|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000182805
شماره پرونده:9609982611700301
تاریخ صدور:1400/12/22
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
« اگهی مزایده اموال منقول - نوبت دوم »
در پرونده کلاسه 9900119 مطروحه در این اجرا محکوم علیه: آقای سروش حفیظی فرزند اکبر به شماره ملی 031877504 محکوم است به پرداخت مبلغ 18/091/257/613 ریال در حق محکوم له : مجتبی جمشیدی فرزند علیرضا به شماره ملی 0322354382 لذا این اجرا در رستای مواد 114 و 118 ق.ا.ا.م سهم الارث محکوم علیه از چهار دانگ پلاک ثبتی 40802 فرعی از 170 اصلی به شرح ذیل توقیف شده متعلق به محکوم علیهم مذکور بند 1ماده 122 و مواد 49 و 50 ق.ا.ا.م با رعایت مفاد 60 ق.ا.ا.م را با ارجاع امر به کارشناسی رسمی دادگستری ماده 73 ق.ا.ا.م به شرح زیر ارزیابی و به طرفین ابلاغ گردیده و پس از مضی مهلت 3 روزه از اعتراض مصون مانده ماده 75 ق.ا.ا.م مقرر است در مورخه 1400/01/20 از ساعت 9 الی 10 در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش برساند بند 2 ماده 122 و واد 115 و 117 ق.ا.ا.م مزایده از قیمت پایه نظریه کارشناسی بند 3 ماده 122 ق.ا.ا.م با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب کرج ماده 125 ق.ا.ا.م شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ماده 128 ق.ا.ا.م ده درصد بهای ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و باقیمانده قیمت ظرف مدت حداکثر یک ماه از وی وصول خواهد شد در غیر این صورت سپرده ده درصد تسلیمی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ماده 129 ق.ا.ا.م و پس از پرداخت بهای مال مورد مزایده و مضی مدت یک هفته ای اعتراض طرفین پرونده به عدم رعایت مفاد بندهای 1 تا 4 ماده 136 ق.ا.ا.م و احراز صحت جریان مزایده و صدور دستور قطعی انتقال سند به نام خریدار مواد 134 و 143 ق.ا.ا.م به نام خریدار منتقل خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد مواد 150 و 157 و 158 ق.ا.ا.م شرکت کنندگان در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از روزی که برای فروش از طریق مزایده معین شده است با اطلاع این اجرا مال موضوع آگهی را ملاحضه و بازدید نمایند .
احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 140001100022850958 مورخ 1400/11/14 موضوع پرونده به شماره بایگانی 9900119 و پیرو نظریه کارشناسی با کد رهگسری کرج –مهرویلا-خیابان انوشیروان غربی-پلاک 149 جنوبی –واحد یک بازدید و پس از بررسی میدانی و معاینه فنی و بر اساس اسناد و مدارک ابرازی گزارش کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم میگردد.
موضوع کارشناسی:
ارزیابی کل ملک به قیمت روز واحد مسکونی عرصه و اعیان.
ارزیابی سهم الارث محکوم علیه از ما ترک متوفی .
مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی:
مطابق اسناد و مدارک ابرازی از طرف خواهان فارغ از اظهار نظر در مورد اصالت اسناد و تمامیت اسناد.
بر اساس اعلام ناحیه 3 حوزه ثبت ملک کرج سند مالکیت به شماره 261399 الف 98 آپارتمان به مساحت 236/03 متر مربع دارای پلاک ثبتی 40802 فرعی از 170 اصلی ناحیه 4 میزان مالکیت چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام محبوبه علیون فرزند محمد تقی به مبلغ 14/219/526/901 ریال به نفع مجتبی جمشیدی میباشد.
مشخصات فنی موضوع کارشناسی :
ملک مذکور به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول یک ساختمان 7 طبقه شامل زیرزمین پارکینگ و انباری همکف لابی و مشاعات و 5 طبقه مسکونی هر طبقه یک واحد با نمای سنگ با سن بنای حدود 15 سال به نشانی کرج –مهرویلا- خ انوشیروان غربی- پلاک 149 جنوبی- واحد یک میباشد.
کف پارکینگ و بدنه سنگ کاری و کف و بدنه راه پله نیز سنگ کاری شده است ساختمان دارای آسانسور پارکینگ و انباری میباشد کف واحد پارکت دیواره ها کاغذ دیواری دارای پلان چهار خواب با نورگیری مناسب و آشپزخانه با کابینت ام دی اف و دارای شکل بندی سقف است ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد.
سیستم گرمایشی به صورت رادیاتور با شوفاژ خانه مرکزی و سیستم سرمایشی کولر آبی است.در زمان بازدید مالک در آن ساکن بوده و کاربری آن به صورت مسکونی میباشد.
جمع بندی و نظریه کارشناسی:
با توجه به موقعیت مکانی و منطقه وقوع ملک نوع کاربری سن بنا دسترسی ها عرض گذر راههای دسترسی ابعاد ندسه و مساحت ملک کیفیت ساخت نوع متریال و تجهیزات به کار رفته در ساختمان طرحهای شهری موقعیت ملک وضعیت ساخت و ساز مجاورین ملک شرایط بازار مسکن در زمان ارزیابی و سایر عوامل موثر در ارزیابی و با در نظر گرفتن کلیه حقوق متعلقه و متصوره و بدون در نظر گرفتن مبلغ بازداشتی و کلیه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و به شرط بلامعارض بودن و امکان انتقال در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و دیون معوق احتمالی ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 40802 فرعی از 170 اصلی به قیمت کلی 44/500/000/000 ریال و ارزش روز سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی مذکور به قیمت کلی 17/300/000/000 ریال برآورد و اعلام میگردد.
دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی کرج - لطفی منش
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|