|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140048460000117040
شماره پرونده:140048920000876188
تاریخ صدور:1400/12/12
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
«آگهی مزایده نوبت اول»
اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی به کلاسه 0001331 داد خواست خانم فوزیه مرادی به طرفیت آقای عبدالله بایزیدی و خانم عایشه عبدی ملک واقع در سقز، شهرک دانشگاه، خیابان ماموستا هژار کوچه همتا منزل مسکونی مورث و کلیه اموال غیرمنقول مورث : ملک مورد منازعه فاقد سند ثبتی و بصورت قولنامه ای در آدرس فوق الذکر که مطابق مبایعه نامه مورخ 20/07/1389 از طرف آقای زاهد بریار به آقای بهزاد بایزیدی واگذار گردیده است. زمین مذکور جزو زمینهای تعاونی نیروی انتظامی به شماره قطعه 19 و مساحت 162/4 مترمربع می باشد. اعیانی احداثی بر روی قطعه مذکور شامل چهار طبقه (چهار واحد مسکونی) بر اساس پروانه ساختمانی به شماره 1794 مورخ 15/05/1391 احداث و پایانکار ساختمانی به شماره 3890 مورخ 09/05/1392 برای آن صادر گردیده است. مطابق مندرجات پایانکار ساختمانی مساحت عرصه ملک برابر161/3 مترمربع و مساحت اعیانی آن در چهار طبقه برابر 479.8 مترمربع می باشد. اسکلت ساختمان بتنی با سقف تیرچه بلوک و نازک کاری داخلی ساختمان مناسب می باشد. کف طبقات سرامیک دیوار سرویهای بهداشتی و آشپزخانه با کاشیکاری دربهای ورودی ضد سرقت پنجره ها از جنس پی وی سی سی ساختمان دارای آسانسور و نمای ساختمان سیمانکاری می باشد. طبقات دارای سیستم گرمایشی پکیج حرارتی و رادیاتور و طبقه سوم ام دی اف و سایر طبقات دارای کابینت فلزی می باشند. همچنین طبقه سوم دارای کولر گازی میباشد. مطابق گواهی حصر وراثت مورخ 26/05/1394 ورثه حین الفوت مرحوم بهزاد روشنی فر عبارتند از آقای عبدالله بایزیدی پدر متوفی، خانم عایشه عبدی مادر متوفی خانم فوزیه مرادی همسر متوفی و آقای ماردین روشنی فر فرزند متوفی. سهم الارث هریک از وراث مطابق گواهی فوق عبارتست از : سهم الارث زوجه سه بیست و چهارم (24/3) سهم الارث هریک از پدر و مادر چهار بیست و چهارم (24/4) و سهم الارث پسر سیزده بیست و چهارم (24/13) می باشد. همچنین آقای ماردین روشنی فر در مورخ 28/12/99فوت نموده و مطابق گواهی حصر وراثت شعبه 2 شورای حل اختلاف سقز ورثه حین الفوت وی عباتند از: خانم فوزیه مرادی مادر متوفی و عبدالله بایزیدی پدر بزرگ متوفی. سهم الارث هریک مطابق گواهی فوق عبارتست از : سهم الارث مادر متوفی یک سوم (3/1) و سهم الارث پدربزرگ متوفی دو سوم (3/2) می باشد لذا در کل سهم خانم فوزیه مرادی (خواهان) برابر یازده سی و ششم (36/11) سهم آقای عبدالله بایزیدی (خوانده) برابر نوزده سی و ششم (36/19) سهم خانم عایشه عبدی (خوانده) برابر شش سی و ششم ( 36/6 ) می باشد . با توجه به عدم تفکیک آپارتمانی ملک مذکور برابر ضوابط ، امکان افراز ملک مقدور نمی باشد اما پیشنهاد میگردد طرفین در صورت توافق با توجه به افزایش ارزش بهای ملک در صورت تفکیک طبقات نسبت به اخذ سند ثبتی و تفکیک آپارتمانی اقدام نموده و بررسی موضوع افراز بصورت کارشناسی در آن برهه زمانی امکانپذیر خواهد بود . لذا با توجه به بررسی های میدانی و لحاظ نمودن جمیع جهات موثر و همچنین توضیحات یاد شده از نظر کاربری ومتراژ عرصه و فاقد سند بودن ( بصورت قولنامه ای ) همچنین مقایسه ملک با محلهای مشابه ومجاور، وسایر عوامل دخیل در قضیه از جمله افزایش بی سابقه قیمت ملک و زمین و افت ارزش ریالی ارزش واقعی وروز ششدانگ ملک مذکور 37/914/500/000 ریال ( سی وهفت میلیارد و نهصد وچهارده میلیون و پانصد هزار ریال ) برآورد وپیشنهاد می گردد . ضمنا شایان ذکر است که در حضور نماینده خوانده خواهان اظهار داشته کمد و کابینت و تخت تاشو در یکی از طبقات توسط ایشان (خواهان) اجرا گردیده که با توجه به نوع کیفیت و کار انجام شده برآورد ریالی آن مازاد بر مبلغ ذیل بمیزان 000 000 900 ریال برآورد وپیشنهاد میگردد که در ردیف سهم ایشان درج گردیده است . عرصه : 15/23/500/000= 95/000/000 ریال *161.30 متر مربع اعیانی کل طبقات: 21/591/000/000= 45،000،000 ریال *479.80 متر مربع امتیازات و محوطه سازی و... ملک : 1/000/000/000 ریال جمع کل ارزش ششدانگ ملک : 37/914/500/000 ریال 11/584/986/000 + 000 000 900 =ریال سهم خانم فوزیه مرادی ( خواهان ) : ریال 000 986 484 12 = 000 000 900 + 000 986 584 11 سهم آقای عبدالله بایزدی ( خوانده ) : 20/010/430/556 ریال سهم خانم عایشه عبدی ( خوانده ) : 6/319/083/444 ریال میباشد
مزایده حضوری و در مورخه1401/01/09 ساعت 9 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 10 خاتمه می یابد و مزایده از قیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید. شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته در زمان برگزاری مزایده (از ساعت 9 صبح لغایت 10صبح) به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود. برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت ودر غیر اینصورت ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده را به حساب شبا IR700100004064012907715650 بانک مرکزی واریز و ظرف یک ماه بعد از تاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند، پنج روز مانده به روز مزایده با مراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند.
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز - ناصر رسولی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|