|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140068460000526372
شماره پرونده:9409980228300754
تاریخ صدور:1400/10/26
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 23 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره ازاین شعبه و پرونده اجرایی کلاسه فوق له مهشید گودرزی علیه زهرا ملک آرا - روح انگیز مهاجردوست - امیر ملک آرا - روح انگیز مهاجر دوست - زهرا ملک آرا - امیر ملک آراء که محکوم علیه محکوم است به تقسیم ترکه و فروش آن و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی هفتاد و سه فرعی از سه هزار و هشتصد و هفت اصلی واقع در بخش 3 تهران جهت فروش بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم اجرای احکام شعبه 23 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
با سلام
با احترام عطف به قرار کارشناسی صادره 140068440001262514 مورخ 1400/7/17 در ارتباط با موضوع پرونده کلاسه 9409980228300754 شماره بایگانی 0000139 طی ابلاغ شماره 140068100038854828 مورخ 1400/7/17 دعوی (خواهان سرکار خانم مهشید گودرزی فرزند مجید و خواندگان سرکار خانم روح انگیز مهاجر دوست و سایرین) اینجانب احمد قلعه کارشناس منتخب از محل ملک مورد نظر بازدید و با انجام معاینات فنی و تخصصی و محلی و منطقه ای و بررسیهای بعمل آورده به شرح آتی نظریه کارشناسی گزارش و تقدیم می گردد.
الف- نشانی ملک: تهران – خیابان کارگر شمالی- بالاتر از پارک لاله – کوچه فردوسی پلاک 13
ب- متن قرار دادگاه
کارشناس منتخب با مطالعه پرونده و مطالعه لوایح طرفین و بررسی مدارک و اسناد ابرازی و حضور در محل و بررسی جامع اوضاع و احوال نسبت به ارزیابی قیمت ملک مورد نظر و همچنین تقسیم ترکه اقدام نماید.
ج- مستندات ارائه شده:
1- تصویر سند به پلاک ثبتی 73 فرعی از 3807 اصلی واقع در بخش 2 تهران به شماره ثبت 36468 صفحه 281 دفتر 267 مضبوط در پرونده
2- تصویر دادنامه به شماره 140068390002397945 مورخ 1400/2/28 شعبه 49 دادگاه تجدیدنظر استان تهران مضبوط در پرونده
3- تصویر دادنامه به شماره 140068390007239934 مورخ 1400/5/30 مضبوط در پرونده
4- تصویر اجرائیه به شماره 140068420000590032 مورخ 1400/6/23 مضبوط در پرونده
5-تصویر گواهی حصروراثت شماره 940568/62/94 بشماره دادنتامه 940773 تاریخ 1394/8/23 شعبه 62 مجتمع شماره 2 شورای حل اختلاف استان تهران مضبوط در پرونده
6- تصویر گواهی انحصار وراثت شماره 0413/244/92 مورخ 1392/4/30 شعبه 264مجتمع شماره 6 شورای حل اختلاف استان تهران مضبوط در پرونده
د- مشخصات ملک:
ششدانگ یک قطعه زمین با اعیانی موجود در آن به مساحت (228/90) دویست و بیست و هشت متر و نود دسیمتر مربع به شماره پلاک ثبتی هفتاد و سه فرعی از سه هزار و هشتصد و هفت اصلی واقع در بخش 3 تهران با حدود شمالاً هفت متر و شصت و سه سانتی متر به پلاک شانزده فرعی و شرقاً سی متر قطعه سوم پلاک هفتاد و دو فرعی از اصلی جنوباً از اصلی جنوباً به طول هفت متر و شصت و سه سانتیمتر بگذر غرباً سی متر به قطعه اول تفکیکی. این ساختمان دارای 2 طبقه و مصالح بنایی و اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی می باشد. قدمت این ساختمان بیش از 40 سال است. در حال حاضر مشغول بازسازی بودند که به صورت نیمه کاره رها نموده اند.
ه- نظریه کارشناسی:
در پاسخ به سوال مقام محترم قضایی مبنی بر کارشناس منتخب با مطالعه پرونده و مطالعه لوایح طرفین و بررسی مدارک و اسناد ابرازی و حضور در محل و بررسی جامع اوضاع و احوال نسبت به ارزیابی قیمت ملک مورد نظر و همچنین تقسیم ترکه اقدام نماید. با عنایت به غیرقابل تقسیم بودن ماترک مرحوم هوشنگ ملک آرا و با توجه به مفاد متن گزارش و در صورت عدم هرگونه دیون و بدهی و عدم ترهین و داشتن قابلیت انتقال از نظر قانونی و شرعی ارزش روز شش دانگ عرصه واعیان ملک توصیف شده فوق جهت پایه مزایده و لحاظ موقعیت مکانی و زمانی محل وقوع ملک مورد نظر و کم و کیف ساخت و قدمت ساختمان و کاربری آن و در نظ گرفتن سایر جهات موثر برارزیابی مبلغ 130/000/000/000 ریال سیزده میلیارد تومان تقویم و ارزیابی می گردد.
بنابر گواهی حصر وراثت شماره 940568/62/94 بشماره دادنامه 940773 تاریخ 1394/8/23 شادروان هوشنگ ملک آرا پس از کسر یک هشتم سهم الارث زوجه مابقی بین فرزندان متوفی به نسبت اولاد ذکور دو برابر اولاد اناث تقسیم می شود با عنایت به این که نامبرده دارای 2 اولاد ذکور و 1 اولاد اناث بوده سهم آقای محمدرضا ملک آرا دو پنجم از هفت هشتم باقیمانده می باشد. بنابراین سهم الارث شادروان محمدرضا ملک آرا برابر 45/500/000/000 ریال معادل چهارمیلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان می باشد.
با توجه به گواهی انحصار وراثت شماره 0413/244/92 مورخ 1392/4/30 شعبه 264 مجتمع شماره 6 شورای حل اختلاف استان تهران شادروان محمدرضا ملک آرا دارای دو وارث بوده است. (وارث اول همسر ایشان سرکار خانم مهشید گودرزی و وارث دوم مادر ایشان سرکار خانم روح انگیز مهاجر دوست)
طبق شرع مقدس اسلام و مطابق قوانین و مقررات سهم همسر موتوفی یک چهارم از اموال منقول و یک چهارم از قیمت اموال غیرمنقول می باشد با عنایت به اینکه از ملک مذکور سهم همسر متوفی یک چهارم از اموال غیرمنقول می باشد با عنایت به اینکه از ملک مذکور سهم همسر خواهان (شادروان محمدرضا ملک آرا)
به میزان 45/500/000/000 ریال بوده ، لذا سهم الارث خواهان همسرمتوفی یک چهارم مبلغ فوق
برابر 11/375/000/000 ریال معادل یک میلیارد و یکصدوسی و هفت میلیون و پانصد هزارتومان می باشد.
ارزش پایه مزایده 130/000/000/000 ریال ریال می باشد.
مقرر گردید
6 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر مورخ 1400/11/24 از ساعت 9 الی 9:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 23 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|