|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140047460000279947
شماره پرونده:9909981977200526
تاریخ صدور:1400/12/03
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
در پرونده کلاسه 9900853/اجرایی برابر اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه محکوم علیهم داود مروی زاده وثریا علی نوری محکوم اند به پرداخت مبلغ 347121500000 ریال بابت اصل خواسته به نسبت سهم مالکیت (ثریا علی نوری 99/32 درصد داود مروی زاده 0.68 درصد)موضوع مشارکت وخسارت تاخیر تادیه از تاریخ صدور رای داور تا اجرای حکم وحق الوکاله به مبلغ 45000000 ریال وحق الزحمه کارشناسی به مبلغ 510 میلیون ریال وحق الازحمه داوری به مبلغ 3468215000 ریال در حق محکوم له ابراهیم اصانلو با وکالت سعید صبوری بشیر وقربانعلی فتاحیان ( هزینه داوری بالمناصفه بر عهده طرفین است.) همچنین محکوم علیهم ملزم به پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت مطابق مقررات می باشند، با توجه به معرفی مال از ناحیه وکیل محکوم له ملک واقع در چالوس -خ رادیو دریا ؛که کارشناس منتخب از ملک مورد نظر بازدید وگزارش به شرح زیر ارائه نموده اند؛
ملک مورد نظر به شماره پلاک ثبتی 301 فرعی از 4 اصلی به مساحت 2648 متر مربع می باشد که طبق قرار داد مشارکت مورخه 1395/04/25 به مالکیت خانم ثریا نوری به میزان 2630 سهم مشاع از ششدانگ وآقای داود مروی زاده به میزان 18 سهم مشاع از ششدانگ پلاک مذکور بوده که جهت احداث وساخت ساختمان در دو بلوک جمعا به تعداد 84 واحد با آقای ابراهیم اصانلو طبق قرار داد مشارکت به شماره 95/04/25 منعقد شده ودارای صورتجلسه الحاقیه مورخه 96/12/13 وصورت جلسه های مورخه 96/02/04 و 96/12/13 نیز می باشند وتصویر توقیف اموال مورخه 1400/3/20 که در خصوص توقیف واحد های بلوک B شامل طبقه پنجم واحد های شماره یک(102 متر مربع) ودو (112/30 متر مربع) وسه (10/92 متر مربع) وچهار (22/85 متر مربع) وشش (114/20 متر مربع) ودر طبقه ششم واحد های سه (10/92 متر مربع) وچهار 22/85 متر مربع) وشش (20/114 متر مربع) وهفت (20/144 متر مربع) وبلوک A که در دست ساخت می باشد قدرالسهم محکومین علیه توقیف گردید ودر خصوص قسمتهای تجاری با توجه به لایحه خواهان وتوضیحات وکیل ایشان در بلوک B به مساحت 100 متر مربع ودر قسمت شرقی ساختمان در طبقه همکف ودر بلوک A به مساحت 100 متر مربع ودر قسمت غربی ساختمان واقع در طبقه همکف می باشد. در داخل ملک مذکور ساختمان بلوک B( در ضلع شرقی ملک) در هشت طبقه سازه ای که طبقه همکف مشتمل بر پارکینگ ومغازه وطبقه اول پارکینگ وبالکن مغازه وطبقات دوم الی هفتم واحد های مسکونی بطوریکه در هر طبقه شامل هفت واحد می باشد با مصالح کف سرامیک و دو خوابه ودارای پنجرهای یو پی وی سی دو جداره وطبقه آخر بصورت بام تخت اجرا شده ودارای سالن اجتماعات با مصالح کف سنگ می باشد وزمان بازدید در ساختمان قسمتهای مشاعی از جمله آسانسور تکمیل نشده وقابل بهره برداری نمی باشد کابینتها وکمد دیواریها نصب نشده وهمچنین نقاشی واحد ها تا حدود چهل درصد انجام شده است وبلوک A در ضلع غربی ملک که مشابه ساختمان بلوک B قرار به احداث می باشد اسکلت ساختمان شامل فونداسیون وستونها ی طبقه همکف وطبقه اول شامل پارکینگ وبالکن مغازه ها وسقف طبقه اول اجرا شده است. واحد های ساختمان دارای صورت مجلس تفکیکی نبوده واز مجموع مساحت دو بلوک مذکور دارای پروانه ساخت به مساحت جهار هزار متر مربع می باشد وجریمه اضافه بنای بلوک B در شهرداری پرداخت نشده است. چنانچه متعاقبا از هر یک از طرفین پرونده مدارکی متاثر در ارزیابی ارائه گردد گزارش ارزش ارزیابی قابل تغییر می باشد. ارزش واحد های بلوک B با در نظر گرفتن پارکینگ وانباری طبق عرف (در صورت وجود پارکینگ 12 متر مربع وانباری 50/2 متر مربع ) در نظر گرفته شده است. نتیجه کارشناسی:
الف: ارزش اموال توقیفی در بلوک B احداثی در عرصه پلاک ثبتی 301 فرعی از 4 اصلی با توجه به جمیع جهات وموقعیت ومساحت ودر نظر گرفتن کلیه عوامل فنی موثر در قضیه با وضع موجود ودر صورت صحت اظهارات وکیل خواهان به مبلغ 242005600000(دویست وچهل ودو میلیارد وپنج میلیون وششصد هزار) ریال اعلام می گردد.
ب: با توجه به تصویرهای برگه توقیف اموال مورخه 1400/20/3 و 1400/04/23 قدرالسهم ومنافع محکومین از بلوک A با در نظر گرفتن قرارداد مشارکت والحاقیه های آن و توضیحات طرفین (در بلوک A تمامی واحدهای طبقه سوم و واحد های طبقه دوم بجز واحد یک و دو ) وبا توجه به لایحه وکیل خواهان در خصوص واحد های بلوک A صرفا واحد هفتم از طبقه دوم کسر گردد که با کسر واحد مذکور جمعا به مبلغ 385030000000ریال (سیصدو هشتادو پنج میلیارد وسی میلیون )ریال اعلام می گردد.مجموع اموال توقیفی (الف وب ) وعرصه مشاعی آنان به مبلغ627035600000 ریال (ششصد و بیست و هفت میلیارد و سی وپنج میلیون و ششصد هزار ) ریال ارزیابی واعلام می گرددکه در روز چهارشنبه مورخ 1400/12/18ساعت 10الی 12در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس از طریق مزایده در قبال مبلغ 595459579198 ریال محکوم به ومبلغ 1800000 ریال نیم عشر به بفروش خواهد رسید طالبین می توانند در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تادر مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد فی المجلس و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد ضمنآطالبین میتوانند پنج روز قبل از موعد مزایده در این اجرا حاضر تا ترتیب باز دید از مورد مزایده داده شود ضمنآ چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود/.
مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری چالوس- قاسمی مجد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|