|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000157504
شماره پرونده:9909982610800828
تاریخ صدور:1400/11/03
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال منقول – نوبت دوم
ددذپ=-موجب پرونده کلاسه9901736 و دادنامه واجراییه صادره از شعبه 3 اجرا دادگاه عمومی حقوقی کرج له مصطفی حیدری علیه محمد کاظمی محکوم علیه محکوم است به مبلغ 2/233/348/745 ریال بعنوان محکوم به و مبلغ 111/667/437ریال بابت نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی ملک بشرح ذیل از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/11/23 از ساعت 9 الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت و مبلغ 4/750/000/000 ریال بابت پلاک های ثبتی طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد
مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
بررسی مدارک و مستندات ملک مورد نظر ارزیابی مطابق تصویر مدارک ارائه شده وطبق مبایعه نامه شماره ثبت قرار داد 20185057 مورخه 1399/9/4 تنظیمی در مشاور املاک خرمد شت با کد رهگیری 1311017939758 به تاریخ 1399/3/15 عبارت از یک ساخن بدون سند با کاربری مسکونی و تجاری جزء پلاک اصلی 144 حوزه ثبتی کرج به مساحت 75 مترمربع که از طرف آقایان علی اصغر مهدی زاده و رضا نظری بعنوان فروشنده به آقای ن قدرت اله و محمد شهرت هر دو نفر کاظمی فروخته شده است که طی قرار داد اجاره شماره 224221 مورخ 1399/9/29 تنظیمی مشاور املاک شهری از طرف خریداران ملک مذکور به آقای نعمت کریمی از تاریخ 99/11/22 الی 1400/11/22 به مبلغ اجاره ماهیانه 2/000/000 ریال و مبلغ ودیعه مسکن 500/000/000 ریال اجاره داده شده است تصاویر مدارک تحویل اینجانب شد و نیز با توجه به قولنامه ای بودن ملک و فاقد سند مالکیت اطلاعی از پایانکار شهرداری و مجاز بودن بنا های احداثی حاصل نگردید نیز طبق عرف محل اکثر بناهای خرمدشت قولنامه ای فاقد سند مالکیت میباشند .
ضمن بازدید از محل ملک به ادرس صدرالاشاره ملاحضه شد یک باب ساختمان مسکونی و تجاری شامل طبقه همکف دو باب تجاری به مساحت تقریبی 50 مترمبع و طبقه اول یک واحد مسکونی حدود 70 مترمربع با مشخصات فنی سازه اسکلت نیمه فلزی و دیوار باربر ساقف طاق ضربی با نمای خارجی سنگ دارای انشعابات آب و برق وگاز شهری قدمت ساخت بنا حدود 30 سال تکمیل و مورد بهره برداری مسکونی و تجاری بوده است واحد مسکونی مورد اشاره در طبقه اول شامل دو اتاق خواب سالن پذیرایی با کف سرامیک آشپزخانه اپن با نصب کابینت واحد رنگ و نقاشی شده سیستم گرمایشی بخاری و آبگرمکن بوده لازم به ذکر است در قولنامه مساحت ملک 75 مترمربع اعلام شده که وضعیت موجود کمتر بوده جهت تعیین دقیق مساحت ملک نیاز به نقشه برداری و یو تی ام میباشد ر زمان بازدید خانم نعمتی حضور داشته و اعلام نموده که واحد مسکونی را از آقای محمد وقدرتاله کاظمی اجاره نموده است و مبلغ اجاره ماهیانه 2/000/000 ریال و مبلغ ودیعه 500/000/000 ریال از تاریخ 1399/11/22 الی 1400/11/22 میباشد و نیز طبقه همکف تجاری با شغل کار در منزل فروش پسته که کف و نمای دیوار ها سنگ شده و ارتفاع مغازه حدود 4 متر با بر 3/6 متر و نصب درب کرکره و پروفیل فلزی و زمان بازدید مورخه 1400/2/17 آقای محسن فراهانی اعلان نمودن مغازه فوق را آقای محمد کاظمی به مبلغ اجراه ماهیانه 2/000/000 ریال و رهن مبلغ 70/000/000/ ریال از تاریخ 1399/11/1 الی 1400/11/1 اجاره نموده است و صورتجلسه مورخه 1400/2/4 مامور کلانتری 41 خرمدشت توقیف و به اطلاع املاک محل رسیده است .
نظریه کارشناسی
با توجه به مراتب صدرالاشاره تعیین ارزش ملک بدون لحاظ نمودن بدهی های احتمالی به افارد حقیقی وحقوقی و شهرداری وکمیسیون ماده 100 و عدم داشتن رای تخریب کمیسیون و به شرط تنظیم مبایعه نامه بدون معارض و در نظر گرفتن خرید وفروش طبق عرف محل قولنامه ای به نظر کارشناسی به مبلغ 9/500/000/000ریال و ارزش سه دانگ ملک فوق بمبلغ 4/750/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد
دادورزشعبه 3اجرای احکام مدنی دادگستری کرج –اسکینی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|