|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000175661
شماره پرونده:9709982610901275
تاریخ صدور:1400/12/07
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت دوم
بموجب اجراییه9900723 صادره از شعبه9دادگاه عمومی حقوقی له : غلامرضا پی طلب علیه: حیدر و داود رضایی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 585/382/283 ریال به عنوان محکوم به و به مبلغ29/269/114 نظر به معرفی پلاک ثبتی شماره 1954 فرعی از 9 اصلی از سوی محکوم له و به منظوراستیفای محکوم به و هزینه های اجرایی پلاک ثبتی فوق الذکرمتعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/12/22 از ساعت 10 صبح تا 11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 2 سهم از 100 سهم از سهم الارث هر یک از آقایان حیدر و داود رضایی به میزان 666/666/666 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ضمنا در روز مزایده موضوع فروش به میزان دو سهم مشاع از 100 سهم از 6 دانگ پلاک 9/1954 از میزان سهم الارث هر یک از داود و حیدر هر دو رضایی میباشد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما پیرو دستور آن مقام محترم درمورد ارزیابی ملک فرعی 1954 و اصلی 9 داود ر ضایی پرونده 9900723 به استحضا میرساند:
بعد از خواندن کامل پرونده از محل ملک فوق به اتفاق آقای غلام رضا پی طلب در تاریخ 1400/06/23 بازدید به عمل آمد و به کمک دستگاه GPS مختصات جغرافیایی ملک فوق استخراج گردید و با بررسی های محلی و با بررسی های کارشناسی نسبت به تهیه گزارش زیر اقدام گردد:
موقعیت محل :
آدرس :کرج- ماهدشت- خیابان سرداران-خیابان سوم شمالی- حدود 1200 به طرف شمال- دست راست-گاو داری ملک داود رضایی .
با مختصات جغرافیایی:
X:0481674
Y:3954281
X:0481676
Y:3954275
X:0481674
Y:3954326
مشخصات ملک فوق در وضع موجود و در زمان بازدید:
کل ملک حدود 10000 متر مربع
بنای گاوداری حدود 4000 تا 5000 متر مربع
بقیه ملک به صورت زمین بایر و نکاشت
امکان بازدید از تمام فراهم نشده بود.
نظریه کارشناسی:
با توجه به بررسی اسناد و مدارک موجود بازدید محلی موقعیت محلی و مکانی و با بررسی های محلی و با بررسی های کارشناسی و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و ملحوظ داشتن جمیع جهات و جوانب و با توجه به نداشتن هیچگونه معارض شخصی و حقوقی و دولتی و قابل معامله در تمام محاضر رسمی کشور سهم البیع شش دانگ ملک فوق 100000 متر مربع به مبلغ 200/000/000/000 برآورد و ارزیابی و پیشنهاد میگردد.
مسلما قیمت ارزیابی فوق با توجه به موارد زیر میباشد:
بلامعارض بودن و نداشتن معارض های احتمالی .
بلامعامله نبودن ملک از نظر قوانین ثبتی و سایر مراجعه قانونی و نداشتن سایر اشکالات قانونی دیگر.
عدم فروش کل ملک و یا قسمتی از ملک به صورت قولنامه و ...
بلامانع بودن از جهت انتقال و نیز قابل انتقال بودن ملک.
نداشتن بدهی به هر مرجع حقیقی و حقو قی از جمله شهرداری و جهاد کشاورزی و دارایی و ...
ضمنا لازم است دادگاه در مورد میزان دقیق بازداشتی و اصالت و صحت سند مالکیت از اداره ثبت اسناد و دیگر اسناد و مدارک ارائه شده به وسیله مالک از مراجع مربوطه استعلام نماید.
در ضمن لازم است دادگاه از شهرداری و جهاد کشاورزی و ... در مورد عدم خلاف و بدهکاری به مراکز مربوطه و ... استعلام نماید و یا با تعهد گرفتن از مالک مسجل شود که ملک فوق هیچ مشکل قانونی ندارد .
قیمت فوق قیمت پایه جهت مزایده میباشد قبل از انجام مزایده لازم است ملک نقشه برداری شود و مساحت آن دقیقا تعییین گردد.
قابل ذکر است مسئولیت اصالت و صحت و سقم هرگونه اسناد و مدارک ارائه شده منعکسه در گزارش و اظهارات مندرجه و تعرفه کنندگان آن میباشد و در موارد مذکور از سوی اینجانب نفیا یا اثباتا اظهار نظری صورت نمیگیرد.
مراتب انجام کارشناسی جهت هرگونه اقدام مقتضی به حضور تقدیم میگردد.ضمنا در روز مزایده صرفا 2 سهم از 100 سهم از سهم الارث هر یک از آقایان حیدر و داود رضایی به میزان 666/666/666 ریال طبق نظریه کارشناس فروش شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد بدهد فروخته خواهد شد.
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری کرج –آقای اعظمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|