|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140001460000150350
شماره پرونده:9709982612000416
تاریخ صدور:1400/10/21
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه9901335 مطروحه در این اجرا و با عنایت به صدور اجراییه صادره از شعبه 20 دادگاه حقوقی کرج له :آقای علی کریمی و علیه آقای عزیز رضایی کلو فرزند محمود محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 975/393/760 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و پرداخت 48/769/000 ریال بابت نیم عشر دولتی که در این راستا پلاک ثبتی 7140 فرعی از 170 اصلی به میزان سهم الارث به میزان 4/45 صدم سهم از 72 سهم از سهم الارث محکوم علیه از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1400/11/03از ساعت 9الی10صبح در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش میرسد . مزایده از قیمت ریال ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد
مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما بازگشت به ارجاع کارشناسی پرونده شماره کلاسه 9901335 اینجانب کارشناس منتخب ضمن مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه 3 کرج و شهرداری منطقه 4 کرج و مطالعه پرونده های ملکی موجود در آن اداره مورخ 1400/09/14 با حضور و راهنمایی آقای علی کریمی به محل وقوع ملک مراجعه کرده و نسبت به بازدید از ملک اقدام و پس از بررسی مدارک و مستندات گزارش خود را به شرح ذیل تقدیم مینماید.
آدرس : کرج –فاز 4 مهرشهر-خیابان شهید معظمی-خیابان 409 شرقی-پلاک 60
قرار کارشناسی : با راهنمایی آقای علی کریمی نسبت به بازدید از ملک پلاک ثبتی 7140 فرعی از 170 اصلی و تعیین محل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن تعیین اینکه آیا ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و ... میباشد یا خیر تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر اگر در اجاره است مدت اجاره و میزان آن تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوانی دارند در پایان قیمت عادله روز ملک توصیفی با ذکر مساحت دقیق عرصه و اعیان به تفکیک اعلام میگردد.
بررسی اسناد و مدارک ابرازی پرونده ملکی پلاک ثبتی 7140 فرعی از 170 اصلی موجود در اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه 3 کرج پرونده ملکی پلاک ثبتی 7140فرعی از 170 اصلی موجود در شهرداری منطقه 4 کرج با کد شناسایی 4-11-14457-18-1
مشخصات ملک :مطابق محتویات پرونده ملکی پلاک ثبتی 7140 فرعی از 170 اصلی موجود در اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه 3 کرج ملک مورد بازدید عبارتست عرصه و اعیان زمین به شماره 7140 فرعی از 170 اصلی قطعه 2336 حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 3 استان البرز به مساحت 345 متر مربع.
حدود اربعه ملک شمالا به طول 15 متر به قطعه 2279 تفکیکی .
شرقا به طول 23 متر به قطعه 2337 تفکیکی .جنوبا به طول 15 متر به خیابان به عرض ده متر .غربا به طول 23 متر به خیابان 2335 تفکیکی.طبق بازدید به عمل آمده مشاهده گردید داخل عرصه موصوف یک دستگاه ساختمان مسکونی 2 طبقه همکف یک واحد مسکونی مشتمل بر 2 اتاق خواب هال و پذیرایی با پوشش کف سیمان و موکت و بدنه گچکاری و نقاشی آشپزخانه اپن با پوشش کف و بدنه سرامیک و دارای کابینت mdf حمام و توالت و طبقه اول نیز یک واحد مسکونی مشتمل بر مشتمل بر 2 اتاق خواب هال و پذیرایی با پوشش کف پارکت و بدنه کاغذ دیواری آشپزخانه با پوشش کف پارکت و بدنه سرامیک و دارای کابینت mdf حمام و توالت میباشد . سیستم گرمایشی ساختمان بخاری و آبگرمکن دیواری و سیستم سرمایشی کولر آبی دارای انشعابات برق آب و گاز اسکلت نیمه فلز سقف طاق ضربینمای سنگ و قدمت تخمینی بیش از 24 سال ساخت میباشد.
ملک مذکور دارای گواهی پایان ساختمانی به شماره 1690 مورخ 1376/04/16 از شهرداری منطقه 4 کرج جهت طبقه زیرزمین به مساحت 43 متر مربع به عنوان تاسیسات و راه پله طبقه همکف به ساحت 143 متر مربع به عنوان یک واحد مسکونی و طبقه اول به مساحت 165 متر مربع به عنوان یک واحد مسکونی و خرپشته به مساحت 12 متر مربع میباشد .کاربری ملک مذکور مسکونی متداول شهری میباشد و از ضلع جنوب به عمق یک متر در مسیر تعریض معبر واقع شده و دارای اصلاحی و عقب نشینی میباشد .
نظریه کارشناسی :
با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن سایر جهات از قبیل مساحت قدمت دسترسی موقعیت شرایط بازار و غیره صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی وبدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات دیون احتمالی و نداشتن معنی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ارزش پایه کارشناسی ششدانگ ملک موصوف مبلغ 90/000/000/000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد.
در حال حاضر واحد مسکونی طبقه همکف در تصرف و تحت سکونت خانم اقدس باقری و واحد مسکونی طبقه اول در تصرف و تحت سکونت خانم پریسا رضایی کلو ساکن میباشند. و مزایده به میزان سهم الارث مذکور انجام میپذیرد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|