|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000170543
شماره پرونده:140001920001344638
تاریخ صدور:1400/11/28
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول–دستور فروش اول
بموجب پرونده کلاسه0001198 صادره از شعبه17دادگاه عمومی حقوقی کرج له: خانم لیلا محمد زاده با وکالت آقای محمد زاده علیه : ناد علی اکبری مبنی بر فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 9331 فرعی از 146 اصلی لذا ملک ارزیابی شده و مقرر است در تاریخ 1400/12/15از ساعت 10صبح تا 11در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 12/000/000/000ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
عطف به قرار کارشناسی مورخه 1400/9/22 در خصوص پرونده اجرایی شماره 0001198 به استحضار می رساند که در معیت وکیل محکوم له آقای محمد زاده از محل ملک در کرج حصارک خیابان رجایی کوچه بیستم انتهای کوچه بازدید و به شرح ذیل می باشد :
کارشناس با راهنمایی محکوم له از ملک بازدید و با توجه به شرایط قیمت منطقه وضعیت احداث اعیانی جنس و نوه بنا قدمت ساخت ونحوه تصرفات و حدود اربعه کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا می باشند وضعیت مالکیت فعلی و با رعایت تمامی جهات موثر نسبت به ارای مفاد خواست اقدام و نتیجه کارشناسی را به تفکیک عرصه واعیان به اجرای احکام اعلام نماید .
ملک مورد منازعه آپارتمانی با کاربری مسکونی واقع در طبقه همکف یک ملک جنوبی دو طبقه دو واحدی با دیوارهای بنایی و تقویت ستون فلزی در زیرزمین و سقف طاق ضربی قدمت حدود 25 سال دارای سند که در حال حاضر در حال بازسازی و بدون استفاده مشاهده گردید این آپارتمان بدون پارکینگ و با مساحت 141/51 مترمربع که 14 متر آن بالکن مسقف است در زمینی با عرصه 220 مترمربع واقع شده و دارای انشعابات برق اختصاصی و آب و برق مشترک می باشد .
عرصه ملک زمینی طلق به مساحت 220 مترمربع می باشد که عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 9331 فرعی از 146 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز از شماره 1253 فرعی به مساحت 141/51 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن واقع در طبقه همکف مورد منازعه واقع شده است همچنین آپارتمان دیگر این ملک قطعه دوم تفکیکی به شماره 1253 فرعی از 146 اصلی در طبقه اول به مساحت 132 مترمربع با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات است .
نوع ومیزان مالکیت محکوم له 3 دانگ مشاع از 6 دانگ آپارتمان طبقه همکف می باشد .
از محل متنازع فیه بازدید بعمل آورده و مشاعدات میدانی و بررسی های لازم صورت گرفت برآورد عرصه واعیان و سایر مشاعات و مشترکات ملک بر اساس قدرالسهم آپارتمانها با توجه به مساحت های فوق الذکر و مبانی کارشناسی جهت رسیدن به قیمت های عادله انجام شد که نتایج ارزیابی به شرح ذیل می باشد .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن جهات متداول در امر کارشناسی ارزش پایه مزایده 3 دانگ پلاک موصوف با لحاظ نمودن موقعیت ملک و دسترس ها و مواد و مصالح بکار رفتن ساختار سازه ای و قدمت و کلیه حقوق متصوره بدون در نظر گرفتن بدهی های محتمل به مرجع صدور پروانه مراجع دولتی و دیگر افراد حقیقی و سایر تعهدات و لحاظ نمودن وضعیت بازار مسکن در سطح کشور به مبلغ 5/800/000/000 ریال که سهم اعیان آن به مبلغ 4/800/000/000 ریال و سهم عرصه وسایر مشاعات ومشترکات به مبلغ 1/000/000/000 ریال می باشد عطف به قرار کارشناسی مورخه 1400/11/14 در خصوص گزارش تکمیلی پرونده اجرایی شماره 0001198 جهت ارزیابی 6 دانگ ملک موضوع دستور فروش به پلاک ثبتی 9331 فرعی از 146 اصلی به استحضار می رساند که ارزش پایه مزایده 6 دانگ مشاع پلاک موصوف با لحاظ نمودن موارد پیش گفته در گزارش کارشناسی شماره 314/ف/ک مورخ 1400/10/11 به مبلغ 12/000/000/000 ریال که از این مقدار اعیان آن 9/800/000/000 ریال و قدرالسهم عرصه وسایر مشاعات و مشترکات مربوطه آن 2/200/000/000 ریال می باشد .
دادورز شعبه چهار اجرای احکام مدنی دادگستری کرج -امیر اعظمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|