمله عبور برق فشار قوی و کانال انتقال آب،مساحت،عدم وجود سند مالکیت اختصاصی برای زمین مورد ترافع و با رعایت شرایط سهل البیع بودن معامله و لحاظ سایر عوامل موثر در ارزیابی از دیدگاه اینجانبان برابر با 217/136/500/000 ریال معادل با بیست و یک میلیارد و هفتصد و سیزده میلیون و ششصد و پنجاه هزار تومان تقویم می گردد. ضمنا بر اساس لایحه اعتراضیه محکوم علیه مبنی بر بررسی سوابق ثبتی محدوده مورد ترافع با توجه به اطلاعات اخذ شده از بانک یو تی ام اداره ثبت نوشهر محدوده مذکور جزئی از پلاک چهار فرعی از پنج اصلی مرتع افراسرا و جزو اراضی منابع ملی می باشد و ضمنا اعلام هر گونه وجود یا عدم وجود سوابق ثبتی برای محدوده مذکور در حیطه صلاحیت کارشناسان ثبتی می باشد.مورد مزایده معادل مانده طلب محکوم له و به صورت مشاع در روزیکشنبه مورخه 1401/02/11ساعت 10 الی 11 صبح بوسیله اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده بفروش خواهید رسید طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یکماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/ش.   مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: مازندران,

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۱/۰۱/۱۸ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.