|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000163781
شماره پرونده:9709982612000658
تاریخ صدور:1400/11/14
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه980425 مطروحه در این اجرا و با عنایت به صدور اجراییه صادره از شعبه 20 دادگاه عمومی وحقوقی کرج له : پوریا ضیایی اردستان با وکالت آقای میلاد حسین زاده فرد مقدم علیه : مصطفی آزادی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/671/393/578 ریال بابت خسارت قراردادی و نیز اعمال ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص قدرالسهم از مشاعات و نیز واحد متعلق به محکوم له و نیز دستمزدهای کارشناسی که در این راستا پلاک ثبتی 11331 فرعی از 170 اصلی به میزان 1/10 صدم از سهم از 300 سهم از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور لذا ملک ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/11/27از ساعت 9الی10صبح در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش میرسد . مزایده طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراما عطف به پرونده کلاسه 9800425 به استحضار می رساند از ملک در کرج مهرشهر بلوار ارم خیابان بوستان قطعه 5 تفکیکی به شرح ذیل می باشد : مشخصات بنا :با توجه به بازدید به عمل آمده بنای موضوع پرونده مجتمع مسکونی 4 طبقه به انضمام همکف و زیرزمین در 2 بلوک شمالی و جنوبی شامل 44 واحد مسکونی بلوک شمالی دارای 24 واحد مسکونی و بلوک جنوبی دارای 20 واحد مسکونی می باشد که دارای اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک و نماسازی سنگ و 2 دستگاه آسانسور می باشد .این ملک در ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 2112 مترمربع مساحت پس از اصلاحی 2081/86 مترمربع با پلاک ثبتی 11331 فرعی از 170 اصلی فطعه 5 تفکیکی احداث شده است هم چنین 3 دانگ مشاع از ششدانگ متعلق به آقای مصطفی آزادی می باشد .این قطعه زمین دارای حدود اربعه : شمالا : پی است به طول 22 متر به خیابان 14 متری .شرقاً : به طول 96 متر به قطعه 4 تفکیکی .جنوبا ً: به طول 22 متر به خیابان 12 متری احداثی .غرباً : به طول 96 متر به قطعه 6 تفکیکی .مطابق فرم خلاف ساختمانی شماره 4336 مورخ 1395/12/16 اعیانی موجود به شرح ذیل می باشد : طبقه زیر زمین به مساحت 1370 مترمربع با کاربری 34 واحد پارکینگ و مشاعات .طبقه همکف به مساحت 1300 مترمربع با کاربری 14 واحد پارکینگ و مشاعات .طبقه اول به مساحت 1330 مترمربع با کاربری 11 واحد مسکونی و مشاعات .طبقه دوم با مساحت 1330 مترمربع با کاربری 11 واحد مسکونی و مشاعات .طبقه سوم با مساحت 1336 مترمربع با کاربری 11 واحد مسکونی و مشاعات .طبقه چهارم به مساحت 1336 مترمربع با کاربری 11 واحد مسکونی و مشاعات .خرپشته و 2 دستگاه آسانسور به مساحت 81/40 مترمربع .
همچنین مطابق زای تجدید نظر کمیسیون ماده 100 به شماره 87428 مورخ 1396/4/27 در خصوص مساحت 84/35 مترمربع اضافه بنا مسکونی در طبقه اول خارج از سطح اشغال مجاز مساحت 310/30 مترمربع اضافه بنا مسکونی در طبقه دوم خاز از سطح اشغال مجاز مساحت 316/30 مترمربع اضافه بنای مسکونی در طبقه سوم خارج از سطح اشغال مجاز مساحت 316/30 مترمربع اضافه بنای مسکونی در بقه چهارم خارج از سطح اشغال مجاز به مساحت 171/85 مترمربع اضافه بنای مسکونی در طبقه دوم در سطح اشغال مساحت 171/85 مترمربع اضافه بنای مسکونی در طبقه سوم در سطح اشغال مجاز و مساحت 171/85 مترمربع اضافه بنای مسکونی در طبقه چهارم در سطح اشغال مجاز دارای رای اعاده تخریب به وضع سابق می باشد .وضعیت فعلی ساختمان مورد نظر فاقد محوطه سازی حیاط طبقات زیر زمین و همکف تقریبا تکمیل و هم چنین طبقات اول تا چهارم شامل آپاتمان ها و مشاعات تقریبا تکمیل می باشد .هم چنین آپارتمانها فاقد سیم کشی و نصب کلید و پریزها و شیر آلات و درب داخلی و کابینت و پکیج و رادایتور می باشد .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به توضیحات اعلام شده و در نظر گرفتن موقعیت مکانی پلاک مساحت اعیانی موجود و رای صادره کمیسیون ماده 100 وضعیت فعلی ساختمان مورد نظر اطلاعات اخذ شده از مشاورین محلی و ... ودر نظر گرفتن جمیع جهات موثر بر ارزیابی ارزش روز عرصه واعیان ششدانگ پلاک ثبتی 11331 فرعی از 170 اصلی به نرخ پایه مزایده به مبلغ 700/000/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد .لازم به ذکر میباشد مزایده به میزان 1/10 صدم سهم از 300 سهم از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور انجام میگردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|