• آگهی گزار واحد اجرای اسناد رسمی کرج	کد پارس نماد: 4170033
  استان: البرز	تاریخ درج آگهی: 1400/10/28
  تاریخ شروع: 1400/10/28	مهلت اسناد: 1400/11/09
  شماره آگهی: 140003931051000503	منبع: سایت 1400.10.28
  عنوان آگهی: آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه خانه به شماره 37399 فرعی از 163 اصلی مفروز
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140003931051000503 شماره پرونده:139804001013001109 تاریخ صدور:1400/10/28 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرج موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 9801855 ششدانگ یک قطعه خانه به شماره 37399 فرعی از 163 اصلی مفروز و مجزا شده از 1615 فرعی به مساحت 156.51 متر مربع به حدود: شمالا: دیواربدیوار بطول (60 / 8) هشت متر و شصت سانتیمتر به باقیمانده شماره یک هزار وششصد وپانزده فرعی از یکصد وشصت وسه اصلی شرقا: دیواربدیوار بطول (10 / 14) چهارده متر و ده سانتیمتر به باقیمانده پلاک فوق جنوبا: دیواربدیوار بطول (60 / 13) سیزده متر و شصت سانتیمتر به باقیمانده پلاک فوق غربا: درب و دیوار بطول (95 / 14) چهارده متر و نود وپنج سانتیمتر به کوچه 12 متری اصلاحی مالکیت سیدامین آل محمد بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 769648 سری ب سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139520331010004224 ثبت گردیده است. محدودیت دفتر املاک :رهنی شماره 90023 مورخ 1396/07/18دفترخانه اسناد رسمی شماره 375 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک ایران زمین شعبه یوسف آباد (کد 101) به مبلغ 6,860,000,000 ریال به مدت 120 ماه ثبت شده . طبق نظر هیات کارشناس رسمی مورخ 99/11/21 به مبلغ 45/000/000/000 ریال ارزیابی شده پلاک فوق واقع است در نشانی (( فردیس – بلوار قریشی شمالی – خیابان بنفشه – پلاک 75 )) نظریه کارشناس: با مطالعه پرونده ملکی موجود در شهرداری منطقه یک فردیس، ملاحظه شد که ملک مورد نظر نسبت به سند مالکیت، از ضلع شمال به عمق 1/37 و ضلع جنوب 1/17 متر و در مجموع 17/53 متر مربع در طرح تعریض خیابان 14 متری قرار می گیرد. هم چنین بر اساس بازنگری طرح تفصیلی در مجوز مجهز درون بافتی قرار دارد و دارای کاربری مختلط درون بافتی و مسکونی با گونه تراکمی 125 درصد می باشد. بر این اساس برای پلاک فوق مطابق پروانه ساختمانی مسکونی – تجاری تجدید بنا به شماره 41/61491 مورخ 94/11/28 مجوز احداث بنا با زیر بنای 553 متر مربع در 4 طبقه بر روی همکف، نیم طبقه و خرپشته در قالب دو واحد مسکونی و یک با تجاری صادر شده است، بطوریکه طبقه همکف شامل یک باب تجاری به مساحت 44/9 متر مربع و دو واحد پارکینگ و مشاعات مسکونی به مساحت 47 متر مربع، نیم طبقه شامل بالکن داخل تجاری به مساحت 22/4 متر مربع و مشاعات مسکونی به مساحت 47 متر مربع، طبقات اول تا چهارم هر کدام شامل آپارتمان مسکونی به مساحت 68/2 متر مربع و مشاعات مسکونی به مساحت 23/7 متر مربع به نحوی که طبقات اول و دوم و طبقات سوم و چهارم هر کدام در قالب یک واحد مسکونی دوبلکس مجموعا دو واحد مسکونی و طبقه پنجم به مساحت 24/1 متر مربع به عنوان خرپشته می باشد. مطابق گزارش مامور بازدید به شماره 28614 مورخ 98/4/25 پلاک تعرفه شده دارای تخلفات زیر بنائی مجموعا به مساحت 43/75 متر مربع می باشد به طوریکه همکف شامل دو باب تجاری، یک واحد پارکینگ و مشاعات مسکونی، نیم طبقه شامل بالکن داخل تجاری و طبقات اول تا چهارم هر کدام یک واحد آپارتمان مسکونی مجموعا چهار واحد مسکونی می باشد. با طرح تخلفات در کمیسیون ماده صد شهرداری طی رای بدوی به شماره 54071 مورخ 98/6/6 و رای تجدیدنظر به شماره 89424 مورخ 98/7/23 حکم به اعاده وضع سابق صادر شده است. لازم به توضیح است که پلاک صدرالاشاره دارای گواهی پایانکار به شماره 3/23641 مورخ 84/7/18 با زیر بنای 112/45 متر مربع ( زیر زمین به مساحت 30 متر مربع و همکف به مساحت 82/45 مترمربع ) برای یک واحد مسکونی می باشد و به جهت تجدید بنا، تخریب و جمع آوری شده است. در زمان بازدید به تاریخ 99/11/13 مشاهده شد که ملک تعرفه شده عبارت از یک ساختمان مسکونی - تجاری در چهار طبقه بر روی پیلوت و نیم طبق با سازه اسکلت بتنی و سقف تیرچه و یونولیت و نمای سنگ می باشد به طوریکه طبقه همکف به صورت یک واحد پارکینگ و 2 باب تجاری، نیم طبقه به عنوان بالکن داخل تجاری و طبقات اول تاچهارم هر طبقه یک واحد آپارتمان مسکونی می باشد. با مراجعه به داخل یکی از واحدها در طبقه سوم مشاهده شد که واحد مسکونی دارای دو خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه اوپن با کابینت MDF و سرویسهای بهداشتی است. کف واحد سرامیک، دیوارها و سقف نقاشی شده و سقف دارای نور پردازی، درب های داخلی HDF و درب ورودی ضد سرقت و پنجره ها UPVC با شیشه دو جداره، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور، سیستم سرمایش کولر آبی، دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مجزا و انباری در تراس می باشد. یکی از واحدها دارای پارکینگ ( واحد یک ) و بقیه واحدها فاقد پارکینگ می باشند. همچنین مطابق اظهارات متصرفین و مالک کلیه واحدها به غیر واگذار شده و در حال حاضر در اجاره مستاجرین ایشان قرار دارد که از میزان ودیعه و اجاره بهای پرداختی اطلاعاتی در اختیار کارشناس قرار نگرفت. در زمان بازدید یکی از واحدهای تجاری ( جنوبی ) دارای کسب الکتریکی بوده و امکان بازدید واحد دیگر تجاری فراهم نگردید. لازم به توضیح است که گزارش بر اساس مشاهدات و مدارک ابرازی و فارغ از اصالت آنها تنظیم گشته است. لذا چنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع کشف یا ارائه گردد. گزارش در صورت صلاحدید مقام ارجاع دهنده قابل اصلاح می باشد. پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ 1400/11/09 در اجرای ثبت کرج از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 45/000/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگرددلازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. ضمنا پلاک فوق تا مورخ 1401/09/15تحت پوشش بیمه آرمان می باشد. تاریخ انتشار 1400/10/28 رئیس اجرای ثبت اسناد کرج-ایرانی بجندی معاون اجرای ثبت کرج- قاسمی برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: البرز کرج-میدان آزادگان،اول مطهری،رو به روی سازمان تامین اجتماعی-کدپستی:3149679651-تلفن:02632506226-دورنگار:02632521085

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۰/۱۰/۲۸ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.