|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140022460000114409
شماره پرونده:9809982846101181
تاریخ صدور:1400/12/12
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول
در پرونده کلاسه 0001397 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق نیابت واصله بشماره 140022990013887587 مورخ 1400/10/22 از شعبه اجرای احکام بخش شال این اجرا قصد دارد در مورخ 1400/12/24 ساعت 11:00الی 11:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی ب متمرکز دادگستری تاکستان واقع در طبقه دوم از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.
توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد .
اموال مزایده شامل :
پلاک 1798 واقع در منطقه بند دلاور اراضی تاکستان
- بموجب سند ثبتی تحت پلاک 1798 فرعی از یک اصلی بخش هشت میزان یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مساحت 20000 مترمربع بنام بهزاد طاهرخانی فرزند رسول به شماره سند 205647 سری ب سال 98 با حدود مندرج در سند بدون حقوق ارتفاقی ثبت شده است.
- برابر بازدید بعمل آمده از ملک تعرفه شده نوع کاربری آن باغ انگور سنتی و خوابیده با سن حدود 14سال بارده و کروم باغ مناسب دارای حقابه به میزان یک ربع سهم از 36 سهم از چاه قوری چای با دبی حدود 28 لیتر در ثانیه با دور آبیاری هر نه روز 2.30 ساعت که به روش قطره ای آبیاری می گردد. فاصله باغ مرقوم از جاده اصلی حدود 1000 متر که از ضلع جنوبی به جاده صحرائی محدود است.
- در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 1798 فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین پاسخ به موارد مطروحه در قرار کارشناسی به شرح ذیل میباشد:
1 -نام و نام خانوادگی صاحب ملک: آقای بهزاد طاهرخانی فرزند رسول مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک 1798 می باشد.
2- محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت وغیره است؟ موقعیت قطعه باغ موصوف از سه راهی شامی شاپ به سمت جاده اصلی همدان نرسیده به روستای نرجه سمت چپ جاده راه خاکی بطول 1000 متر در اراضی منطقه معروف به بند دلاور واقع می باشد. ملک مورد تعرفه بصورت باغ بارده انگور بوده و حسب اظهار در ید مالک میباشد.
3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ بموجب سند ثبتی تحت پلاک 1798 فرعی از یک اصلی بخش هشت میزان یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مساحت 20000 مترمربع به مالکیت بهزاد طاهرخانی فرزند رسول به شماره سند 205647 سری ب سال 98 با حدود مندرج در سند بدون حقوق ارتفاقی ثبت شده است.
4-تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره چقدر است ؟ با امعان نظر به بازدید و مشاهده میدانی از ملک مزبور نوع کاربری به صورت باغ انگور بوده و بنا به اظهار تحت اجاره نمیباشد.
5-تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می-شود؟ ملک مورد تعرفه به میزان یک ممیز و پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان میباشد که با توجه به مساحت 20000 مترمربعی کل ششدانگ میزان 5000 مترمربع آن قابل فروش است.
6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟ بدیهی است سند ابرازی که حکایت از نحوه اشاعه مالکیت داشته حقوق دیگر مالکین این پلاک نیز برابر حصه خود تحت هر عنوان به صورت مشاع می باشد.
7- دارای حقابه می باشد یا خیر؟به میزان یک ربع سهم از 36 سهم از چاه قوری چای با دبی حدود 28 لیتر در ثانیه با دور آبیاری هر نه روز 2.30 ساعت دارای حقابه می باشد.
8-قیمتی که مزایده ازآن شروع می شود؟ ارزش روز پایه معاملاتی و مزایده میزان یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1798 فرعی از یک اصلی بدون اظهارنظر نفیاً یا اثباتاً با توجه به نوع کاربری ملک (باغ انگور بارده) بدون هیچ نوع تغییرکاربری ، عرف محل، موقعیت و مساحت آن ، راه دسترسی ، نوع سند ، لحاظ حرایم قانونی، در صورتی که به طور رسمی یا عادی جزئاً و یا کلاً به دیگران واگذار نشده باشد با وضع موجود به ازاء هر مترمربع 000/400ریال(چهارصد هزار ریال) و جمعا برای مساحت حدود 5000 مترمربع مبلغ دو میلیارد ریال (000/000/000/2 ریال) معادل دویست میلیون تومان (000/000/200 تومان ) برآورد میگردد. لازم بذکر است مبلغ برآورد شده طبق کاربری مندرج در سند و بدون احتساب مجوزهای صادره احتمالی می باشد.
9-ارزیابی و سهل الفروش بودن ملک مشخص و ترسیم کروکی با توجه به موارد معنونه و عوامل موثردر فروش باغ انگور موصوف سهل البیع می باشد .
دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان- مهرعلیان
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|