شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000161442
شماره پرونده:9909982611600875
تاریخ صدور:1400/11/10
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول
بموجب پرونده اجراییبه کلاسه0000914و در راستای اجرای مفاد رای صادره مبنی بر فروش ملک مشاعی از سوی شعبه 16عمومی حقوقی کرج ما بین آقایان شهاب محرابی فرزند داود و محمد جواد پور شفیع زاده بخواسته فروش ملک مشاعی یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 169/10945 واحد 2 و تقسیم وجه حاصله فی مابین نامبردگان با توجه به اینکه ملک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی گردیده از طریق مزایده درمورخ/ 1400/12/4 از ساعت 9 صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 10/950/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراضاز سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. آدرس محل انجام مزایده کرج بلوار ملاصدرا روبروی پارک نبوت ساختمان شماره 2 دادگاه حقوقی کرج طبقه 3 مشخصات ملک و بهای آن طبق نظریه کارشناس بدین شرح است.
مشخصات ملک :کرج- گلشهر-خیابات ترابی-پلاک 1-طبقه اول شمال شرقی-واحد 2 به پلاک ثبتی 169/10945 .
مشخصات ملک :ملک مورد نظر در اعیانی چهارطبقه همکف به صورت انباری پارکینگ و موتورخانه سه طبقه بالاتر با 12 واحد مسکونی اسکلت بتنی نمای سنگ آیفون تصویری و آسانسور واقع شده است مطابق مدارک ابرازی و مشاهدات بازدید این آپارتمان مسکونی به مساحت 91/66 متر مربع دارای کف سرامیک دیوارهای رنگ آمیزی کابینت ام دی اف پنجره های آهنی سیستم گرمایش شوفاژ و سیستم سرمایش کولر است .
از نظر معماری این واحد دارای دو اتاق خواب هال آشپزخانه و سرویس بهداشتی کامل است.
به این ملک انشعابات آب و گاز مشترک و برق اختصاصی تعلق گرفته است .
بنا به مدارک مندرج در پرونده در سال 1397 ملک یادشده از سوی شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه غیر قابل تفکیک و افراز اعلام گردیده است با این حال از دید این کارشناس نیز به دلایل زیر افراز این واحد امکان پذیر نمیباشد.کاهش متراژ واحد به میزان کمتر از حداقل متراژ مسکونی مجاز در طرح تفصیلی در صورت تقسیم افراز یا تفکیک.عدم امکان تعبیه ورودی برای 2 واحد در مرز این واحد با محدوده راه پله .تغییرات عمده در نازک کاری واحد و هزینه های غیر معمول به آن.عدم امکان تخصیص پارکینگ به واحد جدید.وقوع ملک در پهنه غیر قابل تفکیک در طرح تفصیلی.صعوبت تامین نور طبیعی و چینش معماری برای هر دو واحد.نظریه کارشناسی :
با توجه به شرایط ملک مساحت قدمت جانمایی و دلیل بالا از دید این کارشناس ملک یاد شده قابلیت افراز و تفکیک نداشته و مخالفت دستگاههای مربوطه شهرداری و اداره اسناد و املاک موید این نظر میباشد لذا ارزش 6 دانگ ملک مذکور جهت پایه مزایده مبلغ 10/950/000/000 ریال میباشد.
دادورزشعبه 6 اجرای احکام مدنی کرج –علیزاده
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|