|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140101460000000625
شماره پرونده:9809983030801176
تاریخ صدور:1401/01/08
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه 9901041 صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان فردیس له هانیه شادی تازه کند فرزند یوسفعلی وعلیه محمد دانسفهانیان فرزند صفر محکوم علیه محکوم است به دستور فروش یک واحد قولنامه ای واقع در فردیس-شهرک فرگلز-سپید دشت-خیابان یاسمن شرقی-بن بست ماهان-بلوک3-طبقه اول با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له ملک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1401/01/28 از ساعت 11:30 الی 12 در محل شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت 2/250/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد./
مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی شماره 1400220765923240 مورخ 1400/07/23 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام ونظریه کتبی و مستدل خود را ظرف 7 روز از تاریخ ارجاع امر کارشناسی در مورد یک واحد آپارتمان مشاع قولنامه ای واقع در فردیس – شهرک فرگاز – سپید دشت – خ یاسمن شرقی – بن بست ماهان – بلوک 3 – طبقه همکف به واحد اجرا تسلیم نماید.
1-قرار کارشناسی مورخ 1399/11/09:
کارشناس منتخب نظریه کتبی و مستدل خود را از حیث: 1- محل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن. 2- تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه و تجارت یا زراعت و .... میباشد یا خیر؟ 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر؟ اگر در اجراه است مدت اجاره و میزان آن. 5- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوانی دارند. 6 – در پایان قیمت عادله روز ملک توصیفی با ذکر مساحت دقیق عرصه و اعیان به تفکیک به این اجرا اعلام گردد.
2- مستندات و مدارک موضوع کارشناسی ارائه شده توسط طرفین پرونده:
ملک مورد نظر به صورت قولنامه ای است و براساس مبایعه نامه عادی شماره 1002193 مورخ 1393/05/03 که توسط آقای محمد دانسفهانیان ارائه گردید مشخصات مورد معامله به این شرح است: انتقال 2 دانگ از ششدانگ دارای پلاک ثبتی شماره 8572 فرعی از 163 اصلی قطعه 414 تفکیکی واقع در سرحدآباد حوزه ثبتی کرج به مساحت حدوداً 48 مترمربع به نشانی کرج – ج ملارد – خ یاسمن شرقی – بن بست ماهان – بلوک 3 – طبقه همکف – سمت راست .
شایان ذکر است مشخصات فوق با حفظ امانت عیناً از مبایعه نامه مذکور نقل شده و هیأت کارشناسی در خصوص درست یا نادرستی مشخصات ثبتی صلاحیت اظهار نظر ندارد.
3- مشاهدات محلی و وضعیت موجود:
ملک معرفی شده برای ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی به نشانی پیش گفته میباشد. آپارتمان مورد نظر در طبقه همکف سمت راست واقع است. ساختمان در 4 طبقه شامل همکف به صورت دو واحد مسکونی و طبقات اول تا سوم هر طبقه دو واحد مسکونی جمعاً 8 واحد مسکونی احداث شده است. ساختمان در انتهای معبر قرار گرفته و با اسکلت فلزی و سقف از نوع تیرچه و بلوک ساخته شده، نمای آن آجر سه سانتی، کف راه پله سنگ ودیوارها گچ اجرا شده و فاقد آسانسور است. انشعابات برق و گاز مجزی و آب به صورت مشترک تأمین شده است. واحد مورد نظر دارای یک اتاق، هال و پذیرایی، آشپزخانه و سرویس کامل است نصف مساحت نورگیر اتاق خواب در طبقه همکف در اختیار این واحد است و در زمان بازدید تخلیه است.
نازک کاری در واحد مورد نظر: کف موزائیک، دیوارها نقاشی، کابینت فلزی، پنجره ها فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است.
4- نظریه کارشناسی:
با توجه به مطالب فوق الذکر و مدارک موجود در پرونده و بررسیها و مشاهدات محلی به استحضار می رساند:
1. محل ملک و مشخصات آن در متن توصیف شد.
2. ملک مورد نظر مسکونی است.
3. ملک قولنامه ای است و فاقد سند رسمی و ثبتی میباشداست.
4. ملک در زمان بازدید تخلیه است.
5. تعیین حقوق اشخاص تحت هر عنوانی نسبت به ملک در صلاحیت هیأت کارشناسی نیست.
6. با عنایت به مراتب پیش گفته، تحقیقات محلی، در نظر گرفتن جهات و جوانب موثر و معلوم در ارزیابی، موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد، دسترسی ها، کاربری املاک مجاور و مشاع بودن مالکیت، ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک قولنامه ای موصوف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن به صورت تخلیه مبلغ 2/250/000/000 ریال معادل دویست و بیست و پنج میلیون تومان برآورد میگردد. این ارزیابی براساس مدارک ارائه شده و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیون احتمالی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد صورت گرفته است.
دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس - بزرگ امید
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|