|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140068460000549018
شماره پرونده:140068920001479090
تاریخ صدور:1400/11/07
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
باسمه تعالی
(( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول ))
در خصوص پرونده اجرائی بکلاسه 0000889/178 ج موضوع دادنامه شمارة 140068390004337233-1400/04/01 مبنی بر دستور فروش سه دانگ ملک مشاع به پلاک ثبتی 4916 فرعی از 1 اصلی واقع در بخش 12 تهران توسط شعبه 178 دادگاه عمومی حقوقی مطهری تهران صادر گردیده است خواهان ها فاطمه محمدی و زهرا محمدی و خواندگان احمد محمدی - حیدر محمدی - حسین محمدی - محمدحسین محمدی - بهنام محمدی میباشند که به شرح آتی توسط کارشناس رسمی دادگستری قیمت گذاری و ارزیابی شده است که این اجرا نسبت به فروش آن اقدام مینماید :
خواهان ها خانم ها زهرا و فاطمه همگی محمدی خواندگان آقایان بهنام، حسین، حیدر، محمد حسین و احمد همگی محمدی نشانی ملک: تهران، مهرآباد جنوبی، بلوار 45 متری زرند، خیابان بیگلو (فردوس)، خیابان نظافتی غربی، پلاک 114، پلاک آب و فاضلاب 36018/23050 وضعیت ثبتی ملک: عرصه واعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره چهار هزار و نهصد و شانزده فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از شصت و هشت فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران، استان تهران به مساحت 120 مترمربع با حدود زمین شمالا: پی است به طول 6 متر به خیابان به عرض ده متر شرقا: پی است به طول 20 متر به قطعه نهصدو هشتاد و دو تفکیکی جنوبا: پی است به طول 6 متر به قطعه نهصد و هشتاد و نه تفکیکی غربا: پی است به طول 20 متر به قطعه نهصد و چهار تفکیکی که ذیل ثبت شماره دفتر الکترونیکی 139820301078020120 سند مالکیت تک برگی به شماره 361855 سری ج سال 97 در تاریخ 22/3/1398 به نام خانم زهرا محمدی فرزند ابوالفضل به میزان 5/1 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه واعیان ثبت و صادر گردیده است.عرصه واعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره چهار هزار و نهصد و شانزده فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از شصت و هشت فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران، استان تهران به مساحت 120 مترمربع با حدود زمین شمالا: پی است به طول 6 متر به خیابان به عرض ده متر شرقا: پی است به طول 20 متر به قطعه نهصدو هشتاد و دو تفکیکی جنوبا: پی است به طول 6 متر به قطعه نهصد و هشتاد و نه تفکیکی غربا: پی است به طول 20 متر به قطعه نهصد و چهار تفکیکی ذیل ثبت شماره دفتر الکترونیکی 139820301078020122 سند مالکیت تک برگی به شماره 361856 سری ج سال 97 در تاریخ 22/4/1398 به نام خانم فاطمه محمدی فرزند ابوالفضل به میزان 5/1 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه واعیان ثبت و صادر گردیده است. به موجب روگرفت نامه مورخ 15/6/1400 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران که در بازگشت به نامه شماره 140068990032411626 مورخ 14/6/1400 وضعیت ثبتی پلاک 4916 فرعی از 1 اصلی بخش 12 ناحیه 02 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک: ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 4916 فرعی از 1 اصلی، مفروز و مجزی شده از 68 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران، استان تهران به مساحت 120 مترمربع. مشخصات مالکیت: مالکیت کاظم تیموری با جزء شش سهم از کل شش سهم ذیل شماره 14540 دفتر 230 صفحه 136 سند به شماره چاپی 133510 ثبت و سند صادر و سپس مع الواسطه به موجب سند 56089 مورخ 26/02/1367 دفترخانه 9 شهرری به ابوالفضل محمدی و شهربانو قضایی بالمناصفه منتقل شده است و سه دانگ سهمی ابوالفضل محمدی به موجب سند 20886 مورخ 18/10/1395 دفترخانه 1053 تهران به مالکین ذیل منتقل شده است. زهرا محمدی فرزند ابوالفضل شماره شناسنامه 45974 تاریخ تولد 20/12/1359 صادره از تهران دارای شماره ملی 0058659390 با جزء سهم 1/5 از کل سهم 6 به عنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 361855 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301078020120 و فاطمه محمدی فرزند ابوالفضل به شماره شناسنامه 4150 تاریخ تولد 22/4/1364 صادره از تهران دارای شماره ملی 0080322409 با جزء سهم 1/5 کل سهم 6 به عنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان، موضوع سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 361856 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301078020122 ثبت گردیده است. ضمنا خانم شهربانو قضایی برابر دادنامه حصر وراثت شماره 31 مورخ 04/02/1398 مجتمع شماره 18 شورای حل اختلاف تهران فوت و وراث حین الفوت ایشان بهنام، حسین، محمد حسین، حیدر، احمد، فاطمه، زهرا همگی محمدی فرزندان و ابوالفضل محمدی همسر متوفی می باشند. همچنین ابوالفضل محمدی برابر دادنامه 571 شورای حل اختلاف تهران فوت و ورثه وی به شرح مذکور می باشد. ضمنا احدی از ورثه تقاضای افراز سهمی خود را نموده است که رای عدم قابلیت افراز به مالکین مشاعی ابلاغ گردیده است. محدودیت: تذکر: دستور بازداشت به موجب نامه شماره 140005801011005531 مورخ 19/4/1400 صادره از اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران علیه سهمی حسین محمدی دارد. به موجب روگرفت برگ اخطاریه اداره کل امور اجرایی کمیسیون های ماده صد شهرداری مورخ 24/9/1397 به انضمام فرم خلاف ساختمان، ابعاد موجود ملک از شمال 6 متر به گذر، شرق 19/90 متر به پلاک، جنوب 6 متر به پلاک و غرب 19/90 متر به پلاک بوده و مساحت بنای مجاز 222/75 متر مربع شامل 149 متر مربع مسکونی، 63/75 متر مربع پارکینگ مسکونی و 10 متر مربع راه پله مسکونی و بنای اجرا شده شامل 199 متر مربع مسکونی، 13/75 متر مربع پارکینگ، 7 متر مربع راه پله مسکونی و 3 متر مربع تجاری می باشد. طبق توضیحات شرح خلاف : کاربری ملک طبق طرح تفصیلی قدیم مسکونی و پهنه R122 می باشد. و براساس گزارش بازدید ناحیه مورخ 24/7/97 تخلفات نسبت به پایان کار ساختمان 182033134 مورخ 09/8/86 تبدیل 3 متر مربع از زیر پله همکف به تجاری و تبدیل قسمتی از پارکینگ همکف به مساحت 50 متر مربع به یک واحد مسکونی می باشد. روگرفت برگ اخطاریه اداره کل امور اجرایی کمیسیون های ماده صد شهرداری به انضمام فرم خلاف ساختمان و عکس های تهیه شده از ملک در 7 برگ پیوست گزارش شده است. د- وضعیت موجود ملک: با راهنمایی خانم فاطمه محمدی (احدی از خواهان ها) و آقای محمد حسین محمدی (احدی از خواندگان) از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بادید به عمل آمد که به صورت ساختمان کلنگی در سه طبقه با نمای سنگ، اسکلت نیمه فلزی و موقعیت جنوبی نسبت به گذر می باشد. طبقه همکف شامل یک اتاق (به صورت پارکینگ بوده و دارای درب آهنی مشرف به گذر می باشد)، پذیرایی، آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی، پوشش کف موزاییک و دیوارها رنگ، درب ها چوبی و پنجره ها فلزی می باشد. حمام و سرویس بهداشتی در حیاط واقع شده است. پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها سیمان می باشد. طبقه اول شامل یک اتاق و پذیرایی با پوشش کف موزاییک و دیوارها رنگ، آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی، حمام و سرویس بهداشتی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی، درب ها چوبی و پنجره ها فلزی می باشد. قسمتی از سقف پذیرائی در جلوی آشپزخانه تبله کرده است. طبقه دوم نیز شامل یک اتاق و هال با پوشش کف موزاییک و دیوارها رنگ، آشپزخانه بسته با کابینت فلزی، حمام و سرویس بهداشتی، درب ها چوبی و پنجره ها فلزی می باشد. پوشش کف راه پله سنگ و دیوارها تا پاگرد اول سرامیک و سایر طبقات رنگ می باشد. ملک دارای انشعابات برق (سه کنتور)، آب و گاز (هر کدام یک کنتور) می باشد. مساحت عرصه ملک طبقه سند ابرازی 120 متر مربع و طبق روگرفت گواهی فرم خلاف ابرازی 119/40 متر مربع و مجموع مساحت اعیانی نیز 222/75 متر مربع بوده و در زمان بازدید مشاهده گردید که زیر پله (که در گواهی فرم خلاف به صورت تجاری ذکر شده) به وضع سابق اعاده گردیده است. در زمان بازدید مشاهده گردید طبقه اول در اختیار آقای محمد حسین محمدی بوده و بنا به اظهارات طرفین حاضر، طبقات همکف و دوم فاقد سکنه می باشد. ه- حدود صلاحیت: این نظریه کارشناسی در محدوده صلاحیت و خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده می باشد. چنانچه بعد از تقدیم گزارش اسناد، مدارک و مستندات دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس منتخب نبوده و در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضائی مورد بررسی قرار خواهد گرفت و در قالب نظریه تکمیلی ارائه خواهد شد ه- نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر درموضوع از جمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 4916 فرعی از یک اصلی با مشخصات موصوف، بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره ای بودن وغیره) به مبلغ 35،820،000،000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد و هشتاد و دو میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 17،910،000،000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و نود و یک میلیون تومان می باشد.
با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1400/11/20ساعت 11/30الی 12/30 در محل دفترمزایده واقع در طبقه سوم واحد اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید مطهری از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده طرفین پرونده است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند./
واحد اجرای احکام شعبه 178 دادگاه عمومی تهران
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|