|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140022460000111619
شماره پرونده:140068920001809109
تاریخ صدور:1400/12/04
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی فروش اموال منقول نوبت اول
شماره های اجرایی 0000653
بر اساس پرونده های اجرایی مطروحه در این اجرا محکوم علیه اقای محمد پور برفهء محکوم به پرداخت تعداد 314 سکه بهار ازادی در حق محکوم له خانم زهره فرح روزبا وکالت خانم سحر حقانی گردیده است که حسب تقاضای محکوم له این اجرا نسبت به توقیف یک دستگاه آپارتمان ( عرصه و اعیان) با مشخصات مندرج در مبایعه نامه به شماره 19140539 مورخ 1399/04/15 به تاریخ عقد قرارداد 1399/02/24 با سریال هلوگرام 10003214286 و کد رهگیری 1171016960517 به تاریخ 1399/04/15 با شناسه مشاور املاک 158871 به پلاک ثبتی مندرج در مبایعه نامه ( پلاک ثبتی یک اصلی) حوزه آبیک به مساحت 55 مترمربع واقع در استان قزوین – شهرستان آبیک – خیابان شهرداری – نبش کوچه مهراب زیارانی با کد پستی 3441716812 به استحضار می رساند در مورخ 1400/08/26 در حضور خواهان پرونده سرکار خانم زهره فرح روز بازدید بعمل آمد و گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد .( تصاویر اسناد و مستندات به پیوست می باشد ) مشخصات سند عرصه بر اساس تصویر سند ارائه شده توسط فروشنده آقای علیرضا ربانی : یک قطعه زمین به مساحت565/9 متر مربع به پلاک ثبتی 5766 فرعی از 144 و یک اصلی به شماره ثبت 25425 صفحه 22 دفتر 83 بخش 16 قزوین به تاریخ ثبت بیست و هشتم فروردین ماه هفتاد و نه به نام آقای احسان اله تکزارع ثبت و صادر گردیده است . ( تشخیص اصالت اسناد بعهده کارشناس نمیباشد ) . مشخصات ملک مشاهده شده و اطلاعات مبایعه نامه ابرازی خواهان : یک دستگاه آپارتمان بدون سند با کاربری مسکونی به مساحت 55 متر مربع در طبقه پنجم واحد جنوب شرقی به همراه یک انباری به مساحت حدودی 6 متر مربع واقع در پشت بام ( طبق سند عادی که متمم و الحاقی مبایعه نامه خرید در مورخ 1399/04/10 بین فروشنده و آقای محمد پور برفه تنظیم و امضاء شده است )، دسترسی با یک دستگاه آسانسور و یک راه پله اضطراری تعریف شده است . نمای سنگ، پنجره ها دوجداره UPVC ، دیوار ها کاغذ دیواری، کف سرامیک ، درب های داخلی چوبی (شکسته شده) و درب ورودی ضد سرقت (آسیب دیده) جنس کابینت آشپزخانه و کانتر MDF و سالم میباشد، دارا بودن آب، برق ، تلفن ( 02832820290 ) و گاز ندارد . سازه بتنی و در زمان بازدید کلیه درب ها شکسته ( به جز درب سرویس) و فضاها بهم ریخته و پنل کولرگازی کنده و همچنین پکیج و رادیاتور ها باز شده و در محل موجود نبود .قسمتی ازسقفها و دیوارها تخریب و آسیب وارده شده است .از سهم شش دانگ، سه دانگ به نام خانم زهره فرح روز و سه دانگ به نام آقای محمد پور برفه می باشد . ( طبق مبایعه نامه ) و حسب نظریه کارشناسی : با توجه به اسناد ابرازی خواهان و استعلامات انجام گرفته ، مجوزات از قبیل پروانه ساختمان ، پایانکار، صورتجلسه تفکیکی و سندی ارائه نشده است . در زمان بازدید آپارتمان مذکور فاقد سند مالکیت و دیگر اسناد مورد نیاز بوده و تنها، مبایعه نامه موجود در پرونده، ارائه گردیده است . لذا با توجه به موقعیت و وضعیت و قدمت و با در نظر گرفتن کلیه عوامل و جهات موثر بر امر کارشناسی ارزش کل عرصه و اعیان ملک مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و وجود هر گونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و تعهدات و دیون و غیره که ممکن است وجود داشته باشد به نظر اینجانب به شرح ذیل می باشد . 1- جمع عرصه و اعیان آپارتمان فوق الذکر با در نظر گرفتن مساحت حدودی انبار، جمعاً 61 متر مربع است . 2- ارزش هر مترمربع 120/000/000 ریال و برای مساحت 61 مترمربع جمعاً 7/320/000/000 ریال برای وضعیت و قابلیت بهره برداری تعیین و اعلام میگردد . 3- خسارات وارده بر آپارتمان جمعاً مبلغ 800/000/000 ریال ( هشتصد میلیون ریال) برآورد و جهت بهره برداری اجرای عملیات از قبیل اصلاح ، تهیه و نصب تجهیزات ، ترمیم و یا تعویض مصالح و تجهیزات آسیب دیده الزامی است . 4- ارزش خالص شش دانگ آپارتمان با توجه به شرایط وموارد مطروحه ، بعد از کسر خسارت وارده در بند 3 ، مبلغ 6/520/000/000 ریال خواهد شد و سهم هر یک از خریداران ( سه دانگ در مبایعه نامه ) برابر 3/260/000/000 ریال می باشد . توضیح : طبق مبایعه نامه و سند عادی در خصوص انباری، خریداران جمعاً باید مبلغ 650/000/000 ریال زمان انتقال سند مالکیت به نام خریداران به فروشنده پرداخت نمایند ( 500/000/000 ریال بابت مبایعه نامه آپارتمان و 150/000/000 ریال بابت الباقی مبلغ توافقی انباری ) نتیجه نهایی: با توجه به کل موارد مطرح شده ، ارزش کل عرصه و اعیان سه دانگ از شش دانگ آپارتمان مورد نظر به نام خواهان ( خانم زهره فرح روز )، مبلغ 3/260/000/000 ریال معادل سیصدو بیست و شش میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. در ضمن طبق تعرفه کارشناسان رسمی، حق الزحمه کارشناسی ( ارزیابی کل پلاک و تعیین خسارت ) مبلغ 22/375/000 ریال محاسبه گردیده است که مصون از تعرض باقی مانده و قصد دارد در مورخه 1400/12/18رأس ساعت 13 الی 13/30ظهر در محل اجرای احکام مدنی شهرستان آبیک با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان آبیک به فروش مال مشعور اقدام نماید مراسم و تشریفات مزایده حضوری بوده فروش اموال توقیفی از قیمت کارشناسی شده شروع و به شخص و یا اشخاص که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند منتقل می گردد طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز فبل از مراسم مزایده جهت مزید اطلاع به این اجراء مراجعه نموده تا ضمن هماهنگی لازم که به عمل خواهد آمد نسبت به بازدید از مال مزبور اقدام نمایند و برنده مزایده می بایست بدواً 10% قیمت پیشنهاد شده را فی المجلس و الباقی آن را حداکثر ظرف مهلت 10 روز به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و چنانچه خریدار مابقی وجه مورد نظر را در موعد مقرر واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت جمهوری اسلامی ضبط می گردد و مزایده برای بار دوم تجدید می گردد تشریفات مزایده با رعایت ترتیبات مواد 113 به بعد از قانون اجرای احکام مدنی صورت میگیرد
دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری آبیک
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|