|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140068460000559211
شماره پرونده:9509980213100782
تاریخ صدور:1400/11/13
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 178 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
باسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه970362/178ج موضوع دادنامه صادره از شعبه 178 دادگاه عمومی تهران خواهانها 1 - معصومه هادی زاده 2 - امید جعفری فرشمی با وکالت همایون طاهری شاد بطرفیت خواندگان 1 - کبری خوش سرور( وارث فاطمه جعفری فرشمی) 2-امیر جعفری فرشمی(با قیومیت محمد علی فرزند علیرضا)3- محمدعلی جعفری (اصالتاً) فرزند علیرضا به موضوع دستور فروش ملک مشاع به پلاک 1629/915 ازطریق مزایده وجوه حاصله پس از دیون و هزینه های اجرایی بین طرفین و مال غیرمنقول توسط کارشناس رسمی دادگستری به آدرس تهران -خیابان کارون -تقاطع خیابان مرتضوی - پلاک 138 واحد3 مقرراست راس ساعت11/30 الی 12/30 مورخ1400/11/25 در محل دفترمزایده واقع در طبقه سوم واحد اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید مطهری از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 14/000/000/000 ریال شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده طرفین پرونده است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح می باشد.
محل وقوع ملک: تهران – خیابان کارون – تقاطع مرتضوی – پلاک 138 – واحد3 – طبقه اول شمالی -کد پستی1354893985 مشخصات ثبتی ملک: براساس مشخصات ثبت شده در تصویر اسناد مالکیت ارائه شده، دو سند دو دانگ و دو سند یک دانگ جمعا ششدانگ یک واحد آپارتمان با پلاک ثبتی شماره نهصد و پانزده فرعی از یکهزار و ششصد و بیست و نه اصلی قطعه سوم تفکیکی ازپلاک پانصد و شصت و هشت فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران به مساحت 89/72 متر مربع که مقدار 12/2 مترمربع آن بالکن و 92/10 متر مربع آن پیشرفتگی در فضای خیابان شمالی و شرقی است و یک باب انباری به مساحت 29/4 متر مربع قطعه دوم تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین بات قدر السهم از کلیه مشاعات و اشتراکات، به شرح ذیل: 1- تصویر سند به شماره دفترچه مالکیت 615556 سری الف سال 81 مربوط به مالکیت دو دانگ ملک مذکور به شماره ثبت 463358 در دفتر 2455 صفحه 337 به مالکیت آقای علیرضا جعفری فرشمی 2- تصویر سند به شماره دفترچه مالکیت 615557 سری الف سال 81 مربوط به مالکیت دو دانگ ملک مذکور به شماره ثبت 463359 در دفتر 2455 صفحه 339 به مالکیت آقای علیرضا جعفری فرشمی 3- تصویر سند به شماره دفترچه مالکیت 615558 سری الف سال 81 مربوط به مالکیت یک دانگ ملک مذکور به شماره ثبت 463360 در دفتر 2455 صفحه 341 به مالکیت آقای علیرضا جعفری فرشمی 4- تصویر سند به شماره دفترچه مالکیت 615556 سری الف سال 81 مربوط به مالکیت یک دانگ ملک مذکور به شماره ثبت 463361 در دفتر 2455 صفحه 343 به مالکیت آقای علیرضا جعفری فرشمی مشخصات مالک یا مالکین: ششدانگ یک واحد مسکونی است به مالکیت آقای علیرضا جعفری فرشمی بر اساس چهار جلد سند اعلامی فوق الذکر. حدود اربعه ملک: مطابق حدود اربعه ثبت شده در سند مالکیت ارائه شده می باشد. مشخصات ملک: بر اساس معاینه محلی و تصویر سند مالکیت ارائه شده، پلاک مذکور ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی از یک ساختمان دو نبش چهار طبقه شامل 8 واحد ( هر طبقه دو واحد مسکونی ) با اسکلت فلزی وسقف تیرچه و کلیه مشاعات و اشتراکات مطابق قانون تملک آپارتمانها ،با قدمت حدود 20 سال میباشد و شامل یک اتاق خواب و هال وپذیرائی وآشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام است. از پذیرایی نیز یک اتاق با پارتیشن چوبی متحرک مجزا گردیده است .آشپزخانه کابینت چوبی mdf و کف واحد سرامیک است.نمای ساختمان سنگ کاری شده است.سیستم گرمایش ساختمان پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی می باشد. ساختمان مذکور دارای یک امتیاز برق مجزا و امتیاز آب و گاز مشترک و یک امتیاز تلفن به شماره 66833433 میباشد.ساختمان فاقد آسانسور می باشد. نتیجه: با عنایت به مراتب فوق الذکر وسایرعوامل دخیل در نرخ گذاری از جمله موقعیت ملک، مساحت عرصه و اعیان و کیفیت ساخت و شرایط حاکم بر بازار مسکن و بررسی ها وتحقیقات میدانی، ارزش ششدانگ این ملک با کلیه مستحدثات موجود آن و شرایط ساختمان و کاربری، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و دیون احتمالی مبلغ 14،000،000،000 ریال ( چهارده میلیارد ریال) برآورد می گردد. بر اساس گواهی حصر وراثت دادنامه شماره 294 مورخ 11/06/1394 ورثه متوفی به شرح ذیل تعیین گردیده است و دارائی مرحوم پس از پرداخت حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق می گیرد بر اساس ذیل پرداخت می گردد. 1- محمد علی جعفری پسر متوفی با سهم یک سوم باقیمانده ملک به مبلغ 3،305،555،555 ریال( سه میلیارد و سیصد و پنج میلیون و پانصد و پنجاه و پنج هزار و پانصد و پنجاه و پنج ریال ) 2- امیر جعفری فرشمی پسر متوفی با سهم یک سوم باقیمانده ملک به مبلغ 3،305،555،555 ریال( سه میلیارد و سیصد و پنج میلیون و پانصد و پنجاه و پنج هزار و پانصد و پنجاه و پنج ریال ) 3- امید جعفری فرشمی پسر متوفی با سهم یک سوم باقیمانده ملک به مبلغ 3،305،555،555 ریال( سه میلیارد و سیصد و پنج میلیون و پانصد و پنجاه و پنج هزار و پانصد و پنجاه و پنج ریال ) 4- کبری خوش سرور مادر متوفی با سهم یک ششم ملک به مبلغ 2،333،333،335 ریال( دو میلیارد و سیصد و سی و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه ریال) 5- معصومه هادی زاده همسردائمی متوفی با سهم یک هشتم ملک به مبلغ 1،750،000،000ریال ( یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال) مبالغ ذکر شده جهت سهم وراث با توجه به قیمت برآوردی اعلامی تعیین گردیده و در صورتی که فروش ملک با مبلغی بالاتر یا پایین تر از مبلغ اعلامی گزارش انجام شود، مبالغ تغییر می نمایند. این کارشناسی بر اساس تصاویر اسناد مالکیت و گواهی حصر وراثت صادره از شعبه 454 شورای حل اختلاف 10 تهران مورخ 1394/06/14ارائه شده انجام گردیده و چنانچه مطالب و اطلاعات و مدارک مستند دیگری که ارائه نشده است و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مشخص گردد ، رسیدگی به آنها خارج از این گزارش بوده و مسئولیتی برای اینجانب نخواهد داشت. مراتب جهت استحضار و دستورات مقتضی به حضور ارسال می گردد.
واحد اجرای احکام شعبه 178 دادگاه عمومی حقوقی تهران
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|