شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000172512
شماره پرونده:140001920002172492
تاریخ صدور:1400/12/02
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول –اول
بموجب پرونده کلاسه 0001070صادره از شعبه8دادگاه عمومی حقوقی کرج له: علی توکلی علیه :محرم قنبری محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ2/333/433/270 ریال بابت محکوم به و پرداخت مبلغ 5 درصد ریال بابت نیم عشر دولتی توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در تاریخ 1400/12/18از ساعت 9 صبح تا 10در محل اجرای احکام مدنی شعبه 5 دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 4/010/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما بازگشت به ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه 0001070 بایگانی در خصوص خواسته آقای علی توکلی به طرفیت آقای محرم قنبری به شرح ذیل می باشد : مطابق یک فقره قرار داد واگذاری زمیه معوض به شماره 88/30889 به تاریخ 1398/1014 شهرداری محترم کمالشهر اقدام به واگذاری یک قطعه زمین به مساحت 419/05مترمربع با کاربری مسکونی واقع در کمالشهر دارای پرونده املاکی 1319 به آقای محرم قنبری نموده است .
برابر پروانه ساختمانی به شماره 99/5878 مورخ 1399/3/11 مجوز احداث بنای طبقاتی نوساز شامل 3 طبقه بعلاوه همکف و زیر زمین جمعاً با زیر بنای 1280 مترمربع در عرصه پلاک فوق الاشاره توسط شهرداری کمالشهر به مالک اعطا گردیده است .
به استناد قرارداد مشارکت در ساخت به شماره سریال 1848121 مورخ 1398/11/8 آقای علی توکلی مسئولیت احداث ساختمان نوساز طبقاتی در طبقه زمین تحت تملک آقای محرم قنبری را بر عهده گرفته که وفق مندرجات ماده 4 قرار داد منعقده فیمابین سهم الشر که هر یک از طرفین مالک وسازنده بطور مساوی و به مقدار 50 درصد از سازه نهایی تعیین گردیده است همچنین مساحت نشانی موقعیت و مشخصات ملک مورد مشارکت با قراداد واگذاری و پروانه ساختمانی همخوانی دارد.
بر اسا تقسیم نامه دست ویس تنظیمی در تاریخ 1399/9/18 فیمابین طرفین قراداد مشارکت توافق به عمل آمده تعداد 4 واحد طبقه همکف بعلاوه 5 واحد در طبقه اول در سهمی آقای محرم قنبری و تعداد 10 واحد واقع در طبقات دوم وسوم جمعاً متعلق به آقای علی توکلی مشخص گردیده است .
طی عزیمت مورخ 1400/10/5 در معیت خواهان به محل به نشانی کمالشهر خیابان امام خمینی انتهای میعاد 9 قطعه ماقبل آخر سمت غربی وضعیت موجود با جزئیات زری رویت گردید :
عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر شرقی مشرف به خیابان فرعی مجاور ودر داخل بافت شهری قرارگرفته است .
ساختمان اصلی نوساز با اسکلت بتونی و سقف تیرچه یونولیت مشتمل بر 3 طبقه به انضمام همکف جمعا 19 واحد مسکونی مستقل بعلاوه زیرزمین احداث گردیده است .واحد مورد خواسته با طرح دوخوابه در سمت جنوبی طبقه اول واقع شده و برابر اندازه گیری به عمل آمده با متر لیزری دارای زیر بنا به مساحت حدود 102 مترمربع می باشد .
در هنگام اجرای قرار ساختمانی در مرحله پایان سفتکاری نیمه کاره تعطیل گردیده و برابر قرائن طی مدت اخیر فاقد فعالیت موثر و پیشرفت فیزیکی متناسب با حجم پروژه بوده است و کلیه عملیات نماسازی اصلی و جانبی انجام نازک کاری تمامی سطوح داخلی اجرای تاسیسات کفسازی واحدها و مشاعات انجام کلیه آیتم های باقیمانده راهروها پاگردها و راه پله ها با تهیه و نصب نرده جانپناه تهیه و نصب تجهیزات و راه اندازی آسانسور نصبیات شامل کلید و پریز و روشنایی مشاعات اجرای لوله کشی و نصب تجهیزات اعلان و اطفا حریق تهیه و نصب تمامی پنجره های نما دربهای ورودی واحدها و دربهای داخلی تهیه و نصب شیرآلات و آیفون خریداری و نصب امتیازات و انشعابات مورد نیاز و نهایتا خروج لوازم و مصالح جهت تبدیل محیط کارگاهی به فضای ایمن مسکونی باقی مانده است.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری عرض گذر و میزان سهم العرصه متعلقه مستندات مالکیت قدمت و استحکام بنای احداثی کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان همچنین نواقص باقیمانده جهت تکمیل فضای داخلی واحد و مشاعات که در مرحله سفتکاری نیمه کاره رها شده است و مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه ارزش عادله روز ششدانگ ملک موصوف به علاوه ملحقات به مبلغ 4/010/000/000 ریال برآورد میگردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|