|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000157425
شماره پرونده:9609983031201202
تاریخ صدور:1400/11/03
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه 980175 این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه2 خانواده دادگستری له سپیده صمدی صمیمی وعلیه بهزاد خزایی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ314 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و مبلغ در حق محکوم له ومبلغ 5 درصد ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به پلاک ثبتی95044 / 163 از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1/12/1400 از ساعت 8 الی 30/8 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ-13/000/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است : مشخصات فنی ملک و مدارک ابرازی ،1- مدارک ابرازی به هیات کارشناسان : الف ) کپی سند تک برگ شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 95044 فرعی از 163 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 63364 فرعی از اصلی مذکور : ناحیه سرحد آباد ، حوزه ثبت ملک فردیس استان البرز به مساحت 90/102 متر مربع ، واقع در سمت شمال شرقی ، طبقه چهارم که 52/5 متر مربع « بالکن مسقف ، بانضمام انباری قطعه 7 به مساحت 39/2 متر مربع واقع در همکف ، بانضمام پارکینگ قطعه 10 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در همکف سند به شماره 682399 سری الف 98 ، به مالکیت رستم نجف زاده ، واقع در آدرس فوق الذکر ب) پایانکار واحدی به شماره 39248 مورخ 25/9/1398 صادره از شهرداری منطقه 10 ج ) مبایعه نامه به شماره 1479 مورخ 22/1/1400 به نام آقای بهزاد خزائی ، اقدامات انجام شده توسط کارشناسان در مشاهدات میدانی : مطابق با مشاهدات حین بازدید کارشناسان ، ملک مورد نظر عبارتست از : ساختمان مسکونی 6 طبقه که طبقه همکف بصورت پارکینگ ، انباری و مشاعات و طبقات اول تا پنجم بصورت 3 واحد مسکونی در هر طبقه ، و جمعاً 15 واحد مسکونی می باشد . ساختمان دارای اسکلت بتنی ، نوع سقف تیرچه بلوک ، نمای اصلی سنگ تراور تن به سبک کلاسیک بوده و دارای یک دستگاه آسانسور و باکس پله برای دسترسی به طبقات می باشد . پوشش کف پارکینگ سنگ و پوشش دیوارهای آن تا سقف ترکیبی از سنگ های مرمریت ، تراورتن و سرامیک ، پوشش کف راه پله ها و پاگرد ها سنگ مرمریت و پوشش دیوارهای آنها ترکیبی از سنگ مرمریت و تراور تن می باشد . ساتامن مورد بررسی دارای قدمت حدود 1 سال است . واحد مسکونی مورد نظر دارای هال ، 2 اتاق خواب ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف های گلاس ، سرویس بهداشتی ، حمام و بالکن سقف به مساحت مذکور می باشد ، که پوشش کف واحد سرامیک ، پوشش دیوارها بصورت نقاشی شده ، سقف دارای گچ بری همراه با رنگ ، سیستم سرمایشی واحد مسکونی مزبور کولر آبی و سیستم گرمایشی آن پکیج و رادیاتور می باشد . واحد مسکونی مورد نظر دارای کنتور گاز و برق اختصاصی و کنتور آب مشترک می باشد . گزارش تقدیمی بر اساس بازدید انجام شده ، اظهارات ، مدرک ابرازی و ملک معرفی شده از ناحیه متقاضی ( محکوم به ) تنظیم گردیده است . لذا در صورت خلاف واقع بودن اظهارات نامبرده و مدارک ابرازی ، مسئولت آن متوجه متقاضی بوده و چنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع کشف یا ارائه گردد ، در صورت صلاحدید مقام ارجاع دهنده گزارش قابل اصلاح می باشد . جمع بنده و ارائه نظریه هیات کارشناسی : پس از مراجعه به محل ملک مورد ارزیابی و بررسی مستندات ارائه شده به این کارشناس نتیجه آن به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد : 1- ملک مذکور مطابق عکس و کروکی ارائه شده واقع در کرج ، منظریه ، فلکه چهارم ، خیابان بیان شرقی ، پلاک 4 ، واحد 10 ، طبقه 4 ، به مختصات جغرافیایی (UTM ) طول جغرافیایی 500711 و عرض جغرافیایی 3956509 ، می باشد و توصیف اجمالی آن در بند مشخصات فنی ملک و مشاهدات میدانی توضیح داده شده است . 2- در حال حاضر ملک مزبور بصورت مسکونی بهره برداری میگردد . 3- طبقه کپی سند تک برگ ارائه شده که مربوط به شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی میباشد . شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی ثبتی 95042 فرعی از 163 اصلی ، قطعه 10 تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از 6364 فرعی از اصلی مذکور ، به مساحت 90/.102 متر مربع ، به شماره چاپی 682399 ، سری الف /98 ، مورخ 14/9/1398، حوزه ثبت ملک فردیس استان البرز ، به ثبت رسیده است . 4- ملک در حال حاضر در ید متصرف آقای بهزاد خزائی است و بصورت تخلیه می باشد ، که طبقه مبایعه نامه به شماره 1479 مورخ 22/1/1400 مالک شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق می باشند . 5- در متن گزارش و بند 4 توضیح داده شده است . 6- با عنایت به مطالب فوق و باتوجه به محل وقوع ملک ، کاربری مسکونی ، دسترسی ها ، شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و سایر پارامتر های موثر در موضوع ، فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی مورد نظر ، با کلیه ملحقات ، حقوق انشعابات و امتیازات ، مجموعاً برابر مبلغ -/13/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد میلیون تومان ، برآورد و اعلام می گردد . آدرس ملک مورد مزایده : کرج – منظریه ، فلکه چهارم ، خیابان بیان شرقی ، پلاک 4 ، واحد 10 طبقه 4
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|