|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000161161
شماره پرونده:9909982624000971
تاریخ صدور:1400/11/09
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی 0000853 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری ساوجبلاغ موضوع کلاسه پرونده 0001133 شعبه دوم نیابت دادگاه عمومی حقوقی نیابت کرج له: 1-بانک مسکن باغستان کرج -1/800/000/000 ریال و مبلغ 90/000/000ریال نیم عشر دولت در حق دولت 2-اقای بیژن آهار علیه: مهدی محمودی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 270/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 13/500/000 ریال درصد به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/12/04 از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 600/000/000 ریال سه دانگ پلاک ثبتی 149/14836 شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
بازگشت به پرونده اجرا شماره بایگانی 0001133 مطرح در آن اجرا و قرار کارشناسی در خصوص ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ یک واحد مسکونی تحت پلاک ثبتی 149/14836 واقع در کرج –بلوار موذن –خیابان اشتراکی شمالی –نبش خیابا گلستان 24- ساختمان زیتون –پلاک 95 –طبقه دوم –سمت جنوب غربی –واحد 5 بازدید نموده و مشاهده ملک مورد نظر معاینه فنی از مشهودات ظاهری مطالعه اسنا و مدارک ابرازی و سایر بررسیها و تحقیقات مور نیاز اینک ارزیابی و نظریه کارشناسی خویش را به شرح ذیل به اطلاع میرسانم:
مشخصات سند ملک مورد نظر طبق محتویات تصویر سند مالکیت عبات است از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 87/35 متر مربع تحت پلاک ثبتی 149/14836 واقع در طبقه دوم شمار دفتر بازداشتی 139905831011001929 به نام مهدی محمودی نام پدر اصغر سند سریال 609123 سری الف 97 ثبت و سند مالکیت صادر شده است وپلاک یک فقره سند رهنی بانک مسکن شماره 19156 مورخ 1397/07/21 دفتر 183 کرج به نفع بانک مسکن مبلغ 2/223/645/768 ریال مدت 144 ماه ثبت شده است .
ضمن بازدید انجام شده از محل وقوع ملک مورد ارزیابی واقع در آدرس صدر الاشاره ملاحضه شد واحد مسکونی مورد نظر در طبقه دوم یک باب ساختمان طبقه روی همکف جمعا 1 واحد مسکونی و طبقه همکف پارکینگ و انباری و مشاعات تجاری با مشخصات فنی ساختمان سازه اسکلت بتنی سقف تیرچه و بلوک با نمای خارجی سنگ دارای آسانسور قدمت ساخت بنا حدود 20 سال دارای انشعاب آب گاز و برق شهری تکمیل و مورد بهره برداری بوده واحد مسکونی مورد نظر شامل 2 اتاق خواب و سالن پذیرایی با کفسازی سرامیک رنگ و نقاشی شده آشپزخانه اپن با نصب کابینت ام دی اف سرویس بهداشتی حمام و توالت ایرانی با کاشی سرویسها و آشپزخانه تا زی سقف دارای سیستم گرمایش بخاری شومینه سیستم سرمایش کولر آبی آیفون تصویری تکمیل بوده تصوصر داخل واحد مسکونی و نمای خارجی ساختمان
مورد نظر ضمیمه نظریه و واحد مسکونی در زمان بازدید از محل مل در سکونت آقای مهدی محمودی ملاحضه گردید.
نظریه کارشناسی :
با توجه به مراتب صدرالذکر ارزش ششدانگ واحد مسکونی مورد اشاره تحت پلاک ثبتی 149/14836 به مساحت سندی 87/35 متر مربع بنابر موقعیت مکانی و زمانی ملک کیفیت و کمیت بنای احداثی مساحت زیربنای واحد و قدرالسهم از عرصه مشاعات و مشترکات ساختمانی نوع کاربری و امکانات و انشعابات منصوبه قدمت ساخت بنا تعداد واحدها و طبقات وضعیت معاملات ملک و بدون احتساب بدهی های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی و شهرداری با فرض تخلیه بدون معارض و صدیق اصالت اسناد مالکیت با عنایت با لحاظ سایر عوامل موثر در ارزیابی موضوع به نظر کارشناسی مبلغ 11/200/000/000 ریال برآورد شده و ارزش سه دانگ مشاع ملک فوق الذکر مبلغ 5/600/000/000 ریال ارزیابی و برآورد میگردد.
دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|