|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000167819
شماره پرونده:9909982611700500
تاریخ صدور:1400/11/23
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه0001259دادنامه واجراییه صادره از شعبه17 دادگاه عمومی حقوقی له : رضا و پرویز و مهدی همگی لشگری با وکالت آقای صادق زاده : علیه :پروین لشگری محکوم علیه محکوم است تقسیم ما ترک مرحومه عذرا صادقی از پلاک ثبتی 152/1359 با رعایت وصیت نامه نسبت به 1/3 اموال از طریق فروش و تقسیم ثمن پس از کسر دیدن مسلم بین وراث محکوم علیه محکوم است با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ شده است و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است نظر به موارد فوق متعلق به مورث از سوی اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/12/14از ساعت 10صبح تا 11در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت31/033/333/333ریال برای 2/66 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی 1359 فرعی از 152 اصلی قطعه 1293طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره 140001440000658441 مورخ 1400/10/20 به کلاسه پرونده بایگانی 0001259 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 152/1359 قطعه 1293 تفکیکی متعلق به خانم پروین لشگری و ما ترک مرحومه خانم عذرا صادقی واقع در کرج-سه راه رجایی شهر-نبش میثم 4 و خیابان شهید جوادی –جنب پارک –پلاک 9 به استحضار میرساند
اینجانب ضمن ملاحضه قرار صادره و مدارک و مستندات ابرازی و مراجعه به شهرداری منطقه 5 و مطالعه پرونده ملکی با حضور احدی از مالکین خانم پروین لشگری از ملک مورد ترافع بازدید به عمل آورده که نتیجه کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم میگردد.
قرار کارشناسی :
نظر به اجراییه صادره علیه پروین لشگری مبنی بر فروش ما ترک مرحوم عذرا صادقی از پلاک ثبتی مورد ترافع با رعایت وصیت نامه نسبت به ثلث متعلق به مورث عذرا صادقی نسبت به بازدید از ملک تحت پلاک ثبتی فوق الذکر با توجه به شرایط قیمت منطقه وضعیت احداث اعیانی جنس و نوع بنا قدمت ساخت نحوه تصرفات حدود اربعه کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا میباشند وضعیت مالکیت فعلی و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام و نتیجه کارشناسی خود را اعلام فرمایید.
بر اساس پاسخ استعلام جریان ثبتی مورخ 1399/5/21 ملک مورد ترافع عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 1359 فرعی از 152 اصلی مفروز ومجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 1293 حوزه ثبت ملک کرج ناحیه یک استان البرز به مساحت 200 مترمربع .
مالکیت :
خانم عذرا صادقی با جز سهم 4 از کل سهم 6 به عنوان مالک 4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 815587 سری ب سال 95 ثبت گردیده است .
خانم پروین لشگری با جز سهم 2 از کل 6 به عنوان مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان توضیحاً ششدانگ پلاک فوق ذیل ثبت و صفحه 265 دفتر 140 به نام مرادحسین جافری سابقه ثبت و صدور سند به شماره سریال 515 دارد که سپس مع الواسطه طی سند 20285 مورخ 1356/6/25 دفتر 228 تهران به آقای عباس لشگری منتقل شده است سپس ششدانگ طی سند قطعی 48072 مورخ 1386/5/17 دفتر 41 کرج به نام عذرا صادقی نسبت به 4 دانگ مشاع و خانم پروین لشگری نسبت به دو دانگ مشاع منتقل گردیده است که نسبت 4 دانگ مشاع سهمی خانم عذرا صادقی سند مالکیت تک برگی به شرح فوق به شماره سریال 815587 سری به سال 95 صادر گردید .
بر اساس فرم خلاف ساختمانی شماره 38983 مورخ 1389/10/11صادره شهرداری منطقه 5 کرج بنای احداثی در ملک موصوف بصورت یکدستگاه ساختمان 4 طبقه بشرح ذیل می باشند :
زیر زمین اول به مساحت 82/88 مترمربع بصورت یک واحد مسکونی .
زیرزمین دوم به مساحت 37/12 مترمربع بصورت تاسیسات و انباری .
طبقه همکف به مساحت کل 202 مترمربع شامل 55 مترمربع بصورت سه باب تجاری 125 مترمربع بصورت یک واحد مسکونی 22 مترمربع انباری .
طبقه اول به مساحت 126/50 مترمربع بصورت یک واحد مسکونی .
طبقه دوم به مساحت 40 مترمربع بصورت خرپشته و اطاق .
که بر اساس رای کمیسیون های بدوی و تجدید نظر به شماره های 18404 مورخ 1389/11/12 و 59336مورخ 1389/12/10 رسیدگی و تبدیل 20 متر مربع انباری همکف به یکباب تجاری بر خلاف پروانه و نقشه واصول و ضوابط شهرداری اجرا گردیده و رای تخریب واعاده به وضع سابق صادر گردیده است .
مشخصات بنا احداثی در وضع موجود :
زیرزمین در یک طبقه مساحت کل 120 مترمربع بوده که مساحت 82/88 مترمربع آن بصورت یکواحد مسکونی با ورودی از راه پله خیابان میثم 4 و 37/12 مترمربع آن بصورت تاسیسات وانباری با ورودی از انباری همکف است .
طبقه همکف به مساحت 200 مترمربع بوده که مساحت 125 مترمربع آن بصورت یک واحد مسکونی 75 مترمربع آن بصرت سه باب تجاری و12 مترمربع آن انباری است .
طبقه ال به مساحت 126/50 مترمبع آن بصورت یک واحد مسکونی .
طبقه دوم به مساحت 40 مترمربع بصورت خرپشته و اطاقک انباری است همچنین سایه بانی با اسکلت سازه سبک و سقف شیروانی ایرانیتی به مساحت تقریبی 38 مترمربع جنب اطاقک احداث گردیده است با توجه به اینکه سایه بان مزبور فاقد مجوز از شهرداری است لذا ارزش آن در لرزیابی منظور نگردیده است .
واحد مسکونی زیرزمین دارای یک خواب و هال وپذیرایی و آشپزخانه با کابینت فلزی وسرویس بهداشتی است کفموزاییک و دیوارها گچ بوده و جهت سکونت نیاز به تعمیرات جزئی دارد .
واحد های مسکونی طبقات همکف و اول هر کدام دارای 2 اطاق خواب وهال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی بوده کف موزاییک و دیوارها کاغذ دیواری است .
سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی و سیستم سرمایشی آن کولر آبی و نمای ساختمان سنگ است .
ملک مورد نظر دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشد .
واحد تجاری شرقی این واحد به مساحت تقریبی 20 مترمبع بوده که اسکلت آن نیمه فلزی وسقف طاق ضربی است و 10 مترمربع آن دارای سازه سبک و سقف ایرانیتی است و دارای سقف کاذب با تایلهای 60*60 بوده کف و دیوارهای مغازه سنگ سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی آن کولر گازی است .
واحد تجاری نبش جنوب غربی این واحد به مساحت تقریبی 25 مترمربع بوده اسکلت آن نیمه فلزی و سقف طاق ضربی است کف سرامیک و دیوار ها کاشی است .
واحد تجاری غربی این واحد به مساحت تقریبی 18 مترمربع اسکلت سازه سبک و سقف ایرانیت بوده کف و دیوارآن سنگ و دارای سقف کاذب با تالیهای 60*60 است.
واحد مسکونی زیرزمین در اختیار مستاجر بوده و از آن بصورت انبار لوازم الکتریمی بهره برداری می گردد .
هر سه باب مغازه در اختیار مستاجرین بوده مغازه شرقی بصورت فر وشگاه لوازم بهداشتی و شیرآلات مغازه نبش جنوبی غربی بصورت میوه فروشی و مغازه غربی بصورت خیاطی بهره برداری گردیده است .
انبار همکف و انباری طبقه زیر زمین در اختیار خانم پروین لشگری است .
واحد مسکونی طبقه اول همکف در اختیار مستاجر و واحد مکسونی طبقه اول به انضمام انباری و اطاقک طبقه دوم بام در اختیار پروین لشگری است .
با عنایت به مراتب فوق و توجه به موقعیت مکانی ملک و ابعاد زمین و قدمت و کیفیت ساخت بنا و نحوه دسترسی به شبکه معابر شهری نوع کاربری زمین و نوع سند ابرازی وضعیت کسب وکار واحد های تجاری منطقه ودر نظر داشتن جمیه جهات موثر در ارزیابی ارزش روز ششدانگ عرصه واعیان ملک مزبور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به شهرداری و دارایی وسایر ارگانهای دولتی و غیر دولتی و واگذاریهای احتمالی به انضمام ارزش تجاری 3 باب مغازه به مساحت 35 مترمربع برابر با 70/000/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد .
دادورزشعبه چهارم اجرای احکام دادگستری کرج –امیر اعظمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|